Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-693/2023 ~ М-685/2023 от 25.09.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2023 года                                   г. Октябрьск Самарской области

Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Филатовой О.Е.,

при секретаре судебного заседания Лекаревой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению администрации г.о.Октябрьск Самарской области к Ипполитовой М.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Администрация г.о.Октябрьск Самарской области обратилась в суд с иском к Ипполитовой М.В. о снятии с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что в рамках действия муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017» до 2025 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принят в муниципальную собственность. Постановлением администрации г.о.Октябрьск Самарской области № от 25.05.2023 принято решение о предоставлении по договору социального найма ФИО2, ФИО3, ФИО4, Ипполитовой М.В. блока дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес> взамен изымаемой аварийной квартиры муниципального жилищного фонда, расположенной по адресу: <адрес>. 25.05.2023 заключен договор социального найма жилого помещения между наймодателем администрацией г.о.Октябрьск Самарской области и нанимателем ФИО2 Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3, ФИО4, Ипполитова М.В. Ответчик в квартире по адресу: <адрес>, не проживает, дом признан аварийным и полностью расселен. Снять с регистрационного учета аварийный дом истец не может, так как в нем имеются зарегистрированные люди.

Представитель истца администрации г.о.Октябрьск Самарской области - ФИО7, действующая на основании доверенности, участия в судебном заседании не принимала, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, а также уточнила исковые требования и просила признать Ипполитову М.В. утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Ответчик Ипполитова М.В. в судебное заседание не явилась, судебная повестка возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». Требования, предъявляемые к судебному извещению, его содержанию и порядку вручения, предусмотренные ст.ст.113-116 ГПК РФ, при извещении ответчиков соблюдены.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, МУ МВД России «Сызранское по Самарской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ГУ МВД России по Самарской области, привлеченный судом, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации г.о.Октябрьск Самарской области являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления конституционного права граждан на жилище.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.5 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

На основании ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

В силу ст.85, 89 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в, том числе, в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Судом установлено, что заключением Межведомственной комиссии, назначенной постановлением Главы г.о.Октябрьск от 20.11.2008 №, от 14.06.2016 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, а жилые помещения, расположенные в данном доме, непригодными для проживания.

29.08.2016 постановлением администрации г.о.Октябрьск Самарской области утверждена муниципальная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории г.о.Октябрьск на 2018-2020 годы», в том числе, из <адрес> в г.Октябрьск Самарской области.

20.09.2019 заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель администрация г.о.Октябрьск Самарской области передает нанимателю ФИО2 и членам его семьи ФИО8, ФИО4, Ипполитовой М.В., ФИО9 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение площадью 72,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Администрацией г.о.Октябрьск Самарской области ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление № об изъятии земельного участка под многоквартирным жилым домом по вышеуказанному адресу.

Постановлением администрации г.о.Октябрьск Самарской области № от 25.05.2023 ФИО2, ФИО3, ФИО4, Ипполитовой М.В. предоставлен по договору социального найма блок дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> площадью 99 кв.м, взамен изымаемой аварийной квартиры муниципального жилищного фонда, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 72,9 кв.м. Прекращено право социального найма ФИО2

25.05.2023 между наймодателем администрацией г.о.Октябрьск Самарской области и нанимателем ФИО2 заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование блок дома блокированной застройки. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3, ФИО4, Ипполитова М.В..

Актом от 25.05.2023 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принято нанимателем ФИО2

Таким образом, администрация г.о.Октябрьск Самарской области свои обязательства перед ответчиком об обеспечении жилым посещением исполнила в полном объеме.

Ипполитова М.В. с 17.10.1994 по настоящее время значится на регистрационном учете по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области.

Исходя из системного толкования вышеуказанных норм, а также учитывая тот факт, что взамен утраченного непригодного для проживания жилого помещения на основании постановления администрации ответчику предоставлено иное жилое помещение, суд приходит к выводу, что ответчик Ипполитова М.В. утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства (пп. «е» п. 31, п. 33).

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания ответчика Ипполитовой М.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поэтому исковые требования администрации г.о.Октябрьск Самарской области подлежат удовлетворению. Признание Ипполитовой М.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации городского округа Октябрьск Самарской области - удовлетворить.

Признать Ипполитову М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение является основанием для снятия Ипполитовой М.В. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 24.11.2023.

Председательствующий судья                                                 О.Е. Филатова