Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4438/2015 ~ М-3505/2015 от 08.07.2015

Дело № 2-4438/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2015 г.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Ильиных Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. Л. Б. к Крижановскому М. Б. о разделе земельного участка,

установил:

Пугачева Л.Б. обратилась в суд с иском к Крижановскому М.Б. о разделе земельного участка площадью 511 кв.м по адресу: <адрес>, д. Могильцы, СТ «Родничок», участок 26.

В обоснование иска истец указала, что является собственником спорного земельного участка в 2/3 доли, ответчику Крижановскому М.Б принадлежит 1/3 доли в праве. Определением Пушкинского городского суда от <дата> утверждено мировое соглашение об определении границ общего земельного участка и установлении внутренних границ участка, однако долевая собственность на общий участок прекращена не была. Истец просила суд прекратить право общей долевой собственности на земельный участок и разделить земельный участок в соответствии с определением суда от 16.12.2014.

В судебном заседании истец поддержала иск.

Представитель ответчика по доверенности Шутова А.А. просила в иске отказать, пояснила, что спорный участок площадью 511 кв.м предназначен для садоводства и не может разделен ввиду его площади. Кроме того, ответчик подал иск о признании права собственности на долю дома, расположенного на спорном участке 26.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, полагает иск не подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, сособственниками земельного участка площадью 511 кв.м по адресу: <адрес>, д. Могильцы, СТ «Родничок», участок 26 являются П. Л.Б. – 2/3 доли и Крижановский М.Б - 1/3 доли, право собственности зарегистрировано.

Определением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> утверждено мировое соглашение, которым определены общие границы земельного участка площадью 511 кв.м по адресу: <адрес>, д. Могильцы, СТ «Родничок», участок 26 и определен порядок пользования данным земельным участком – в пользование П. Л.Б. выделен земельный участок площадью 341 кв.м и в пользование Крижановскому М.Б. выделен участок площадью 170 кв.м (л.д.6-8).

     В силу ч.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ 1. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

2. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу положений ст.11.2 ЗК РФ для образования самостоятельных земельных участок в определенных границах необходимо произвести раздел всего земельного участка, либо выдел части земельного участка.

В Определении Конституционного Суда РФ от <дата> №470-О-О отражено, что правила раздела земельного участка установлены абзацем 2 п.2 ст. 6 ЗК РФ, закрепляющим, что делимым является земельный участок, который может быть разделе на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами, взаимосвязанным с п.1 ст. 33 данного кодекса о необходимости соблюдения предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, а также Градостроительным кодексом РФ, ч. 4 ст. 41 которого устанавливает, что в случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляется раздел земельного участка на несколько земельных участков, размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков. Градостроительные регламенты устанавливаются правилами землепользования и застройки, подлежащими утверждению органами местного самоуправления (п.8 ст.1 Градостроительного кодекса РФ).

Решением Совета депутатов Пушкинского муниципального района от <дата> № в п. 7 установлено, что при разделе земельного участка между совладельцами домовладения не допускается его дробление, если минимальная площадь участка образуется менее 200 кв.м на каждого совладельца.

В данном случае при разделе спорного участка общей площадью 511 кв.м площадь участка ответчика (170 кв.м) не будет соответствовать минимальным размерам, установленным для данного вида разрешенного использования, что исключает постановку такого участка на кадастровый учет.

При таких обстоятельствах спорный земельный участок разделу не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:    

Иск Иск П. Л. Б. к Крижановскому М. Б. о разделе земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 21.09.2015.

Судья