Решения по делу № 2-3376/2020 ~ М-3009/2020 от 23.09.2020

дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Истра Московской области

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Захаровой Е.А.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК «Навигатор», Управлению Росреестра по Московской области об исключении сведений из ЕГРН, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «УК «Навигатор», Управлению Росреестра по Московской области с требованиями об исключении сведений из ЕГРН, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договоров от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи ФИО1 является собственницей земельного участка площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

С момента приобретения границы земельных участков не изменялись, ФИО1 не преобразовывались, соответствующих решений, предусмотренных положениями ст.11.2 ЗК РФ собственницей участков не принималось, земельные участки находятся в едином ограждении.

В ДД.ММ.ГГГГ году, в ходе подготовки земельных участков к продаже выяснилось, что сведения относительно земельных участков площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером № исключены из ЕГРН, ввиду чего им присвоен статус «Архивный».

Вместе с тем, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> №, а также о земельном участке площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> №. Сведения о правообладателях данных участков в ЕГРН также отсутствуют.

Границы вышеуказанных земельных участков по сведениям ЕГРН имеют пересечение с содержащими в ЕГРН ранее границами земельных участков с кадастровыми номерами №, №

Образование земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № произведено в результате преобразования путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № №, №:№, №, № №, №. Дата постановки указанных участков на учет - ДД.ММ.ГГГГ.

Учетные действия по перераспределению земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, № №, №, в результате которых был образован земельный участок с кадастровым номером № были произведены в нарушение положений действовавшей в момент осуществления действий ст.20 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Во внесудебном порядке исправить недостоверно внесенные сведения в ЕГРН не представилось возможным, ввиду чего истица обратилась в суд.

Уточняя заявленные требования, просит суд: исключить из ЕГРН недостоверные сведения о земельных участках: площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): <адрес>

Площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): <адрес>

Внести изменения в ЕГРН относительно площади земельного участка с кадастровым номером № земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): <адрес> площадь участка с <данные изъяты>.м. до <данные изъяты>.м.

Признать право собственности истицы на земельный участок площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): <адрес> Восстановить в ЕГРН сведения относительно основных и дополнительных характеристик земельного участка.

Признать право собственности истицы на земельный участок площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): <адрес> Восстановить в ЕГРН сведения относительно основных и дополнительных характеристик земельного участка.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

.Представитель ответчика Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ООО «УК «НАВИГАТОР» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, в адрес суда направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, так же направлен отзыв на исковое заявление из которого следует, что ООО «УК «НАВИГАТОР» поддерживает заявленные ФИО1 требования, просит их удовлетворить.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями ст.12 ГК РФ защита нарушенного права осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно положениям ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями баз.2, 4 п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 г. Москва «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Судом установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка ФИО1 является собственницей земельного участка площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка ФИО1 является собственницей земельного участка площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Участки являются смежными, находятся в едином ограждении.

С момента приобретения фактические границы принадлежащих истице на праве собственности земельных участков не изменялись. На момент приобретения сведения о границах земельных участков были внесены в ЕГРН, каких-либо споров по границам земельных участков между истицей и иными лицами не имелось. Земельные участки ФИО1 не преобразовывались, соответствующих решений, предусмотренных положениями ст.11.2 ЗК РФ собственницей участков не принималось.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления не уполномоченного лица в ЕГРН внесены сведения об образовании земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № Образование указанных участков произведено путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами №, №,№,№,№,№,№,№. При этом своего согласия на такое перераспределение истица не давала, каких-либо обращений в уполномоченный на внесение в ГКН (на момент осуществления уполномоченным органом действий) сведений о преобразовании земельных участков не направляла.

В материалы дела представлены доказательства того, что истица неоднократно обращалась в уполномоченный орган с заявлениями об исправлении допущенной ошибки, однако во внесудебном прядке разрешить возникший спор не представилось возможным.

Из представленных в материалы дела ответов Управления Росреестра по Московской области также следует, что внесение в ЕГРН сведений об образовании земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами №,№,№,№,№,№,№,№ осуществлено с нарушением требований законодательства, что нарушает права истицы.

Ввиду указанного суд считает доказанными доводы истца о том, что в ЕГРН содержатся ошибочно внесенные сведения относительно земельных участков с кадастровыми номерами №, № № имеющих статус - «актуальные», а также об ошибочном исключении из ЕГРН сведений относительно земельных участков с кадастровыми номерами № №,№,№,№,№,№,№ указанным участкам статуса «Архивные».

Согласно положениям ч.3 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При изложенных обстоятельствах суд считает доказанным факт наличия в ЕГРН реестровой ошибки, подлежащей исправлению.

Суд также соглашается с доводами истца относительно возможности защиты нарушенного права истца путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права ввиду следующего.

Из выписки ЕГРН относительно земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № следует, что границы указанного земельного участка не определены в соответствии с действующим законодательством РФ.

При этом суд учитывает представленную в материалы дела позицию ответчика - Общества с ограниченной? ответственностью «Управляющая компания «НАВИГАТОР», фактически признающую заявленные требования и не заявляющую каких-либо возражений относительно предмета спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «УК «Навигатор», Управлению Росреестра по Московской области об исключении сведений из ЕГРН, признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Исключить из ЕГРН недостоверные сведения о земельных участках: площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): <адрес>; площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером № земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): <адрес>;

Внести изменения в ЕГРН относительно площади земельного участка с кадастровым номером № земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): <адрес>, уменьшить площадь участка с <данные изъяты>.м. до <данные изъяты>.м.

Признать право собственности истицы на земельный участок площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): <адрес>. Восстановить в ЕГРН сведения относительно основных и дополнительных характеристик земельного участка.

Признать право собственности истицы на земельный участок площадью <данные изъяты>м. с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): <адрес>. Восстановить в ЕГРН сведения относительно основных и дополнительных характеристик земельного участка.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья