Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-864/2014 (2-5722/2013;) ~ М-4192/2013 от 19.08.2013

Дело № 2-864/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2014 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Кравченко О.Е.,

при секретаре Ушаковой Э.И.

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майло А.И. к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска об исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Майло А.И. обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, в котором просит обязать ответчика исправить кадастровую ошибку в местоположении земельного участка – кадастровый паспорт от 10 августа 2010 года У с кадастровым номером У придомовой территории с зарегистрированной площадью 667 кв.м. на фактическую площадь 916 кв.м. – в фактических границах для дома по Х., мотивируя требования тем, что при производстве топографических работ сотрудниками ООО «Институт»СибЗемКадастрПроект» была допущена ошибка, в связи с чем спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет не в фактически существующих границах и по площади меньше фактически занимаемой.

В судебном заседании истец Майло А.И. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенном в заявлении.

Представитель ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Институт»СибЗемКадастрПроект» в суд не явились по неизвестным причинам, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом в соответствие со ст. 113 ГПК РФ.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" ошибкой в государственном кадастре недвижимости является, в том числе воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 названного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Как следует из материалов дела, право собственности на земельный участок с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х, площадью 647 кв.м. зарегистрировано за Майло А.И., что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от 22 августа 2012 года и от 15 сентября 2010 года, а также иными материалами дела.

Как следует из представленной копи кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером У, сведения об указанном земельном участке, расположенном по адресу: Х были внесены в государственный кадастр недвижимости 27 мая 2010 года на основании межевого плана У от 19 мая 2010 года выполненного кадастровым инженером ООО«Институт»СибЗемКадастрПроект» ЧКВ по заказу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска.

В соответствии с Положением о проведении территориального землеустройства, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 07 июня 2002 года N 396, работы по межеванию объектов землеустройства включают в себя:

а) определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование с лицами, права которых могут быть затронуты;

б) закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения их границ;

в) изготовление карты (плана) объекта землеустройства в порядке, устанавливаемом Федеральной службой земельного кадастра России. При определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты межеванием, путем извещения их в письменной форме не позднее чем за 7 дней до начала работ (пункты 9, 10).

Как разъяснено в пунктах 14.1, 14.3, 14.4 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Роскомземкадастром 17 февраля 2003 года, а также п. 8.1 Инструкции по межеванию земли, утвержденной Роскомземом 08 апреля 1996 года, определение границ объекта землеустройства и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, - собственников, владельцев и пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков, или уполномоченных ими лиц.

При неявке на процедуру согласования границ кого-либо из вышеуказанных лиц или отказе от участия в процедуре согласования границ в акте согласования границ фиксируется их отсутствие или отказ от участия в процедуре согласования границ, а по границе объекта землеустройства проводится предварительное межевание. В течение 30 календарных дней этим лицам направляются повторные уведомления с указанием срока явки для согласования или предоставления мотивированного отказа в согласовании границ по результатам предварительного межевания. В случае неявки в течение указанного срока или непредставления мотивированного отказа в согласовании границы, границы объекта землеустройства считаются установленными. Споры, возникшие при согласовании границ, рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Результаты согласования границ оформляются актом (актами) согласования границ объекта землеустройства, который подписывается всеми участниками процедуры согласования границ, включая исполнителя работ.

В соответствие с вышеуказанным межевым планом, составленным без участия собственников многоквартирного жилого дома, расположенного на спорном участке, были определены координаты точек границ земельного участка и его площадь, согласно расчетам составила 647 кв.м.

В связи с возникновением спора по поводу местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером У истец обратился в ООО «Роза ветров», где был подготовлен план границ земельного участка, исходя из которого следует, что геодезические данные границ земельного участка с кадастровым номером У не соответствуют геодезическим данным фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: Х, в связи с чем площадь фактически занимаемого земельного участка составляет 916 кв.м.

При проведении межевания земельного участка с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х, не принято во внимание нахождение в фактическом пользовании земельного участка в иных размерах, чем это установлено кадастровым инженером, с землепользователями участка его границы не согласовывались, доказательств обратного суду в порядке ст. 56 ГПК РФ со стороны ответчика не представлено. Указанные обстоятельства повлекли нарушение прав истца, так как истец лишен возможности поставить на кадастровый учет, принадлежащий ему на праве собственности земельный участок с кадастровым номером У в реально существующих границах.

Поскольку при проведении межевания земельного участка его границы с землепользователями, в том числе с истцом согласованы не были, то данный участок был поставлен на государственный кадастровый учет в границах, сформированных с нарушением закона, в связи с чем суд приходит к выводу, что в государственном кадастре недвижимости воспроизведена ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости в отношение земельного участка с кадастровым номером У то есть кадастровая ошибка, следовательно требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Майло А.И. к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска об исправлении кадастровой ошибки удовлетворить.

Признать кадастровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х, и его площади в размере 647 кв.м.; установить границы земельного участка с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х в соответствии с вариантом раздела (совмещенным планом) границ земельных участков составленным ООО "Роза ветров" от 00.00.0000 года, внеся изменения в части указания площади и местоположения границ земельного участка; сохранить земельный участок с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х в измененных границах и площади.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: (подпись).

Копия верна.

Судья: О.Е. Кравченко