Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2238/2015 ~ М-1509/2015 от 06.03.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2015 года Промышленный районный суд города Самары в составе:

председательствующего - судьи Абдурахмановой И.В.,

при секретаре - ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещения в порядке приватизации,

установил :

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указала, что 13.03.2003 года она устроилась на работу в ОАО «Самарский Жиркомбинат». В 2007г. в период работы в ОАО «Самарский Жиркомбинат», на основании договора найма, ей было предоставлено для проживания койко-место в общежитии по адресу : <адрес> На ее имя открыт лицевой счет, фактически занимает изолированную комнату, оплачивает коммунальные услуги. Право на приватизацию не использовала.

В целях реализации права на приватизацию занимаемого ею жилого помещения истица с заявлением обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара об исключении из состава специализированного жилищного фонда и заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> однако был получен ответ об отсутствии оснований для исключения данного жилого помещения из специализированного жилищного фонда

В связи с чем, истец просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение - комнату № 1, общей площадью 13,2 кв.м., жилой площадью 12,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить, дала пояснения аналогично изложенным в исковом заявлении и описательной части решения, кроме того, пояснила, что 25.02.2015 года ФИО1 обратилась в Администрацию Промышленного района г. Самары с заявлением о ее постановке на учет и признании малоимущей, нуждающейся в улучшении жилищных условий, заявление принято 25.02.2015 года, в апреле 2015 года ФИО1 сообщено, что по ее вопросу принято положительное решение, уведомление ( распоряжение ) будет выдано на руки в течение месяца, со дня подписания.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара ФИО4, действующая по доверенности в удовлетворении иска просила отказать, пояснила, что <адрес> в <адрес> имеет статус общежития, предназначен для временного проживания, кроме того, истцу предоставлено койко-место, а не изолированное жилое помещение.

Третье лицо Смаева ( после брака Дельчева) И.С в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, представила суду письменное пояснение о том что она не претендует на жилую площадь в жилом помещении по адресу: <адрес>, комната <адрес> и начиная с 29.10.2014 года постоянно проживает по адресу : <адрес>.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворенк.; по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правых актов конституционное право каждого на жилище ст. 40 Конституции РФ заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма имеют право приобрести эти жилые помещения в собственность.

В соответствии со ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541 от 04.07.1991 года граждане, занимающие жилые помещения в д^мах государственного или муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 7 указанного закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст.ст. 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в. г%>мах государственного, муниципального жилищного фонда вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации. Статьей 6 данного закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.Судом установлено, что ФИО1 было предоставлено койко-место площадью 6,60 кв.м. в комнате № 1, общей площадь 13,2 кв.м., жилой площадью 12,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. <адрес> для временного проживания в нем, на период трудовых отношений с ОАО «Самарский Жиркомбинат», что подтверждается договором найма от 10.10.2007г. (л.д.21-23), трудовой книжкой (л.д.20, 26-28).

ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 12.10.2007г., что подтверждается справкой МП ЭСО г. Самары (л.д. 13), на ее имя открыт лицевой счет № на койко-место 6,60 кв.м. (л.д.18). Судом установлено, что истец фактически пользуется изолированной комнатой № <адрес>, по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела объект недвижимости - общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества 27.03.2008 года за номером № на основании Распоряжения Территориального управления Росимущества по Самарской области №173-р от 27.03.2008 г

Из выписки технического паспорта следует, что занимаемое истицей жилое помещение - комната <адрес> по адресу: <адрес>» имеет жилую площадь 12,70 кв.м., общую площадь 13,20 кв.м.

Судом установлено, что истец обращался в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением об исключении из состава специализированного жилищного фонда и заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> однако был получен ответ об отсутствии оснований для исключения данного жилого помещения из специализированного жилищного фонда и разъяснено право встать на учет нуждающихся в жилых помещениях с целью получения жилого помещения по договору социального найма (л.д. 8).

Судом установлено, что ФИО1 признана малоимущей и принята на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях муниципального фонда, предоставляемых по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и преданы в ведение органов местного самоуправления, применяются г- рмы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилое помещение комната № 1, куда была вселена истица, утратило статус общежития с момента передачи вышеуказанного жилого помещения в муниципальную собственность.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» названного Закона гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

Как следует из справки (л.д. 15), ФИО1 с момента рождения с 1984 г была зарегистрирована по адресу: <адрес>, на территории сельского поселения Зуеька в приватизации не участвовала, снята с регистрационного учета 24.02.2004 года.

Согласно справке Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», ФИО1 право на приватизацию в соответствии с Законом на территории г.Самара и Волжского района не использовала.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, статус специализированного данное жилье утратило в силу закона, истцу предоставлено право на его приватизацию, которое ранее им не использовано, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ответчика о том, что спорное жилое помещение не подлежит приватизации, поскольку находится в общежитии, несостоятельны в силу вышеизложенного. Также суд не принимает доводы ответчика о том, что истцу представлено койко-место, поскольку ФИО1 фактически пользуется изолированной комнатой.

В соответствии с ч.1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним», право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - комнату 1, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 13,20 кв.м., жилой площадью 12,70 кв.м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27.04.2015 г.

Председательствующий :                     И В Абдурахманова