Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-948/2015 от 05.05.2015

Дело № 2-948/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2015 года г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Афониной Л.И.,

при секретаре Ковалевой Н.Н.,

с участием истца Масловой З.И.,

рассмотрев в гор. Иваново в открытом судебном заседании 03 июня 2015 года гражданское дело по иску Масловой З. И.к Маслову П. А. о нарушении прав пользовании жилым помещением,

установил:

Маслова З.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Маслову П.А. о нарушении прав пользовании жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что Маслова З.И. с 1991 года проживает в квартире **. В 2005 году с ней заключен договор социального найма. Вместе с ней в квартире зарегистрирован с 1991 года и проживает с 2012 года сын Маслов П.А. Квартира состоит из 2-х комнат, техническое обслуживание квартиры осуществляет ОАО «РЭУ № 4». В квартире было установлено индивидуальное газовое отопление с 2005года.

В мае 2014 года Маслов П. А. начал ремонт в своей комнате, отрезал трубы отопления, намерен установить другую систему отопления, в том числе за ее счет. Кроме этого намерен изменить систему освещения. В квартире Маслов П.А. не производит уборку, курит, оплату за квартиру и коммунальные услуги не производит, постоянно оскорбляет, обзывает, бьет, выгоняет из квартиры, хулиганит.

Истец просит обязать Маслова П.А. восстановить систему отопления в кратчайшие сроки, прекратить курение в квартире и местах общего пользования, производить уборку в квартире через одну неделю ( по графику).

Истец Маслова З.И. в судебном заседание исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что она проживает с сыном в двухкомнатной квартире по адресу: ** Одну из комнат площадью 16,5 кв. м занимает она, вторую комнату площадью 18,7 кв.м. занимает ее сын.

В квартире с 2005 года установлен газовый котел и проведено индивидуальное газовое отопление, на которое было получено надлежащее разрешение. Показала, что она за свой счет установила индивидуальную систему отопления в квартире, которая работала. Никто ни разу не сделал ей замечания по поводу установленной системы отопления. Разобрав систему отопления, Маслов П.А. новую систему, которая будет прогревать квартиру, не установил, ее согласия на демонтаж системы отопления не спрашивал. С 2014 года в квартире нет отопления. Кроме того показала, что сын курит не только в комнате, которую занимает, но и по всей квартире в том числе на кухне, в туалете. Кроме того, он намерен изменить систему освещения в своей комнате, не имея на то разрешения. В 2013 году он заменил дверь в свою комнату, косяки до настоящего времени не установил, стены вокруг двери не восстановил. Также показала, что в прихожей полгода стоят стройматериалы, которые мешают ходить. Уборку за собой Маслов П.А. не осуществляет, не моет посуду, ходит в квартире в грязной уличной обуви, квартплату и оплату коммунальных услуг не производит, постоянно оскорбляет, обзывает, бьет, выгоняет из квартиры, хулиганит, ведет себя нагло.

В судебное заседание Маслов П.А. не явился, по неизвестной суду причине, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо- представитель управления ЖКХ Администрации г. Иваново не явился по неизвестной суду причине. О дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Учитывая, что ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, однако в суд не явился и о причинах своей неявки не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, с учетом мнения ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Маслова З.И. является основным квартиросъемщиком двухкомнатной квартиры общей площадью 54, 7 кв.м, в том числе жилой 34,2 кв.м по адресу: **. С ней заключен договор найма жилых помещений в домах муниципального фонда от 17 марта 2005 года (л.д.10). В списке постоянно проживающих совместно с нанимателем членов семьи, кроме Масловой З.И. указан сын Маслов П.А. и бывший муж Маслов А.М. Данный список является приложением №2 к договору найма ( л.д.11).

Судом установлено, что в квартире фактически проживает истец и ответчик. Маслова З.И. занимает комнату площадью 16,5 кв.м, Маслов П.А. - комнату площадью 18,7 кв.м.

В 2005 году истец установила в спорной квартире газовый котел со счетчиком и индивидуальное газовое отопление, что подтверждается техническими условиями и актом выполненных работ от 15 сентября 2015 года.

В ходе рассмотрения дела ответчик иск не признал, показал, что он действительно систему отопления частично демонтировал, поскольку она установлена неправильно и устарела. Считает, что расходы по установке новой системы отопления должен нести и истец. Не отрицал, что он курит у себя в комнате и в туалете. Считает, что это его личное право. Показал, что в квартире ведется ремонт, в коридоре лежат строительные материалы, они никому не мешают, согласился, что бывает строительный мусор, но он его убирает, по мере возможности поддерживает чистоту в квартире, моет посуду. Полагает, что оснований для составления графиков уборки квартиры не имеется. Также показал, что он до 2005 года проживал с отцом по **. С декабря 2005 года проходил службу в рядах Российской Армии. После возвращения из армии стал проживать с матерью в спорной квартире. Не отрицал, что с Масловой З.И. у них возникают конфликтные ситуации.

В судебном заседании установлено, что в июне 2014 года ответчик без согласия истца, нарушил систему отопления квартиры, оборудованной газовым котом, обрезал трубы отопительной системы, ведущие в комнату, которую занимает Маслова З.И.

10 сентября 2014 года истец обратилась в Администрацию г. Иваново с заявлением о понуждении Маслова П.А. восстановить систему отопления (л.д.16).

Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Иваново 30 сентября 2014 года была проведена внеплановая проверка ** в ходе которой выявлены нарушения обязательных требований, установленных муниципальными правовыми актами. Из акта проверки от 30 сентября 2014 года следует, что система отопления находится в нерабочем состоянии, трубы обрезаны в прихожей и комнате площадью 16, 5 кв.м.

Нанимателю жилого помещения Масловой З.И. и членам ее семьи было выдано предписание ** года о восстановлении системы отопления в спорной квартире в срок до 31.11.2014 года. Поскольку система отопления не была восстановлена, Маслова З.И. по этому поводу обратилась в Управление жилищно- коммунального хозяйства Администрации г. Иваново.

12.12. 2014 года Маслову П.А. было направлено письмо начальником Управления УЖКХ Администрации г. Иваново с требование в кратчайшие сроки восстановить систему отопления в квартире ** (л.д.22).

На основании заявления Масловой З.И. срок восстановления системы отопления был продлен до 01.08.2015 года (л.д.21).

Согласно п. 4 ст. 17 ХК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Суд приходит к выводу, что система отопления, демонтированная ответчиком, должна быть восстановлена в срок до 01.08.2015 года. Доказательств, подтверждающих, что установленная Масловой З.И. система отопления по техническим регламентам себя исчерпала, что разводка трубопроводов и подключение к батарее установлены не верно, суду не представлено.

Согласно Правилам пользования жилыми помещениями, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан, в том числе, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил, согласно которому пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами

Требование об обязании ответчика производить уборку в квартире через одну неделю (по графику) не подлежит удовлетворению, поскольку нормами права не предусмотрено установление графиков уборки гражданами проживающими в квартирах социального найма. Кроме того истцом не представлено доказательств подтверждающих, что ответчик не убирает квартиру.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 18 Федерального закона от 21.11.2011 года № 323-ФЗ «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации» каждый имеет право на охрану здоровья. Право на охрану здоровья обеспечивается, в том числе, охраной окружающей среды, созданием безопасных условий труда, благоприятных условий труда, быта, отдыха.

Суд считает установленным факт нарушения прав истца выразившегося в курении ответчика в местах общего пользования квартиры и приходит к вывод о наличии оснований для удовлетворения требований истца в части запрета ответчику курить в местах общего пользования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Масловой З. И.к Маслову П.А. о нарушении прав пользовании жилым помещением удовлетворить частично.

Обязать Маслова П. А. восстановить систему отопления в квартире ** по ** г. Иваново до 01 августа 2015 года.

Запретить Маслову П. А. курение в квартире ** по ** г. Иваново в местах общего пользования.

В остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись Л.И Афонина

Мотивированное решение изготовлено 11июня 2015 года

Согласовано для размещения на сайт

Судья подпись