Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-263/2014 ~ М-219/2014 от 19.05.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2014 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

представителя ответчика Болотова Г.Г.-адвоката Субаковой Н.В., представившей ордер

№ от ДД.ММ.ГГГГ года,

при секретаре Гребешковой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-263/2013 по иску Администрации сельского поселения Кировский муниципального района <адрес> к Болотову ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация сельского поселения Кировский м.<адрес> обратилась в суд с иском к Болотову М.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных исковых требований истец указали, что являются собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из реестра муниципальной собственности сельского поселения кировский. В настоящее время в данной квартире, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован один человек. Начиная с 2005 года ответчик Болотов М.Г. в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, не несет бремя содержания имущества, имеется задолженность перед МУП «Теплоснабжение» и МУП «Водоснабжение».

С 2005 года истец не располагает сведениями о месте нахождения ответчика, выехал из квартиры добровольно, и выезд не носит временного характера, он не выразил намерений вернуться в будущем, тем самым отказался от исполнения обязанностей по договору найма. Препятствий со стороны истца ответчику для проживания в квартире не чинились.

В судебное заседание представитель истца Администрации сельского поселения Кировский муниципального района <адрес> не явился, извещен судом надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представил.

Ответчик Болотов М.Г. в судебное заседание не явился, место его пребывания неизвестно, согласно возвращенным в суд судебным повесткам и справке администрации сельского поселения Кировский муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 205, Болотов М.Г. зарегистрирован по адресу: <адрес>, но не проживает по вышеуказанному адресу с 2005 года, аналогичная информация содержится в справке адресного стола УФМС России по <адрес>.

В связи с этим, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом назначен представитель ответчика адвокат Субакова Н.В., так как место жительства Болотова М.Г. не известно.

Адвокат Субакова Н.В., привлеченная к участию в деле в качестве представителя ответчика, не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Суд, исследовав, письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

    В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий     ремонт жилого помещения; своевременно носить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Как следует из акта обследования квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, нет отделки помещения, двери разбиты, нет окон, отопление пришло в негодностью

В ходе судебного разбирательства установлено, что объект недвижимого имущества-однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 33,3 кв.м., жилой площадью 20,1 кв.м. Данный объект недвижимости составляет казну муниципальной собственности сельского поселения Кировский и ему присвоен регистрационный номер 01.155.

Согласно представленной справке администрации сельского поселения Кировский муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован Болотов М.Г., 1981 года рождения, но не проживает по указанному адресу с 2006 года.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п.32 своего постановления № 14 от 02 июля 2009 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Доказательств того, что ответчик отсутствует в спорной квартире по уважительным причинам, что он исполняет обязанности по договору найма жилого помещения, что его выезд из квартиры носит вынужденный характер, что он намерен пользоваться квартирой для проживания в дальнейшем, что он не выехал на другое постоянное место жительства, ответчиком не представлено.

Оценив в совокупности доказательства, представленные истцом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска о признании Болотова Г.Г.. утратившим право пользования жилым помещением, поскольку судом установлено, что Болотов Г.Г. добровольно выехал из указанной квартиры, препятствий в пользовании квартирой у него не имелось, его отсутствие в квартире не носит временный характер, он отказался от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения в одностороннем порядке.

Из обстоятельств дела следует, что длительное отсутствие, с 2006 года Болотова М.Г. в спорной квартире не являлось временным, это отсутствие и непроживание в квартире носит постоянный характер, в связи с этим у суда не имеется оснований для применения к возникшим отношениям ст. 71 ЖК РФ, в силу которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и неисполнение им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг, неисполнение обязанностей по поддержанию жилья в сохранности, проведению текущего ремонта).

При таких обстоятельствах суд полагает обоснованным исковое требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.1. ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определяет место жительства как жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренногофонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, определяют место жительства как место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

С учетом изложенного суд находит необходимым обязать УФМС снять с регистрационного учета Болотова ФИО9 по адресу <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации сельского поселения Кировский муниципального района <адрес> к Болотову ФИО8 о признании утратившим права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Болотова <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать отдел УФМС по <адрес> снять Болотова ФИО7, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>, кВ.1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области                 Еремина А.В.