Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2578/2018 ~ М-2397/2018 от 10.07.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.09.2018г. Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Косенко Ю.В.,

при секретаре Логуновой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО АКБ «Газбанк» к Курбатову А. А.     о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Банк обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 25.01.2017г. между АО АКБ «Газбанк» и Курбатовым А.А. был заключен кредитный договор №ип, в соответствии с которым кредитор предоставил заемщику денежные средства в размере 1 215 000 руб. на приобретение жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, Пугачевский тракт, <адрес>. Возврат суммы кредита должен был осуществляться частями в соответствии с графиком платежей по договору, являющегося неотъемлемой частью кредитного договора. Окончательный срок возврата кредита установлен не позднее 24.01.2027г. Заемщик обязался уплачивать кредитору проценты за весь срок фактического пользования кредитом (со дня, следующего за днем кредита, по день фактического возврата кредитору) в размере 15% годовых. Получение заемщиком суммы кредита подтверждается выписками из лицевых счетов, заявлением на перечисление денежных средств на счет заемщика. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека в силу закона квартиры по адресу: <адрес>, Пугачевский тракт, <адрес>, по договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств №ип от 25.01.2017г. на сумму 1 350 000 руб. Свои обязательства по договору заемщик исполняет ненадлежащим образом,    с января 2018 года допускает просрочки по уплате процентов за пользование кредитом и нарушает график возврата кредита. По состоянию на 02.07.2018г. у ответчика Курбатова А.А. перед АО АКБ «Газбанк» образовалась задолженность по договору в размере 1 208 605 руб. 37 коп., в том числе сумма основного долга в размере 1 155 605 руб. 40 коп., сумма процентов за пользование кредитом за период с 01.03.2018г. по 02.07.2018г. в размере 52 220 руб. 96 коп., неустойка за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом за период с 09.01.2018г. по 02.07.2018г. в размере 424 руб. 05 коп., неустойка за просрочку основного долга за период с 09.01.2018г. по 02.07.2018г. в размере 354 руб. 96 коп.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать с Курбатова А.А. задолженность по договору №ип от 25.01.2017г. в размере 1 208 605 руб. 37 коп., в том числе сумму основного долга в размере 1 155 605 руб. 40 коп., сумму процентов за пользование кредитом за период с 01.03.2018г. по 02.07.2018г. в размере 52 220 руб. 96 коп., неустойку за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом за период с 09.01.2018г. по 02.07.2018г. в размере 424 руб. 05 коп., неустойку за просрочку основного долга за период с 09.01.2018г. по 02.07.2018г. в размере 354 руб. 96 коп; в счет погашения обязательств обратить взыскание путем его продажи с публичных торгов на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Курбатову А.А., а именно на квартиру по адресу: <адрес>, Пугачевский тракт, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 1 350 000 руб.; взыскать с Курбатова А.А. в пользу банка сумму уплаченной государственной пошлины в размере 14 243 руб. 03 коп.

В судебном заседании представитель АО АКБ «Газбанк» Москалева А.В., действующая по доверенности, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, при этом пояснила, что ответчик не осуществляет платежи в счет погашения кредита с января 2018 года.

Ответчик в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом. Поскольку ответчик был извещен    надлежащим образом,    с ходатайством об отложении дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не обращался, в соответствии     со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что 25.01.2017г. между АО АКБ «Газбанк» и Курбатовым А.А. был заключен кредитный договор №ип, в соответствии скоторым кредитор предоставил заемщику денежные средства в размере 1 215 000 руб. на приобретение жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, Пугачевский тракт, <адрес>.

На основании п. 1.6. кредитного договора возврат суммы кредита осуществляется частями в соответствии с графиком платежей по договору, являющему неотъемлемой частью кредитного договора. Окончательный срок возврата кредита установлен не позднее 24.01.2027г.

В соответствии с п. 1.4 кредитного договора заемщик обязался уплачивать кредитору проценты за весь срок фактического пользования кредитом (со дня, следующего за днем кредита, по день фактического возврата кредитору) в размере 15% годовых.

Согласно п. 5.3.2. кредитного договора заемщик обязуется соблюдать порядок и сроки погашения процентов за пользование кредитом, установленные договором.

На основании п. 5.2.3 кредитного договора в случае нарушения заемщиком срока возврата кредита или однократного нарушения заемщиком сроков по уплате процентов (полностью или частично) банк вправе в одностороннем порядке изменить срок пользования кредитом и потребовать досрочного возврата заемщиком суммы кредита и начисленных на него процентов.

Истец свои обязательства по указанному выше кредитному договору выполнил в полном объеме, заемщиком получена сумма кредита в размере 1 215 000 руб., что подтверждается выписками из лицевых счетов №, №, заявлением на предоставление кредита от 07.02.2017г., заявлением на перечисление денежных средств на счет заемщика.

Судом установлено, что свои обязательства по кредитному договору Курбатов А.А. надлежащим образом не исполняет, не осуществляет платежи в счет погашения кредита с марта 2018 года, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на 02.07.2018г. составляет 1 208 605 руб. 37 коп., в том числе сумма основного долга в размере 1 155 605 руб. 40 коп., сумма процентов за пользование кредитом за период с 01.03.2018г. по 02.07.2018г. в размере 52 220 руб. 96 коп., неустойка за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом за период с 09.01.2018г. по 02.07.2018г. в размере 424 руб. 05 коп., неустойка за просрочку основного долга за период с 09.01.2018г. по 02.07.2018г. в размере 354 руб. 96 коп., что подтверждается расчетом задолженности, выписками по счету, а также отсутствием доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении Курбатовым А.А. обязательств по кредитному договору.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что     Курбатов А.А. свои обязательства надлежащим образом не исполняет, суд считает, что требования истца о взыскании в Курбатова А.А.в пользубанка     задолженности по кредитному договору в размере1 208 605 руб. 37 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество определен ст. 349 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека в силу закона квартиры по адресу: <адрес>, Пугачевский тракт, <адрес>, кадастровый № по договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств №ип от 25.01.2017г. на сумму 1 350 000 руб.

Оценивая изложенные обстоятельства, и учитывая, что ответчиком Курбатовым А.А. не исполнены основные обязательства, обеспеченные залогом, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание положения приведенной выше нормы процессуального права, суд считает, что с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 243 руб. 03 коп., в связи с чем, требования истца в данной части также являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО АКБ «Газбанк» удовлетворить.

Взыскать с    Курбатова А. А. в пользу АО АКБ «Газбанк» задолженность по кредитному договору №ип от 25.01.2017г. в размере 1 208 605 руб. 37 коп., в том числе сумму основного долга в размере 1 155 605 руб. 40 коп., сумму процентов за пользование кредитом за период с 01.03.2018г. по 02.07.2018г. в размере 52 220 руб. 96 коп., неустойку за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом за период с 09.01.2018г. по 02.07.2018г. в размере 424 руб. 05 коп., неустойку за просрочку основного долга за период с 09.01.2018г. по 02.07.2018г. в размере 354 руб. 96 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 243 руб. 03 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Пугачевский тракт, <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности Курбатову А. А., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 350 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 17.09.2018г.

Судья                                                                                                           Ю.В. Косенко