Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-2737/2011 от 02.02.2011

Судья Цуркан Л.С. Дело № 33-2737/11

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда
в составе:

председательствующего Зубовой Л.М.,

судей Ивановой Т.И., Беляева Р.В.,

при секретаре Глазуновой С.С,

рассмотрев в открытом судебном заседании 10 февраля 2011 года кассационные жалобы Зыкова Вячеслава Викторовича, Орловой Ларисы Викторовны, Легкова Николая Егоровича на решение Железнодорожного городского суда Московской области от 12 октября 2010 года по гражданскому делу по иску Легкова Николая Егоровича к Орловой Ларисе Викторовне, Малютиной Лидии Алексеевне, Сухову Александру Алексеевичу, Гавриловой Валентине Николаевне, Зыкову Вячеславу Викторовичу, Администрации г.о. Железнодорожный Московской области о выделе доли земельного участка и признании права собственности на земельный участок, по иску Орловой Ларисы Викторовны к Легкову Николаю Егоровичу, Зыкову Вячеславу Викторовичу, Сухову Александру Алексеевичу, Гавриловой Валентине Николаевне, Малютиной Лидии Алексеевне, Администрации г.о. Железнодорожный Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, по иску Малютиной Лидии Алексеевны к Орловой Ларисе Викторовне, Легкову Николаю Егоровичу, Зыкову Вячеславу Викторовичу, Гавриловой Валентине Николаевне, Сухову Александру Алексеевичу, Администрации г.о. Железнодорожный Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, по иску, Зыкова Вячеслава Викторовича к Администрации г.о. Железнодорожный Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, по иску Сухова Александра Алексеевича к Администрации г.о. Железнодорожный Московской области, Легкову Николаю Егоровичу, Орловой Ларисе Викторовне, Малютиной Лидии Алексеевне, Гавриловой Валентине Николаевне, Зыкову Вячеславу Викторовичу о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

заслушав доклад судьи Ивановой Т.И.,

объяснения Зыкова В.В., Орловой Л.В., Легкова Н.Е. и его представителя Романову Г.Ю., Малютиной Л.А.,

УСТАНОВИЛА:

Легков Н.Е. обратился в суд с иском к Орловой Л.В., Малютиной Л.А., Сухову А.А., Гавриловой В.Н., Зыкову В.В., Администрации г.о.Железнодорожный Московской области о выделе доли земельного участка и признании права собственности на земельный участок.

Просил суд выделить ему долю земельного участка, площадью 655 кв.м., из земельного участка при <адрес> и признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

Орлова Л.В. обратилась в суд с иском к Легкову Н. Е., Зыкову В. В., Сухову А.А., Гавриловой В.Н., Малютиной Л. А., Администрации г. о. Железнодорожный Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

Просила суд выделить и признать за ней право собственности на земельный участок площадью, 977 кв.м., расположенный при доме <адрес>

Малютина Л.А. обратилась в суд с иском к Орловой Л.В., Легкову Н.Е., Зыкову В.В., Гавриловой В.Н., Сухову А.А., Администрации г.о. Железнодорожный Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

Просила суд выделить в совместное пользование с Суховым А. А. и признать за ней право собственности на земельный участок площадью, 488, 5 кв.м., расположенный при <адрес>.

Зыков В.В. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Железнодорожный Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

Просил суд выделить земельный участок и признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный при доме <адрес>

Сухов А.А. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Железнодорожный Московской области, Легкову Н.Е., Орловой Л.В., Малютиной Л.А., Гавриловой В.Н., Зыкову В.В. о признании права общей долевой собственности на земельный участок. Просил суд выделить ему в совместное пользование с Малютиной Л.А. и признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 488,5 кв.м. расположенный при <адрес>.

Легков Н.Е. подержал заявленные требования, просил их удовлетворить, исковые требования Орловой Л.В., Малютиной Л.А., Сухова А.А. и Зыкова В.В. не признал, пояснил, что признание права собственности на земельный участок необходимо ему для возможности беспрепятственного обслуживания земельного участка.

Орлова Л.В., Малютин Л.А., Зыков В.В., представитель Сухова А.А., исковые требования уточнили, просили признать за ними право общей долевой собственности на спорный земельный участок, в остальном исковые требования поддержали. Против иска Легкова Н.Е. возражали.

Представитель Гаврилова В.Н. против оформления участка в общую долевую собственность всех его совладельцев не возражал.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области не явился, предоставил письменное ходатайство, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, и оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Остальные стороны, надлежащем образом извещенные о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не представили.

Решением Железнодорожного городского суда Московской области от 12 октября 2010 года в удовлетворении иска Легкова Н.Е., Орловой Л.В., Малютиной Л.А., Зыкова В.В., Сухова А.А. отказано.

Не согласившись с указанным решением суда, Зыков В.В., Орлова Л.В., Легков Н.Е. обжалуют его в кассационном порядке и просят: Зыков В.В. и Орлова Л.В. решение суда отменить, дело направить в суд первой инстанции на новое рассмотрение; Легков Н.Е. решение суда отменить, в части отказа в удовлетворении его требований, дело в этой части направить в суд первой инстанции на новое рассмотрение.

Обсудив доводы кассационных жалоб, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к отмене выше указанного решения, как постановленного в соответствии с действующими нормами материального и процессуального права.

В соответствии с ч. 4 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно ч.З ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

По смыслу ст. 33 ЗК РФ предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, из находящихся в муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства устанавливаются нормативными правовыми актами местного самоуправления.

Решением Совета депутатов г. Железнодорожного Московской области от 20.07.2005 г. № 05/62 установлено, что размер земельного участка, предоставляемого для индивидуального жилищного строительства не может быть менее 600 кв. м.

Из материалов дела следует, что собственниками домовладения № 43 по ул. Институтская г. Железнодорожный Московской области являются Легков Н.Е., Орлова Л.В., Малютина Л.А., Зыков В.В., правопреемникам Суховой З.А. - Сухов А.А., Гаврилова М.И. - Гаврилова В.Н.

Согласно кадастровой выписке при доме распложен земельный участок, площадью 1406 кв.м. с кадастровым номером № (л. д. 42).

Земельный участок изначально по договору от 16 июля 19360г. был предоставлен под жилищное строительство (л. д. 60-70).

Решением мирового судьи судебного участка № 47 Железнодорожного судебного района Московской области от 19 мая 2010 года определен порядок пользования земельным участком при домовладении.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что поскольку на каждого собственника приходиться менее 600 кв.м., земельный участок разделу не подлежит, и в соответствии со ст. 133 ГК РФ он является неделимой вещью.

Оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства и отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд обосновано исходил из того, что приобретение участка в совестную собственность по правилам ст. 36 ЗК РФ невозможно, поскольку Легков Н.Е. настаивает на оформлении участка в личную собственность.

Таким образом, судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, суд правильно применил и истолковал закон, нарушений норм процессуального права судом не допущено.

Доводы кассационной жалобы Зыкова В.В., Орловой Л.В. основаны на неправильно толковании ими норм материального права и не могут являться основанием к отмене законного и обоснованного решения суда.

Доводы кассационной жалобы Легкова Н.Е. о неправильном применении судом норм материального права не могут быть приняты во внимание, как не основанные на положении п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», согласно которому граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Иные доводы аналогичны позиции истца относительно заявленных требований, судом первой инстанции им была дана надлежащая правовая оценка, что отражено в решении суда, а поэтому они не могут быть положены в основу отмены судебного акта.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Железнодорожного городского суда Московской области от
12 октября 2010 года оставить без изменения, кассационные жалобы - без
удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: