Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1805/2010 ~ М-839/2010 от 10.03.2010

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

27 мая 2010 года Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Мурзиной А.Г., при секретаре Богдановой З.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой Н.А. к Администрации муниципального образования «Городское поселение Ногинск Московской области» о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

у с т а н о в и л:

Мельникова Н. А. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Городское поселение Ногинск Московской области» о признании права собственности на самовольно возведенное строение, и просила суд: признать за Мельниковой Н.А. право собственности на основную пристройку литер «А2», общей площадью жилого помещения 59.0 кв.м., в том числе жилой площадью 32.4 кв.м., состоящую из помещений: № 1 кухня площадью 26,6 кв.м., № 2 жилая площадью 32,4 кв.м. к части жилого дома, расположенного по адресу: ....

В обоснование своих исковых требований истец ссылалась на то, что ей на основании решения Ногинского городского суда Московской области от Дата обезличена принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 877,5 кв.м., а также часть жилого дома, общей площадью 28,9 кв.м., в том числе жилой площадью 20,6 кв.м., находящийся по адресу: .... Право собственности истца на часть жилого дома и земельный участок зарегистрировано в УФРС по МО, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена

На основании решения суда от Дата обезличена истцу в собственность была выделена часть жилого дома квартира Номер обезличен, которая находится на земельному участке площадью 877,5 кв.м., принадлежащем истцу.

В Дата обезличена истец пристроила пристройку к жилому дому. Разрешение на пристройку у истца не было. После произведенной пристройки общая площадь жилого дома, которая составляет 87,9 кв.м. Самовольная пристройка лит. «А2» была возведена истцом в соответствии с нормами и правилами СНиПа и не нарушает ничьих интересов.

В судебном заседании истец Мельникова Н.А. поддержала исковые требования в полном объеме, дав суду объяснения, аналогичные тем, что изложены в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Городское поселение Ногинск Московской области» Воробьев А.О в судебном заседании не возражал против иска.

Представитель третьего лица УФРС по Московской области в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав, объяснения истца, представителя ответчика, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании решения Ногинского городского суда Московской области от Дата обезличена Мельниковой Н.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 877,5 кв.м., а также часть жилого дома, общей площадью 28,9 кв.м., в том числе жилой площадью 20,6 кв.м., находящийся по адресу: ... (л.д.-19-20). Право собственности истца на часть жилого дома и земельный участок зарегистрировано в УФРС по МО, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена (л.д.-21-23).

В Дата обезличена истец пристроила пристройку к жилому дому. Разрешение на пристройку у истца не было. После произведенной пристройки общая площадь жилого дома составила 87,9 кв.м.

По данному делу была проведена судебная строительно - техническая экспертиза. Из экспертного заключения усматривается, что при возведении самовольной постройки на земельном участке Номер обезличен по адресу: ..., не нарушены строительные нормы и правила СНиПа, имеются в наличие все конструктивные элементы. Постройки построены технически правильно, с соблюдением санитарных и противопожарных норм, находится в удовлетворительном состоянии. Не грозит обвалом и не угрожают жизни и здоровью граждан. Постройка пригодна для проживания и использования по назначению, не нарушает красной линии застройки и не находится в охранной зоне инженерных коммуникаций, не создает препятствий в их эксплуатации и ремонте инженерных сооружений (л.д.-39-47).

Указанная самовольно возведенная основная пристройка построена на земельном участке, находящемся в собственности истца.

При таким обстоятельствах суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 222 ГК РФ, за Мельниковой Н. А. должно быть признано право собственности на основную пристройку литер «А2», общей площадью жилого помещения 59.0 кв.м., в том числе жилой площадью 32.4 кв.м., состоящую из помещений: № 1 кухня площадью 26,6 кв.м., № 2 жилая площадью 32,4 кв.м. к части жилого дома, расположенного по адресу: ..., поскольку, оценив в совокупности все имеющиеся доказательства по делу, в том числе заключение судебной строительно-технической экспертизы, а также, учитывая отсутствие каких-либо возражений против иска со стороны третьих лиц, и то, что земельный участок находится в собственности истца, суд приходит к выводу о том, что самовольно возведенная пристройка возведена в соответствии со строительными нормами и правилами, противопожарными нормами.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск Мельниковой Н.А. к Администрации муниципального образования «Городское поселение Ногинск Московской области» о признании права собственности на самовольно возведенное строение.

Признать за Мельниковой Н.А. право собственности на основную пристройку литер «А2», общей площадью жилого помещения 59.0 кв.м., в том числе жилой площадью 32.4 кв.м., состоящую из помещений: № 1 кухня площадью 26,6 кв.м., № 2 жилая площадью 32,4 кв.м. к части жилого дома, расположенного по адресу: ...

Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной Регистрационной Службы по Московской области (отдел в Ногинском районе) за Мельниковой Н.А. права собственности на основную пристройку литер «А2», общей площадью жилого помещения 59.0 кв.м., в том числе жилой площадью 32.4 кв.м., состоящую из помещений: № 1 кухня площадью 26,6 кв.м., № 2 жилая площадью 32,4 кв.м. к части жилого дома, расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней.

   Судья: