Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1297/2016 (2-16509/2015;) ~ М-15977/2015 от 08.12.2015

Дело № 2-1297/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                                                                                                    10 ноября 2016 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Качаловой Н.В.,

при секретаре Сальниковой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Реутова В. Н. к Реутову Е. В., Леонтьевой А. В. о признании сделок недействительными, применении последствий их недействительности,

установил:

Истец Реутов В.Н. обратился в суд с иском к Реутову Е. В., Леонтьевой А. В. (далее - ответчики), в котором просит признать действительным договор на передачу комнаты, площадью 12,3 кв.м, находящейся в квартире по адресу: <адрес>, в собственность граждан от 10.11.2009 года; признать недействительными договор купли-продажи комнаты от 22.12.2009 года, заключённый между ФИО1 и Реутовым Е.В.. и доверенность, выданную ФИО1 в части распоряжения данным жилым помещением. В качестве правового обоснования иска приведена статья 171 ГК РФ. В обоснование иска указано, что названные сделки совершены от имени ФИО1 на основании нотариальной доверенности ответчиком Леонтьевой А.В.. Доверенность оформлена от имени ФИО1 на Леонтьеву А.В. 28.09.2009 года. На момент совершения указанных сделок ФИО1 не мог понимать значение своих действий, поскольку страдал <данные изъяты>. О данных сделках истцу стало известно в 2015 году, когда истец обратился в суд с заявлением о признании ФИО1 недееспособным.

На основании определения судьи от 09 декабря 2015 года в порядке подготовки дела к судебному разбирательству для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

В судебном заседании истец Реутов В.Н. и его представитель по устному ходатайству Денисова М.Н. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

В судебном заседании ответчики Реутов Е.В. и Леонтьева А.В. исковые требования признали, о чем в материалах дела имеются соответствующие заявления.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус по нотариальному округу город Вологда и Вологодский район Сорокин Н.А., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причины неявки суду не известны.

Частью 3 статьи 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (часть 4 статьи 198 ГПК РФ).

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации № 23 от 19.12.2003г. «О судебном решении» выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Относительно требований о признании действительной сделки на передачу комнаты (комнат) в собственность граждан от 10.11.2009 года, в соответствии с которым право собственности на комнату, площадью 12,3 кв.м, находящуюся в квартире по адресу: <адрес>, приобрел ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, то, поскольку данное требование не основано на законе, суд не может принять признание иска в этой части.

Согласно статье 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение, приобретенное им на основании договора на передачу комнаты (комнат) в собственность граждан от 10.11.2009 года никем не оспаривается. Принятия судом решения о признании данной сделки действительной не требуется.

Суд считает, что признание ответчиками иска в остальной части не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц, что могло бы, согласно части 2 статьи 39 ГПК РФ, явиться основанием для отказа в его принятии, поэтому принимает признание ответчиками иска.

Согласно статье 167 Гражданского кодекса РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

    Требования о взыскании денежных средств с Реутова Е.В. не заявлено.

    Суд считает возможным применить последствия недействительности сделки, возвратив стороны в первоначальное положение: прекратить право собственности Реутова Е.В. на спорное жилое помещение, восстановить право собственности ФИО1 на это жилое помещение.

       При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

       На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца полежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб..

    Руководствуясь ст.ст. 173 ч. 3, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

                                                        решил:

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 28.09.2009 ░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 12,3 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ №).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 22.12.2009 ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 12,3 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░1, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░░░ ░. ░.,

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 12,3 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 12,3 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 150 (░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                      ░.░. ░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14.11.2016.