Решение по делу № 2-185/2016 ~ М-87/2016 от 21.01.2016

№ 2-185/2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июня 2016 года г. Мичуринск Тамбовской области

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Пичугиной Н.В.,

при секретаре Козловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Л. Н. к Барановой В. Е. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Попова Л.Н. обратилась в суд с иском к Барановой В.Е. о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что П на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 5000кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ П продала истице Поповой Л.Н данный земельный участок с расположенным на нем жилым домом по расписке истцу Поповой Л.Н. С момента приобретения спорных объектов недвижимости истица пользуется земельным участком и жилым домом, несет все расходы по содержанию данного имущества, каких-либо претензий от третьих лиц по поводу владения истицей указанным имуществом не поступало. В настоящее время у Поповой Л.Н. возникла необходимость в регистрации права собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, однако она не имеет возможности это осуществить во внесудебном порядке, так как продавец П умерла ДД.ММ.ГГГГ и сделка купли-продажи не была оформлена должным образом. Единственным наследником первой очереди после смерти П является Баранова В.Е.

В судебном заседании истица Попова Л.Н., заявленные требования поддержала по изложенным выше обстоятельствам, просит признать состоявшейся сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

Ответчик Баранова В.Е. в судебное заседание Люберецкого городского суда Московской области по судебному поручению Мичуринского районного суда не явилась, извещалась надлежащим образом о месте, дате и времени судебного разбирательства.

Исследовав доказательства, суд признает иск подлежащим удовлетворению.

На основании ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами

Ст.554 ГК РФ предусматривает, что в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Заявленные требования подтверждаются распиской П от ДД.ММ.ГГГГ, справкой администрации Глазковского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, схемой уточнения местоположения границ и площади земельного участка № по <адрес> и его кадастровым паспортом, выпиской из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-1995 годы, свидетельством на прав собственности на землю П

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать состоявшейся сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Поповой Л. Н. и П.

Признать за Поповой Л. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 14.06.2016 года.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский облсуд в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Председательствующий судья Пичугина Н.В.