Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-307/2013 ~ М-122/2013 от 23.01.2013

Дело № 2-307/13

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Шатура Московской области                          ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Петровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шпагиной ФИО6 к администрации Шатурского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ г. истцом произведена перепланировка жилого помещения, в результате которой произошло увеличение площади кухни и уменьшение жилой площади. В ДД.ММ.ГГГГ г. она обратилась в администрацию сельского поселения Радовицкое с заявлением о передаче квартиры в собственность граждан. После проведенной инвентаризации квартиры установлено, что технический паспорт на квартиру истца, изготовленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, является действующим, однако не соответствуют сведениям о ее квартире в виду произведенной перепланировки. Сделанная перепланировка была согласована с Управлением строительства, архитектуры и инфраструктуры администрации Шатурского муниципального района. Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии необходимо истцу для приватизации. Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> перепланированном состоянии.

Истец Шпагина М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик- представитель администрации Шатурского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица - представитель администрации сельского поселения Радовицкое Шатурского муниципального района Московской области, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленных документов следует, что Шпагина М.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.9). В указанном жилом помещении кроме нее зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с п. п. 3, 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования с органом, осуществляющим такое согласование, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического паспорта на квартиру, изготовленного Шатурским филиалом ГУП Московской области «МО БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что площадь всех частей комнат и помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м., в том числе: помещений вспомогательного использования- общая площадь жилого помещения- <данные изъяты> кв.м., из нее жилая - <данные изъяты> кв.м., подсобная - <данные изъяты> кв.м. (л.д.11-15).

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Шпагиной М.А. было получено согласование произведенной по факту перепланировки жилого помещения с органом местного самоуправления в лице начальника управления строительства, архитектуры и инфраструктуры администрации Шатурского муниципального района (л.д.12).

Согласно заключению филиала Государственного предприятия Московской области «Архитектурно-планировочное управление по Московской области»- «Архитектурно-планировочное управление по Шатурскому району» по жилому помещению многоквартирного дома по адресу: <адрес>, с.<адрес> техническое состояние доступных на момент обследования строительных конструкций жилого помещения оценивается как работоспособное. Выполненные работы по перепланировке жилого помещения соответствует действующим нормам и правилам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.).

Из информации администрации сельского поселения Радовицкое Шатурского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что жалоб и заявлений на гр. Шпагину М.А. от жителей <адрес> по адресу: <адрес>, с.<адрес>, по факту перепланировки жилого помещения не поступало (л.д.).

Таким образом, судом установлено, что произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью и в соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии.

При указанных выше обстоятельствах суд считает возможным, с учетом положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ принять решение о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, что является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета и Федеральной регистрационной службы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление Шпагиной ФИО7 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> перепланированном состоянии, площадью всех частей комнат и помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м., в том числе: помещений вспомогательного использования общей площадью жилого помещения - <данные изъяты> кв.м., из нее жилой -<данные изъяты> кв.м., подсобной - <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                 Н.А.Грошева