Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-683/2019 ~ М-254/2019 от 07.02.2019

КОПИЯ

№ 2-683/2019        

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Пермь 06 марта 2019 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дружининой О.Г.,

при секретаре Тауафетдиновой О.Р.,

с участием прокурора Леушиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Худеевой Валентины Игоревны к Решетову Сергею Александровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Худеева В.И. обратилась в суд с иском к Решетову С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снятии с регистрационного учета. В обоснование указала, что является собственником указанного жилого помещения – жилого дома на основании договора дарения от 19.06.2017 года. Право истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 27.06.2017 года. Ответчик состоит на регистрационном учете в жилом доме до заключения договора дарения с согласия предыдущего собственника. В настоящее время ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, в данном жилом доме не проживает, фактически отношения между истцом и ответчиком прекращены. Единственным собственником жилого помещения является истец. Ответчик не является членом семьи собственника, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, но в спорном жилом помещении остается зарегистрированным, чем нарушает права истца, как собственника. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

В судебное заседание истец не явилась, извещена, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

В силу ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением от 16.02.2019 года. В судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не просил, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил.

Как установлено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О сроках рассмотрения судами Российской Федерации уголовных, гражданских дел или дел об административных правонарушениях» от 27.12.2007 года №52 в соответствии с п.1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч.4 ст. 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. С учетом требований данной нормы, а также положений п.п. «с» п.3 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные и гражданские дела, а также дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел.

Согласно ч.1 ст.154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом, а мировым судьей до истечения месяца со дня принятия заявления к производству.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчик извещен о дате, времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны истца относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд, руководствуясь положениями ст.233 ГПК РФ, рассмотрел дело по существу в отсутствие ответчика по доказательствам, имеющимся в материалах дела, в порядке заочного производства.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Согласно копии реестрового дела на объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, предоставленного Управлением Росреестра по <адрес> по запросу суда, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 28,5 кв.м, являлась ФИО8

19.06.2017 года между ФИО2 (даритель) и Худеевой В.И. (одаряемый) заключен договор дарения земельного участка и находящимся на нем жилым домом с постройками.

Согласно п.п. 1.1, 1.5 договора даритель безвозмездно передал одаряемому в дар земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а также находящийся на нем одноэтажный жилой дом, общей площадью 28,5 кв.м., инвентарный №, с иными постройками.

Согласно п. п.1.3 заключенного договора дарения отчуждаемый земельный участок принадлежат дарителю на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.05.2009 года №, свидетельством на право собственности на землю от 29.11.1994 года №.

Согласно п. 1.6 отчуждаемый жилой дом с постройками принадлежит дарителю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2009 №, кадастровым паспортом жилого дома от 12.03.2009 №, записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.05.2009 года №.

Из реестрового дела на объект недвижимого имущества с кадастровым номером № следует, что на основании представленного Худеевой В.И. и ФИО2 указанного выше договора дарения произведена регистрация перехода права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от 15.02.2019 года собственником жилого дома по адресу: <адрес>, площадью 28,5 кв.м., кадастровый №, является Худеева В.И..; дата государственной регистрации: 27.06.2017 года.

Из справки администрации <адрес> сельского поселения от 26.02.2019 года №, сведений Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> от 16.02.2019 года следует, что Решетов Сергей Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 19.06.2009 года зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>; вместе с ним зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, перешло к истцу на основании договора дарения от 19.06.2017 года, заключенного с предыдущим собственником дома ФИО2, т.е. на законных основаниях. Ответчик в спорном жилом помещении состоит на регистрационном учете, фактически не проживает, его вещи в жилом помещении отсутствуют.

Доказательств обратного суду не предоставлено.

Наличия семейных отношений между сторонами не установлено.

О наличии каких-либо прав в отношении спорного жилого помещения, в том числе права пользования жилым домом, ответчик Решетов С.А. не заявлял. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

В договорных отношениях ответчик Решетов С.А. с собственником жилого помещения не находится, соглашение о пользовании спорным жилым помещением в соответствии с законом или договором между собственником жилого дома и ответчиком отсутствует.

С учетом установленных по делу обстоятельств, в соответствии с положениями ст.292, 304 ГК РФ, суд приходит к выводу об утрате ответчиком Решетовым С.А. права пользования в отношении спорного жилого помещения, поскольку его право проживания в квартире прекращено в связи со сменой собственника.

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования о признании ответчика Решетова С.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Худеевой Валентины Игоревны к Решетову Сергею Александровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Решетова Сергея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, <адрес>.

Решение является основанием для снятия Решетова Сергея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик в течение семи дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в Пермский районный суд <адрес> заявление об отмене данного заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья подпись Дружинина О.Г.

Копия верна. Судья Дружинина О.Г.

Мотивированное решение изготовлено 11.03.2019 года.

Судья Дружинина О.Г.

Подлинный экземпляр

находится в гражданском деле №2-683/2019

Пермского районного суда Пермского края