Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-201/2013 (2-1629/2012;) ~ М-1676/2012 от 11.12.2012

                     Дело № 2- 201/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Гагарин                          06 февраля 2013 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего Рязанова Г.В.

при секретаре     Матвеевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Попова В.В. к Администрации муниципального образования «Гагаринский район» о признании права собственности на земельный участок под гаражом,

установил:

Попов В.В. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Гагаринский район» о признании права собственности на земельный участок под гаражом, ссылаясь на то, что на территории гаражно-потребительского кооператива «...» (далее по тексту ГПК «...») в г.Гагарин Смоленской области, он имеет в собственности гараж по номером 1, который он построил на земельном участке, выделенном ему в постоянное бессрочное пользование Администрацией Гагаринского района 5 января 2000 года. Членом ГПК «...» он является по настоящее время, однако не может оформить право собственности на земельный участок, поскольку земельный участок ему был выделен для строительства гаража, а в настоящее время необходим вид использования для размещения гаражного бокса.

       В судебном заседании Попов В.В. исковые требования поддержал в полном объеме.

        Представитель Администрации муниципального образования «Гагаринский район» Тюрина О.С., действующая по доверенности, возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что истец самостоятельно может оформить земельный участок без вынесения судебных решений, в порядке «дачной амнистии», либо требовать предоставления данного участка за плату.

       Представитель ГПК «...» - председатель ГПК Фадеев М.Ю. в судебном заседании против заявленных требований не возражал.

        Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Положениями ст. 6 ЗК РФ определено, что объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. При этом согласно п. 7 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек измерения описания границ земельного участка и деления их на части. В соответствии с п. 8 ст. 38 названного Закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную поверхность.

Исходя из анализа названных норм, определяющих способы индивидуализации земельного участка, для признания земельного участка недвижимостью и тем самым объектом права собственности или иных прав на землю, необходимо, чтобы земельный участок соответствовал определенным признакам, позволяющим его индивидуализировать. Такими признаками, является местонахождение, площадь и границы участка.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие, в том числе, в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением администрации Гагаринского района ... от ДД.ММ.ГГГГ, Попову В.В., как члену ГСК ...» был передан в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 48 кв.м под строительство гаражного бокса (л.д.15).

В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Попов В.В. является собственником гаража... общей площадью 43,2 кв.м, расположенного в ГПК «...» в г.Гагарин Смоленской области (л.д.8).

Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости, земельный участок под гаражом ... в ГПК «...» сформирован общей площадью 53 кв.м, имеет кадастровый номер ... с разрешенным использованием «строительство гаражного бокса» (л.д.6).

Постановлениями Администрации города Гагарин от 26 ноября 2012 года №218 и №31 от 31 января 2013 года, изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером ... на вид использования «для размещения гаражного бокса»

Учитывая, что Попову В.В. принадлежит на праве собственности гараж, расположенный на спорном земельном участке, он вправе на основании ст. 36 ЗК РФ приобрести данный земельный участок в собственность бесплатно, при этом его право не может быть ограничено несоблюдением внесудебного порядка урегулирования спора, поскольку действующим законодательством в данном случае он не предусмотрен.

В связи с вышеизложенным имеются основания для признания за Поповым В.В. права собственности на земельный участок площадью 53 кв.м, с кадастровым номером ... расположенный под гаражом ... в ГПК «...» в г.Гагарин Смоленской области.

        Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

     Исковые требования Попова В.В. удовлетворить.

     Признать за Поповым В.В право собственности на земельный участок площадью 53 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенный под гаражом ... в ГПК ...» в г.Гагарин Смоленской области.

     Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через данный суд.

               Федеральный судья                              Г.В.Рязанов