Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1748/2013 от 15.05.2013

Дело № 2-1748/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2013 года                                г. Волгоград

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Дорошенко О.Н.

с участием истца Орешкиной Ю.Д.,

представителя ответчика Администрации Ворошиловского района г. Волгограда – Зверевой И.А., действующей на основании доверенности,

при секретаре судебного заседания Повереновой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орешкиной ФИО14 к Администрации Ворошиловского района г.Волгограда о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

    Орешкина Ю.Д обратилась в суд с иском к Администрации Ворошиловского района г.Волгограда о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что с <адрес> непрерывно владеет и распоряжается как своим собственным жилым домом № № по <адрес>. Указанный жилой дом был возведен ее отцом ФИО2 <данные изъяты> на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование под строительство по договору от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ее отец ФИО2 умер, с указанного времени она на протяжении <данные изъяты> добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом, принимает меры по сохранению имущества, несет расходы на его содержание. Согласно технического заключения ООО «Центркран» от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорное домовладение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд признать за ней право собственности на жилой <адрес> <адрес> по <адрес>.

Истец Орешкина Ю.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

    Представитель истца Орешкиной Ю.Д. – Шайгу Р.Т., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика Администрация Ворошиловского района г.Волгограда Зверева И.А., действующая на основании доверенности, возражений относительно заявленных исковых требований не представила.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав лиц участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.3 настоящей статьи в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, жилое здание расположено по адресу: <адрес> <адрес> и представляет собой одноэтажное строение, возведенное <данные изъяты>

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по <адрес> № выделен для производства строительства. Данное обстоятельство установлено решением Ворошиловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-36).

По правилам ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, <данные изъяты> ФИО2 был возведен жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о смерти, выданного Бюро ЗАГС <адрес>, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Орешкина Ю.Д. является дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 9).

Судом установлено, что кроме Орешкиной Ю.Д. в данном доме ранее проживали умершие - ФИО7 и ФИО8 (л.д.11, 12).

Из материалов наследственного дела на имя ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что к нотариусу <адрес> с заявлением о принятии наследства по закону после умершего ФИО8 обратились его мать – ФИО6, и тетя – Орешкина Ю.Д.

Согласно сведений отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес>, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 суду пояснила, что <данные изъяты>

Показаниями допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 <данные изъяты>

Из показаний допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 также следует, <данные изъяты>

    Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что Орешкина ЮД <данные изъяты>

В соответствии с техническим заключением <данные изъяты> о состоянии строительных конструкций жилого здания по адресу: <адрес> классифицируется как исправное и работоспособное, обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья граждан эксплуатацию здания (л.д. 16-27).

Объективных данных, свидетельствующих о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, наличии угрозы жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

Согласно пп. 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с подп. 3 п.1 ст. 8 ГК РФ судебное решение, установившее гражданские прав и обязанности, является одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей.

При этом согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

Факт того, что истец пользовалась жилым домом как своим собственным более 15 лет, подтверждается материалами дела. При этом истец добросовестно оплачивала коммунальные платежи и несла иные расходы по содержанию домовладения.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены доказательства владения спорным строением на протяжении длительного времени, нахождение на занимаемом земельном участке строения, не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц, не создающих угрозы здоровью граждан. Спорное домовладение возведено на отведенном для указанным целей земельном участке, домовладение соответствует градостроительным нормам и правилам.

Учитывая, что Орешкина Ю.Д. добросовестно владеет домом как своим собственным, домовладение не отвечает признакам самовольной постройки, безопасен для проживания в нем, а также то, что истец проживает в указанном доме более <данные изъяты>

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Орешкиной ФИО14 к <адрес> о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Орешкина ЮД право собственности на жилой <адрес> <адрес> по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий:                     О.Н.Дорошенко

Справка:

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: