Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1985/2015 ~ М-1655/2015 от 15.06.2015

Дело №2-1985/2015 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2015 года     город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Н.В. Гладких,

при секретаре В.Н.Козловской,

с участием истцов: Шумилова Л.В., Шумиловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумилова Л.В., Шумиловой Н.А. к ответчику Администрация Савинского сельского поселения Пермского района Пермского края, о признании права долевой собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

Истцы Шумилов Л.В., Шумилова Н.А. обратились к ответчику Администрации Савинского сельского поселения Пермского района Пермского края с иском о признании права долевой собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование данных требований истцы указали, что 1986 году истцы вместе с П. начали осваивать земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес>. Шумилова Н.А. и П. обратились с заявлением о принятии их в члены кооператива «<данные изъяты>», их заявление было рассмотрено правлением кооператива и удовлетворено 02.05.1988 года. На имя П.. была выписана книжка садовода №. Членские взносы и прочие денежные сборы П.. и Шумилова Н.А. уплачивали совместно. На имя П. было выдано свидетельство о праве собственности на землю. ДД.ММ.ГГГГ П.. умер. После его смерти указанным участком добросовестно, открыто и непрерывно владеют истцы как своим собственным, обрабатывают его, уплачивают членские взносы и земельный налог. Поэтому просят на основании ч.1 ст. 234 ГК РФ признать за ними право собственности за каждым на 1/2 долю в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер №), предоставленный для садоводства на землях населённых пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы Шумилов Л.В., Шумилова Н.А. в судебном заседании просили об удовлетворении требований на основании доводов, изложенных в иске.

Ответчик Администрация Савинского сельского поселения Пермского района Пермского края не направила представителя в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства, не представила возражений на иск, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо СНТ «<данные изъяты>» не направили представителей в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного разбирательства, не представили возражений на иск.

Суд, выслушав пояснения истцов, показания свидетелей, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

Согласно частям 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствие со ст. 60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из содержания искового заявления, в качестве основания возникновения у них права собственности на спорный земельный участок, истцы указывают приобретательную давность.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 15 совместного Постановления от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Соответственно при разрешении спора суду следует дать оценку факту нахождения земельного участка в пользовании Шумилова Л.В., Шумиловой Н.А. более 15 лет и тому обстоятельству, что в течение всего установленного законом периода для возникновения права собственности в силу приобретательной давности какие-либо споры по владению данной недвижимостью отсутствовали и никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истцов, что в совокупности свидетельствует о его добросовестном владении.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Как следует из материалов дела, земельный участок площадью <данные изъяты> га., расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен в собственность Поносову Е.Е. для садоводства на землях населённых пунктов, поставлен на кадастровый учёт под номером №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка и свидетельством о праве собственности на землю от 12.12.1992 года № 304. Граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства (л.д.4,14).

Права на указанный земельный участок площадью <данные изъяты> га., расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (л.д.28).

П. умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 5).

Согласно сообщению нотариуса Ш.., а также сообщению нотариуса З.. наследственное дело к имуществу П.., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, не заводилось, заявления о принятии наследства от наследников не поступали, свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д.25,29).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцами суду представлена справка от 07.05.2009 года, выданная председателем СНТ «<данные изъяты>», согласно которой П.., Шумилова Н.А. и Шумилов Л.В. в 1986 году начали осваивать <данные изъяты> соток земли <адрес>. 02.05.1988 года П.. был принят в члены СНТ, ему была выдана членская книжка <данные изъяты>. После смерти П.., по настоящее время обработку земельного участка, уплату членских взносов и земельного налога осуществляют Шумилова Н.А. и Шумилов Л.В. (л.д.6), в подтверждении чего истцами также представлены квитанция от 25.05.1995 года (л.д.7), налоговое уведомление от 16.07.2009 года (л.д. 12), квитанции об уплате земельного налога (л.д. 13).

В судебном заседании свидетель К. показала, что знакома с Шумиловым Л.В. с 2003 года. У нее имеется земельный участок в СНТ «<данные изъяты>» с 1999 года. На 1999 год Шумиловы уже пользовались земельным участком, они используют его с самого основания СНТ. П.. она не знает. Членская книжка на земельный участок № была оформлена на Шумилова Л.В., за указанный участок членские взносы оплачиваются. На участок № иные лица не претендуют. На участке имеется садовый дом, его возвели Шумиловы, год постройки не знает. В 1999 году дом уже был. Спорным земельным участком Шумиловы пользуются как своим собственным.

Свидетель О. в судебном заседании показал, что Шумиловых знает как соседей по участку в СНТ «<данные изъяты>». У него участок <данные изъяты>, а у Шумиловых <данные изъяты>. Своим участком начал пользоваться с 2004 года, а Шумиловы гораздо раньше. Шумиловы пользуются участком как своим собственным, обрабатывают его, на участке имеется садовый дом. Иных лиц, претендующих на данное имущество, не имеется. Каким образом Шумиловы получили свой земельный участок и дом, ему неизвестно.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцы добросовестно, непрерывно и открыто владеют земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. на протяжении более 15 лет, а именно: с 1995 года, данное имущество находится во владении заявителей, не передавалось ими во владение другим лицам (владение не прерывалось); заявители не скрывали и не скрывают факт владения данным имуществом, не укрывают его от других лиц, не скрывают, что не являются собственниками земельного участка.

Таким образом, имеются правовые основания для признания права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Следовательно, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, и признать за каждым истцом право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер №), предоставленный для садоводства на землях населённых пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шумилова Л.В., Шумиловой Н.Э. удовлетворить.

Признать за Шумиловым Л.В. и Шумиловой Н.Э. право собственности за каждым на 1/2 долю в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер №), предоставленный для садоводства на землях населённых пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, без установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Мотивированное решение составлено 27 июля 2015 года.

Судья Пермского районного суда (подпись)

<данные изъяты>

Судья Н.В.Гладких