Решение по делу № 2-276/2021 ~ М-215/2021 от 22.06.2021

Дело № 2-276/2021

44RS0014-01-2021-000491-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Судиславль 02 августа 2021 года

Островский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего Рубликова И.Ю., при секретаре Крыловой О.В.,

с участием представителя истца Мартынова А.В., представителя ответчика, место жительства которого не известно, адвоката Гусаковской Л.Л., представившей удостоверение № и ордер №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завьяловой Светланы Вячеславовны к Завьяловой Кристине Вячеславовне и несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Завьялова Светлана Вячеславовна обратились в суд с иском к Завьяловой Кристине Вячеславовне и несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Исковое заявление обосновано тем, что истец является нанимателем жилого посещения по указанному адресу. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении, но в нём длительное время не проживают. Завьялова К.В. добровольно выехала в неизвестном направлении и не проживает по месту регистрации длительное время.

Истец Завьялова С.В. в судебное заседание не явилась, о дате. Времени иместе рассмотрения дела уведомлена надлежаще.

В судебном заседании представитель истца Мартынов А.В. иск поддержал по указанным в исковом заявлении обстоятельствам. Суду пояснил, что Ответчик добровольно выехала из жилого помещения. Ей и её дочери в пользовании жилым помещением истец не препятствовала. Вещей ответчика в квартире нет. Ответчики не исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения. Все расходы по оплате коммунальных услуг и на содержание жилого помещения несёт его доверитель. Ответчики Завьялова К.В. длительное время не проживает в жилом помещении. Просит суд признать Завьялову К.В. и её несовершеннолетнюю дочь утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу <адрес>.

В связи с неизвестностью места жительства ответчиков Завьяловой Кристины Вячеславовны и несовершеннолетней ФИО3 судом в соответствии со ст. 50 ГПК Российской Федерации был назначен в качестве представителя ответчика - адвокат Гусаковская Л.Л.

Адвокат Гусаковская Л.Л. изучив материалы дела, не признала исковые требования, просила отказать в их удовлетворении.

Представители третьих лиц администрации Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явились. Просили рассмотреть гражданское дело без их участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дне слушания дела.

Выслушав представителя истца, адвоката, представляющего интересы ответчиков, место жительства которых не известно, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данное положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного Кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует и подтверждается ответом администрации Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района на запрос суда, истец в настоящее время является нанимателем обособленного жилого помещения по адресу: <адрес>. Квартира по указанному адресу является муниципальным жильём и состоит в реестре муниципального имущества администрации Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района. В 2015 году между Администрацией и Завьяловой Светланой Вячеславовной был заключен договор найма жилого помещения. Ответчик Завьялова К.В., которой было 16 лет, на дату заключения договора находилась в детском доме. В 2019 году с истцом Завьяловой С.В. был перезаключен договор социального найма. За ответчиком было сохранено право проживания. Ответчик и её малолетняя дочь по адресу регистрации в спорной квартире фактически не проживают(л.д. 131-132). Администрация сведениями о фактическом месте проживания ответчика и её малолетней дочери не располагает (л.д. №9, 131-132).

Согласно представленной адресной справке в указанном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы Завьялова Светлана Вячеславовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (глава семьи), Завьялова Кристина Вячеславовна, 12.11.1999 года рождения (сестра), ФИО3, 21.09.2020 года рождения (племянница) (л.д. № 10).

Как следует из материалов дела, истец Завьялова С.В. несёт расходы по содержанию жилого помещения и расходы по оплате коммунальных услуг (л.д. № 11-122, 142-191), исполняя условия договора социального найма.

Ответчик Завьялова К.В. в квартире не проживает длительный период времени, её личных вещей в ней не хранится

Никаких доказательств адвокатом Гусаковской Л.Л. - представителем ответчика, что ответчику Завьяловой К.В. и её малолетней дочери препятствовали проживанию в жилище, не представлено.

Суд считает, что ответчик Завьялова К.В. добровольно выехала и не проживает в данной квартире.

Оценивая представленные по делу доказательства, в том числе показания представителя истца, суд приходит к выводу, что не имеется оснований не доверять доводам истца, изложенным в исковом заявлении, и подтверждёнными представителем истца в судебном заседании, поскольку данные доводы объективно подтверждается материалами дела.

При этом каких-либо достоверных доказательств, свидетельствующих о чинении истцом ответчикам препятствий во вселении и пользовании спорным жилым помещением, суду не предоставлено.

Вышеуказанные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, то есть Завьялова К.В. добровольно выехала на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказалась от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Указанный вывод, по мнению суда, соответствует обстоятельствам дела, отвечает положениям жилищного законодательства, и разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд считает исковые требования о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, со снятием ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Завьялову Кристину Вячеславовну, 12 ноября 1999 года рождения, уроженку <адрес>, и несовершеннолетнюю ФИО3, 21 сентября 2020 года рождения, уроженку г. Кострома, утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

Решение суда является основанием для снятия граждан Завьяловой Кристины Вячеславовны, 12 ноября 1999 года рождения, уроженки <адрес>, и несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по месту регистрации в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Островский районный суд Костромской области в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

Председательствующий:          И.Ю. Рубликов

Решение в окончательной форма изготовлено 04 августа 2021 года.

Председательствующий:          И.Ю. Рубликов