Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-513/2014 ~ М-61/2014 от 09.01.2014

Гражданское дело № 2-513/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 марта 2014 г.     г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Тихоновой О.П.,

при секретаре Тякуновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серебрякова С.Р. к Нагиевой А.Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО23, о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Серебряков С.Р. обратился в суд с иском к Нагиевой А.Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что он является в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственником 3/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанная доля жилого дома приобретена им на основании договора купли-продажи дома и участка от ДД.ММ.ГГГГ г. В соответствии с п.5 данного договора ответчики были обязаны в течение 14 дней после государственной регистрации перехода права собственности сняться с регистрационного учета. 20.02.2013 года ответчики выехали из принадлежащего ему жилого дома, вывезли все свои вещи, в том числе документы, одежду, бытовую технику, предметы личной гигиены и т.д. Однако в настоящий момент в вышеуказанном жилом доме прописаны Нагиева А.Л., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. В добровольном порядке ответчики не выписываются из его дома. В связи с их регистрацией в доме ему приходится платить повышенную плату за коммунальные услуги и содержание жилого дома, эти затраты ответчики никак не компенсируют, ответчики коммунальные услуги не оплачивают. Общего хозяйства с ним ответчики не ведут, вещей ответчиков в указанном жилом помещении не имеется. Регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает его права, т.к. он вынужден оплачивать коммунальные услуги в большем размере. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, взыскать в его пользу с ответчика судебные расходы в размере 2400 руб., в том числе расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб., расходы на оказание юридических услуг в размере 2000 руб.

Впоследствии от истца поступило заявление об уточнении исковых требований в котором он просит прекратить у Нагиевой А.Л. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право пользования жилым помещением по адресу: г.<адрес> со снятием их с регистрационного учета, а также взыскать судебные расходы.

В судебное заседание истец не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании истец поддерживал уточненные им в предварительном судебном заседании требования, просил прекратить у Нагиевой А.Л. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием их с регистрационного учета, взыскать с ответчика Нагиевой А.Л. в его пользу судебные расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб. и по оплате юридических услуг по составлению искового заявления в размере 2000 руб.

В ходе судебного разбирательства истец поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, а также пояснял, что ответчица Нагиева А.Л. с несовершеннолетней ФИО4 в спорном жилом помещении не проживают, но до настоящего времени остаются зарегистрированными, коммунальные платежи не оплачивают, членами его семьи они не являются, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ним и ответчицей Нагиевой А.Л. нет. Сособственником принадлежащей ему доли дома является его супруга Серебрякова И.А., другая часть дома принадлежит Шигабетдиновым Р.Р. и С.А., но домовые книги у них разные.

Ответчик Нагиева А.Л., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась.

Привлеченный судом к участию в деле в интересах несовершеннолетней ФИО4 – ФИО24 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался.

От третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Ульяновской области имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц Серебрякова И.Р., Шигабетдинова С.А., Шигабетдинов Р.Р. в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ, вступившего в действие с 01.03.2005 г., жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи…. Частью 4 данной статьи предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истцу Серебрякову С.Р. принадлежит на праве общей долевой собственности 3/12 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная доля жилого дома была приобретена им по договору купли-продажи доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между Нагиевым А.Д., ФИО2, от имени и в интересах которой действовала по доверенности, удостоверенной нотариусом, ФИО25 (продавцы) и Серебряковым С.Р., Серебряковой И.Р. (покупатели). Как следует из договора купли-продажи, продавцам ФИО26 и Нагиевой А.Л. принадлежало на праве общей долевой собственности по 3/12 доли указанного жилого дома каждому на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., покупатели Серебряков С.Р. и Серебрякова И.Р. приобрели принадлежавшие продавцами доли жилого дома в равных долях.

На основании указанного договора купли-продажи за истцом в установленном порядке зарегистрировано право общей долевой собственности на данный жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Сособственниками жилого дома являются Серебрякова И.Р. (3/12 доли), Шигабетдинов Р.Р. (5/12 доли), Шигабетдинова С.А. (1/12 доли).

Согласно п.5 договора купли-продажи на дату подписания договора в указанной доле жилого дома зарегистрированы ФИО28, Нагиева А.Л., ФИО27, ФИО4, которые обязуются в течение 14 дней после государственной регистрации перехъода права собственности сняться с регистрационного учета.

Из справки ф.8, выданной УФ ООО «Региональный информационный центр» 05.02.2014 г., следует, что ФИО29. и ФИО30 снялись с регистрационного учета, в настоящее время в <адрес> <адрес> зарегистрированы бывшие собственник Нагиева А.Л. и дочь бывшего собственника - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Истец в спорном жилом помещении не зарегистрирован.

Из пояснений истца следует, что Нагиева А.Л. и несовершеннолетняя ФИО4 в настоящее время в спорном жилом помещении не проживают, их вещей там нет. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного судом свидетеля Глушенкова А.В.

Ответчик Нагиева А.Л. и несовершеннолетняя ФИО4 не являются членами семьи истца как собственника спорного жилого помещения. Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ответчиком и истцом не имеется. Доказательства обратного суду не представлены. Регистрация ответчика Нагиевой А.Л. и несовершеннолетней ФИО4 в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования Серебрякова С.Р. обоснованными. С учетом установленных по делу обстоятельств и в силу вышеуказанных норм гражданского и жилищного законодательства право пользования спорным жилым помещением у Нагиевой А.Л. и несовершеннолетней ФИО4 подлежит прекращению.

Таким образом, иск Серебрякова С.Р. подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.ст.94,98 ГПК РФ с ответчика Нагиевой А.Л. подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

На основании ст.ст.94,98,100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оказанию юридических услуг по составлению искового заявления, который суд исходя из характера спора, а также принципа разумности считает возможным взыскать в сумме 800 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить у Нагиевой А.Л. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым <адрес> со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с Нагиевой А.Л. в пользу Серебрякова С.Р. судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей и по оплате юридических услуг по составлению искового заявления в сумме 800 рублей, а всего 1000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд.

Судья О.П.Тихонова