Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-964/2017 ~ М-773/2017 от 27.04.2017

                 Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2017 года                          город Ессентуки        

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражи №№ в литере Г, расположенные по адресу: РФ, <адрес>.

В исковом заявлении истец ФИО2 указал, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, район перекрестка улиц <адрес> кадастровым номером № общей площадью 3338 кв.м, с целевым назначением земли населенных пунктов, разрешенное использование «многоквартирные жилые дома от 3 до 5 этажей». Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права<адрес>, выданным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по СК от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

На указанном участке истец возвел гаражный комплекс литер Г, состоящий из 14 гаражей, общей площадью 249,2 кв.м.

Согласно техническому паспорту, выданному Ессентукским отделом Пятигорского филиала ГУП СК «Ставкрайимущество» БКИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный комплекс литер Г, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 249,2 кв.м., состоит из 14 гаражей, площадью по 17,8 кв.м. каждый.

Как следует их справки о характеристиках объекта государственного технического учета № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость гаражного комплекса, литер Г, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 216 290 рублей.

Просит суд:

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № в литере Г, площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № в литере Г, площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № в литере Г, площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № в литере Г, площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № в литере Г, площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № в литере Г, площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № в литере Г, площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Признать за мной, ФИО2 право собственности на гараж № в литере Г, площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № в литере Г, площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № в литере Г, площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № в литере Г, площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № в литере Г, площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № в литере Г, площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № в литере Г, площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Представитель ответчика Администрации <адрес> – ФИО4, выступающий на основании надлежащим образом оформленной доверенности, в судебном заседании возражал относительно удовлетворения заявленных ФИО2 исковых требований.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции Российской Федерации (часть 1 статьи 15).

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим самовольную постройку, если в его владении находится земельный участок, на котором осуществлена постройка, если самовольная постройка не создает угрозы жизни и здоровью людей, а также не нарушает архитектурную застройку города, района, соблюдены права и законные интересы собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости, не нарушает целевое назначение использования земельного участка.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, район перекрестка улиц <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 3338 кв.м, с целевым назначением земли населенных пунктов, разрешенное использование «многоквартирные жилые дома от 3 до 5 этажей». Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права<адрес>, выданным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по СК от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

На указанном участке истец ФИО2 возвел гаражный комплекс литер Г, состоящий из 14 гаражей, общей площадью 249,2 кв.м.

Согласно техническому паспорту, выданному Ессентукским отделом Пятигорского филиала ГУП СК «<адрес>имущество» БКИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный комплекс литер Г, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 249,2 кв.м., состоит из 14 гаражей, площадью по 17,8 кв.м. каждый.

Как следует их справки о характеристиках объекта государственного технического учета № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость гаражного комплекса, литер Г, расположенного по адресу: <адрес>, составляет №

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество как в случае самовольного строительства (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в материалах дела не имеется доказательств, которые бы свидетельствовали о том, что возведенное гаражи, расположенные по адресу: <адрес>, в том виде, в котором они существуют, создают угрозу жизни и здоровью граждан, либо нарушают права и законные интересы кого-либо.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольные постройки.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению. С учетом приведенных обстоятельств, оснований для отказа в признании за истцом права собственности на гаражи не имеется.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражи, - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № в литере Г, площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № в литере Г, площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № в литере Г, площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № в литере Г, площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № в литере Г, площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № в литере Г, площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № в литере Г, площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Признать за мной, ФИО2 право собственности на гараж № в литере Г, площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № в литере Г, площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № в литере Г, площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № в литере Г, площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № в литере Г, площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № в литере Г, площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № в литере Г, площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Вступившее в законную силу, решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной регистрационной службы Отдела по <адрес> в ЕГРП и в ГКН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения.

Председательствующий судья В.А.Емельянов