Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-407/2012 ~ М-355/2012 от 01.03.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2012 года Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи: Казаковой Л.А.,

при секретаре: Кузнецовой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием заявителя Павлова ... представителя заявителя, представителя заинтересованного лица Павловой С.В. Гасанова Я.Г. (действует по доверенности), судебного пристава-исполнителя ОСП Комсомольского района г. Тольятти Ломакиной О.Н., представителя ЗАО Ф Мозуль Е.Л. (действует по доверенности), гражданское дело ... по заявлению Павлова Е.Д. о признании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Комсомольского района г. Тольятти о снижении цены имущества незаконным,

УСТАНОВИЛ:

Павлов Е.Д. обратился в суд с заявлением о признании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Комсомольского района г. Тольятти о снижении цены имущества незаконным, мотивируя свои требования тем, что ... судебным приставом–исполнителем ОСП Комсомольского района г. Тольятти Ломакиной О.Н. в отношении него вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства ... Предмет исполнения – это обращение взыскания на объект индивидуального жилищного строительства жилой ... Взыскателем по данному производству является ЗАО Ф В рамках исполнительного производства в целях реализации имущества, ... было вынесено постановление о передаче имущества на торги. Назначенные торги не состоялись. ... судебным приставом–исполнителем было принято постановление о снижение цены имущества на 15%. Считает, что постановление является незаконным. Так на реализацию был передан дом по адресу: .... без земельного участка, на котором он расположен, что является нарушением земельного законодательства. Также торги были проведены с нарушением действующего законодательства. Как следует из объявления в газете ... за ... было назначено повторное проведение торгов по продаже недвижимого имущества со снижением начальной цены на 15%. Полагает, что снижение стоимости произведено незаконно.

Павлов Е.Д. просит суд признать постановление судебного пристава-исполнителя ОСП Комсомольского района г. Тольятти Ломакиной О.Н. о снижении цены имущества от ... незаконным и отменить его.

В судебном заседании заявитель Павлов Е.Д. и его представитель заявленные требования поддержали, дали пояснения, аналогичные установочной части решения.

В судебном заседании представитель заинтересованного лица Павловой С.В. заявленные требования поддержал, дал пояснения, аналогичные пояснениям Павлова Е.Д.

В судебном заседании представитель ЗАО Ф заявленные требования не признала, суду показала, что ... Автозаводским районным судом г. Тольятти вынесено решение о взыскании с Павлова Е.Д. кредитной задолженности и обращении взыскания на земельный участок и незавершенный строительством дом по готовности 12%, расположенные по адресу: .... Был выдан исполнительным лист, который предъявлен в ОСП Автозаводского района г. Тольятти для исполнения. ... был вынесен протокол ... подведения итогов торгов, в котором указано, что вторые торги по продаже указанного земельного участка были признаны несостоявшимися. Ими было направлено предложение оставить за собой землю. ЗАО Ф на данное предложение ответил согласием, и земля была передана. Когда ЗАО Ф обратился в Управление Росреестра по Самарской области для регистрации права собственности на землю, то регистрация была приостановлена, поскольку было зарегистрировано право собственности на законченный строительством дом, расположенный по вышеуказанному адресу. ЗАО Ф защищая свои интересы, обратился в Комсомольский районный суд г. Тольятти об обращении взыскания на законченный строительством дом. ... вынесено решение и выписан исполнительный лист, который передан в ОСП Комсомольского района г. Тольятти для исполнения. Получается, что решение суда об обращении взыскания на земельный участок уже исполнено, а в части обращения взыскания на дом находится в стадии исполнения. Первые торги по продаже дома были проведены ... и признаны несостоявшимися. В связи с чем, судебным приставом-исполнителем было принято постановление о снижении цены имущества на 15%. Вторые торги были назначены на ... Они также не состоялись. Заявление Павлова о том, что дом должен выставляться совместно с земельным участком не обосновано. У судебного пристава-исполнителя имеется исполнительный лист об обращении взыскания на дом и данный исполнительный лист он должен исполнять.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель ОСП Комсомольского района г. Тольятти Ломакина О.Н. с заявлением не согласилась, суду пояснила, что ... на основании исполнительного листа Комсомольского районного суда г. Тольятти ... от ... ею было возбуждено исполнительное производство ... Должником является Павлов Е.Д. Объект исполнения – обращение взыскания на объект индивидуального жилищного строительства, .... принадлежащий Павлову Е.Д. ... ею был наложен арест на указанное имущество. Лицам, участвовавшим в описи и аресте имущества должника, и самому должнику Павлову Е.Д. было предложено сделать заявления, замечания и ходатайства по существу проводимого процессуального исполнительного действия, в том числе о правомерности наложения ареста на имущество должника, однако заявления до настоящего времени в ОСП Комсомольского района г. Тольятти не поступали. Также были разъяснены положения ст.ст. 90, 92 ФЗ «Об исполнительном производстве», а также ст. 19 ФЗ РФ «О судебных приставах». Ею были истребованы документы, характеризующие спорный объект недвижимости. ... было вынесено постановление о передаче имущества на торги, а также подготовлена заявка на реализацию арестованного имущества. Реализация осуществлялась через ООО «Ф». ... был подписан акт передачи арестованного имущества на торги. Первые торги по продаже дома были проведены ... и признаны несостоявшимися. В соответствии со ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» было вынесено постановление о снижении цены имущества на 15%. Вторые торги были назначены на ... они также не состоялись по причине отсутствия заявок. Все действия ею производились в точном соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав стороны, изучив представленные материалы, пришел к выводу о том, что заявление Павлова Е.Д. удовлетворению не подлежит.

Заинтересованными лицами по делу заявлено о применении срока исковой давности.

Судом установлено, что ... судебным приставом-исполнителем ОСП Комсомольского района г. Тольятти Ломакиной О.Н. в отношении Павлова Е.Д. было возбуждено исполнительное производство ... Предмет исполнения – обращения взыскания на объект индивидуального жилищного строительства, назначение: ...

... судебным приставом-исполнителем ОСП Комсомольского района г. Тольятти Ломакиной О.Н. был наложен арест на указанный выше объект недвижимости. Копия соответствующего постановления была вручена Павлову Е.Д. под роспись. Также должнику было разъяснены положения ст.ст. 90-92 ФЗ «Об исполнительном производстве», ст. 19 ФЗ РФ «О судебных приставах». Данные обстоятельства подтверждаются материалами исполнительного производства.

Реализация имущества должника на торгах регламентирована положениями главы 9 ФЗ «Об исполнительном производстве».

В соответствии со ст. 89 ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация на торгах имущества должника производится организацией или лицом, имеющим в соответствии с законодательством РФ право проводить торги. В данном случае ООО «Ф».

Во исполнении ч. 6 ст. 89 ФЗ «Об исполнительном производстве», ... судебным приставом-исполнителем ОСП Комсомольского района г. Тольятти Ломакиной О.Н. было вынесено постановлением о передаче указанного выше объекта недвижимости на торги.

Копия соответствующего постановления была направлена всем заинтересованным лицам ... что подтверждается штампом исходящей корреспонденции ...

... в Управление Федеральной службы судебных приставов по Самарской области была направлена заявка ... на реализацию арестованного имущества по исполнительному производству ...

... был составлен акт о передачи арестованного имущества на торги в специализированную организацию. Торги были назначены на ...

Как было установлено, все сообщения о проведении торгов публикуются в газете «... также информация о проведении торгов была размещена в сети «Интернет», на официальном сайте Управления Федеральной службы судебных приставов по Самарской области, следовательно, все необходимые действия реализующей компанией при проведении торгов были соблюдены.

Торги, назначенные на ... были признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок.

В соответствии со ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов.

Таким образом, поскольку торги, назначенные на ... были признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок, судебный пристав-исполнитель обоснованно вынесла постановление о снижении стоимости имущества на 15 %.

Кроме того, и повторные торги, назначенные на ... были признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок.

Также необоснованными являются доводы заявителя о том, что объект недвижимости был выставлен на торги без земельного участка, на котором он расположен.

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью .... был передан взыскателю ЗАО Ф как нереализованное имущество, что подтверждается соответствующим постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления ФССП по Самарской области ... Решение суда в этой части считается исполненным.

Таким образом, при изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что все действия судебным приставом-исполнителем в рамках совершения действий в ходе исполнения исполнительного производства, возбужденного в отношении Павлова Е.Д., соответствовали нормам действующего законодательства, а поэтому в удовлетворении заявления следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве», ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления Павлова Е.Д. о признании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Комсомольского района г. Тольятти о снижении цены имущества от ... незаконным и его отмене - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Казакова Л.А.

Решение принято в окончательной форме 16.03.2011 г.