Решение по делу № 2-4655/2017 ~ М-4825/2017 от 01.08.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2017 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Крутовских Ю.С,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 4655/17 по иску Зимина С. П. к Администрации Раменского муниципального района Московской области, третьему лицу о признании права собственности на земельный участок,-

установил:

Истец- Зимин С.П. обратился в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области, третьему лицу о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 50:23:0040808:44, относящийся к категории земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенный по адресу: <адрес> ( л.д. 5-10). В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что на основании постановления Главы Администрации <...> сельского округа от <дата> <номер> ему на праве собственности принадлежит указанный земельный участок, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия <номер> от <дата>. Однако, в указанных документах имеются описки в указании его фамилии, указано, что участок выделяется «Земину», а следовало указать: « Зимину», а также в адресе участка, вместо « <номер>» указано « <номер>». В соответствии с выпиской из ЕГРН, земельный участок был поставлен на кадастровый учет <дата>, участку площадью 1200 кв.м. присвоен кадастровый <номер>, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположен по адресу: <адрес> Правообладатель не указан. Истцом своевременно оплачивался земельный налог, а в силу ст. 388 НК РФ, плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного ( бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Земельный участок был выделен ему в собственность в <дата>, следовательно, участком он пользуется более 15 лет ( л.д.7-10). В судебном заседании истец доводы иска поддержал, указывая, что допущенные в постановлении и свидетельстве описки препятствуют регистрации его права собственности, в связи с чем, он был вынужден обратиться в суд.

Ответчик- Администрация Раменского муниципального района о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, в представленном письменном мнении указывают, что оставляют решение на усмотрение суда.

Третье лицо- Администрация <...> сельского поселения о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.9 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п 9.1 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, постановлением Главы Администрации <...> сельского округа Раменского района Московской области от <дата>.<номер> в собственность Земину С. П., <дата> года рождения, удостоверение личности <номер> от <дата>, проживающему в <адрес>, был передан земельный участок <номер>, расположенный в <адрес> ( л.д.13). На основании указанного постановления Раменским Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству было оформлено свидетельство на право собственности на землю, серия <номер>, на имя Земина С. П. на земельный участок площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>. ( л.д.11-12).

При подготовке документов для государственной регистрации права собственности на земельный участок обнаружена ошибка в постановлении и свидетельстве о праве собственности на землю в части указания фамилии правообладателя участка: вместо «Зимин» указано «Земин», а также в номере предоставленного участка. Допущенная ошибка в документах создала для заявителя препятствия в государственной регистрации права собственности на участок.

Согласно паспорта, удостоверяющего личность заявителя, водительского удостоверения, страхового свидетельства и удостоверения личности <номер>, на основании которого и выдавались указанные постановление и свидетельство, фамилия истца- Зимин. Несмотря на разночтение в написании фамилии истца, имя, отчество, год рождения, место жительства в постановлении и свидетельстве совпадают с его паспортными данными и подтверждают тот факт, что при оформлении постановления на передачу участка в собственность и свидетельства на право собственности на землю была допущена техническая описка в части указания фамилии истца. Принадлежность земельного участка именно Зимину С.П и номер участка – именно <номер> подтверждаются налоговыми уведомлениями на его имя об уплате земельного налога за указанный земельный участок <номер>( л.д.21-22), а также справкой Администрации <...> сельского поселения от <дата> <номер>, в которой Администрация подтверждает, что Зимину С.П. действительно принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, на основании постановления Главы Администрации <...> сельского округа от <дата> <номер>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <номер> от <дата>. По сообщению Администрации, указанный участок используется по своему целевому назначению, в именно: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель- земли населенных пунктов, с <дата> по настоящее время.

На основании изложенного, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Зиминым С. П. право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером <номер> относящийся к категории земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 1.09.2017г.