Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-833/2021 ~ М-527/2021 от 02.04.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    01 июня 2021 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2-833/2021 по исковому заявлению Фролова Андрея Анатольевича к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

    У С Т А Н О В И Л:

    Фролов А.А. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском (уточненный) к Комитету по управлению муниципальной собственности администрации муниципального района Красноярский Самарской области (далее – КУМС) о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>№; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане, изготовленным кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

    В обоснование заявленных исковых требований Фролов А.А. указал, что испрашиваемый земельный участок принадлежит ему на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец является членом СДТ «Крутогорки».

    В установленном порядке право собственности истца на испрашиваемый земельный участок не зарегистрировано, но земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, по итогам которых изготовлен межевой план, в соответствии с которым площадь земельного участка составляет 600 кв.м. в уточненных границах.

    Истец не обращался в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для осуществления действий по государственной регистрации права собственности в отношении спорного объекта недвижимости, поскольку в свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует печать и подпись лица, выдавшего свидетельство.

Обстоятельства, послужившие основанием для обращения истца в суд, обусловлены невозможностью во внесудебном порядке устранить причины, препятствующие государственной регистрации прав спорного объекта недвижимости.

Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском, и просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

В судебное заседание истец и его представитель Плаксун М.Н. не явились, обратились с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие.

Представитель ответчика КУМС ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставив принятие решения на усмотрение суда.

    Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, надлежаще извещены.

Суд, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, находит требование Фролова А.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

    Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

    Судом установлено, что истцу на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, площадью 0,06 сот. (л.д. 6). Истец является членом СДТ «Крутогорки».

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, по итогам которых изготовлен межевой план, в соответствии с которым площадь земельного участка составляет 600 кв.м. в уточненных границах.

Формирование границ земельного участка на местности при его образовании подтверждается землеустроительным (межевым) делом по установлению границ земельного участка изготовленном ЗАО «ПроектГеоЭкология» в 2008 г. инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ.

              В установленном порядке право собственности истца на испрашиваемый земельный участок не зарегистрировано, но земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

        Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права - частная собственность, размер доли в праве: правообладатель ФИО3, реквизиты-основания: свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Истец не обращался в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для осуществления действий по государственной регистрации права собственности в отношении спорного объекта недвижимости, поскольку в свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует печать и подпись лица, выдавшего свидетельство.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Исследование представленных суду доказательств в их совокупности позволяет суду прийти к выводу о том, что вышеуказанный земельный участок был отведен истцу, как дачный участок, претензий к ней по поводу использования земельного участка и по расположению его границ никто не предъявляет, в связи с чем, исковые требования Фролова А.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 22 Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Факт владения и пользования земельным участком Фролова А.А. подтверждается в том числе документами, представленными председателем СДТ «Крутогорки»: справкой об отсутствии споров со смежными землепользователями, споров по границам общего пользования, журналом выдачи свидетельств.

Право истца на спорный объект недвижимости ответчиком КУМС не оспаривается, что следует из письменного отзыва на иск.

Из заключения кадастрового инженера следует, что пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных участков не выявлено.

Отсутствие в свидетельстве печати и подписи лица, выдавшего свидетельство не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, как не зависящие от воли истца.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, п.п. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Фролова Андрея Анатольевича к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

    Признать за Фроловым Андреем Анатольевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане, изготовленным кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    В окончательной форме решение изготовлено 07.06.2021.

    Судья    Челаева Ю.А.