Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9630/2020 ~ М-8747/2020 от 15.10.2020

                                                                                       Дело № 2-9630/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2020 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.,

при секретаре Лариной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Химуля Марии Васильевны к Петровой Елене Николаевне, Петровой Любови Андреевне, Петровой Людмиле Александровне, Петровой Алисе Андреевне, Петровой Софье Станиславовне, Белявцеву Константину Васильевичу, Белявцевой Светлане Васильевне, Белявцевой Варваре Васильевне, Белявцеву Сергею Васильевичу, Администрации Одинцовского городского округа Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, Территориальному управлению Росимущества в Московской области об установлении границ земельного участка, определении доли в праве собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок;

встречному иску Петровой Елены Николаевны, Петровой Любови Андреевны, Петровой Людмилы Александровны, Петровой Алисы Андреевны, Петровой Софьи Станиславовны к Химуля Марии Васильевне, Белявцеву Константину Васильевичу, Белявцевой Светлане Васильевне, Белявцевой Варваре Васильевне, Белявцеву Сергею Васильевичу к Администрации Одинцовского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка и о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Химуля М. В. обратилась в суд с указанным выше иском к ответчикам и в окончательной редакции своих требований просит признать за ней право собственности на 2/10 доли земельного участка общей площадью 3 569 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС

Свои требования мотивирует тем, что является собственником 2/10 доли жилого дома, расположенного на указанном выше земельном участке, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Совладельцами дома являются ответчики Петрова Е.Н., Петрова Л.А., Петрова Л.А., Петрова А.А., Петрова С.С., Белявцев К.Н., Белявцева С.В., Белявцева В.В., Белявцев С.В.

Доли в праве совладельцев на указанный жилой дом следующие:

- по линии наследодателя Андрияновой М.А:

Химуля Мария Васильевна 2/10 доли в праве;

Химуля Мария Васильевна 2/10 доли в праве;

Белявцева Варвара Васильевна 1/10 доля в праве;

Белявцева Светлана Васильевна 1/10 доля в праве;

Белявцев Константин Васильевич 1/20 доля в праве;

Белявцев Сергей Васильевич 1/20 доля в праве.

- по линии наследодателя Жуйко П.А.:

Петрова Елена Николаевна 1/18 доля в праве;

Петрова Людмила Александровна 1/20 доля в праве;

Петрова Любовь Андреевна 7/72 долей в праве;

Петрова Алиса Андреевна 7/72 долей в праве;

Петрова Софья Станиславовна 1/20 доля в праве;

Право собственности у истца и ответчиков, совладельцев жилого дома, возникло на ? долю в порядке наследования после смерти Андрияновой М.А. и ? долю после смерти ФИО21

Достичь соглашения между истцом и всеми ответчиками – долевыми сособственниками спорного домовладения по оформлению в собственность земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: АДРЕС, не представляется возможным, из-за чего истец не может оформить и зарегистрировать право собственности на свою долю земельного участка в установленном законом порядке.

Ответчики Петрова Е.Н., Петрова Л.А., Петрова Л.А., Петрова А.А., Петрова С.С. для одновременного рассмотрения с первоначальным иском предъявила встречный иск, в котором также просили суд признать право собственности на доли указанного выше земельного участка в соответствии с правом собственности на доли в жилом доме и установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 569 кв. м в соответствии с заключением кадастрового инженера Иванниковой от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2017 году истцы по встречному иску обращались в Администрацию Одинцовского муниципального района Московской области для согласования схемы расположения границ земельного участка, однако им в этом было отказано.

Представитель Химули М.В., Петровой Л.А., Петрова Е.Н. настаивали на исковых требованиях, просили суд удовлетворить первоначальный и встречный исковые заявления. Остальные совладельцы жилого дома в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания гражданского дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, как по первоначальному, так и по встречному искам, полагая их необоснованными, не подлежащими удовлетворению.

Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, извещено в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, своего представителя в суд не направило.

Территориальному управлению Росимущества в Московской области извещено в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, своего представителя в суд не направило.

Суд с учетом требования ст. 167 ГПК РФ, поступивших заявлений, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу п.9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 12.12.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии с п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Из материалов дела следует, что собственниками    жилого АДРЕС     по адресу: АДРЕС    являлись в равных долях по ? доле каждая: Андриянова Мария Алексеевна и Жуйко Пелагея Алексеевна (л.д. 26).

В настоящее время, согласно сведениям ЕГРН. собственниками домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС порядке наследования являются:

Химуля Мария Васильевна 2/10 доли в праве;

Белявцева Варвара Васильевна 1/10 доля в праве;

Белявцева Светлана Васильевна 1/10 доля в праве;

Белявцев Константин Васильевич 1/20 доля в праве;

Белявцев Сергей Васильевич 1/20 доля в праве;

Петрова Елена Николаевна 1/18 доля в праве;

Петрова Людмила Александровна 1/20 доля в праве;

Петрова Любовь Андреевна 7/72 долей в праве;

Петрова Алиса Андреевна 7/72 долей в праве;

Петрова Софья Станиславовна 1/20 доля в праве.

Согласно сведениям ГУП МО МОБТИ по состоянию на 19.09.2001 год общая площадь жилого дома составляет 59,3 кв.м., площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 3 543 кв.м. (л.д. 33).

Из заключения кадастрового инженера Иванниковой Е.Н. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе проведения землеустроительных работ фактическая площадь земельного участка при доме    составила 3569 кв.м.

Кадастровым инженером составлена карта (план) границ земельного участка с указанием характерных поворотных точек земельного участка. На момент рассмотрения дела при доме имеется земельный участок площадью 3569 кв.м.

По результатам проведенных измерений кадастровым инженером в ДД.ММ.ГГГГ году была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 3 574 кв.м с учетом сведений, содержащихся в ЕГРН о смежных земельных участках (на момент подготовки схемы) для утверждения в Администрации Одинцовского муниципального района Московской области.

На момент подготовки заключения 25.12.2020г. при сопоставлении данных, а именно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и сведений содержащихся в ЕГРН о смежных земельных участках установлено, что границы смежного земельного участка с К№ были изменены, в связи с чем происходит наложение границ, что является препятствием для постановки на государственный кадастровый учет. Учитывая данные обстоятельства смежная граница была принята по сведениям содержащимся в ЕГРН о земельном участке с К№, в связи с чем координаты земельного участка АДРЕС отличаются от координат содержащиеся в Схеме, также площадь земельного участка составила 3569 кв.м расхождение в площади 5 кв.м не превышает допустимого расхождения ±21кв.м.

       Анализ собранных по делу доказательств,     свидетельствует, что конфигурация и площадь земельного участка при АДРЕС соответствуют его конфигурации и площади по состоянию на 2001 год.

        Суд положил в основу указанное заключение, посчитав, что оно соответствует требованиям гражданско-процессуального закона, выполнена специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает. Выводы заключения оформлены надлежащим образом, научно обоснованы, в связи с чем, представляются суду ясными, понятными и достоверными. Оснований не доверять заключению кадастрового инженера Иванниковой Е.Н., не имеется. Сторонами по делу оно не оспаривалось, возражений против правильности и достоверности сведений, содержащихся в заключении, не представлено. Стороны по делу настаивали на установлении границ земельного участка площадью и в границах, определенных кадастровым инженером Иванниковой Е.Н.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что стороны вправе просить о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежащий им по праву общей долевой собственности в соответствии с долями. В связи с изложенным удовлетворению подлежат как первоначальное, так и встречное исковые заявления. Доводы, на которые ссылаются в обоснование возражений представители Администрации Одинцовского городского округа Московской области, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Химули М.В. к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, Петровой Е.Н., Петровой Л.А., Петровой Л.А., Петровой А.А., Петровой С.С., Белявцеву К.Н., Белявцевой С.В., Белявцевой В.В., Белявцеву С.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, Территориальному управлению Росимущества в Московской области об установлении границ земельного участка, определении доли в праве собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, встречный иск Петровой Е.Н., Петровой Л.А., Петровой Л.А., Петровой А.А., Петровой С.С., к Химуле М.В., Белявцеву К.Н., Белявцевой С.В., Белявцевой В.В., Белявцеву С.В.,. к Администрации Одинцовского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка и о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 569 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС координатах:

№	№	№	№	№
№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№
			№	№
№	№	№

    Признать за Химулей Марией Васильевной право собственности на 2/10 доли, за Петровой Еленой Николаевной на 1/18 долю, за Петровой Людмилой Александровной на 1/20 долю, за Петровой Любовью Андреевной на 7/72 долей, за Петровой Алисой Андреевной на 7/72 долей, за Петровой Софьей Станиславовной на 1/20 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 569 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

                             Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 31.12.2020г.