Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2207/2013 ~ М-2106/2013 от 06.09.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Коваленко О.П., при секретаре Царенко Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Гордеева В.В. к ООО «Альтернатива» о признании незаконным начисление платы за услуги электроснабжения на общедомовые нужды,

УСТАНОВИЛ:

Гордеева В.В. обратилась в суд с иском к ООО «Альтернатива» об обязании произвести перерасчет платы за некачественное предоставление услуги теплоснабжения, взыскании расходов и признании незаконным начисление платы за услуги потребления электроснабжения на ОДН по лицевому счету №, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ. купила <адрес>. Одна стена квартиры: кухня, жилая комната, ванная находятся в земле на высоте от 180 см. и в ванной до 100 см. С началом отопительного сезона выяснила, что не прогревается батарея в кухне площадью 8,10 кв.м, в связи с чем обратилась в ПЖРТ, и на батарею был установлен сливной кран. Слив батареи результатов не дал, и площадь кухни продолжает отапливаться только вертикальными стояками теплоснабжения. В ДД.ММ.ГГГГ ООО «Альтернатива» произвело ремонт теплового ввода, но не прогрев батареи не был устранен. В ДД.ММ.ГГГГ., для выяснения причины нерабочего состояния батареи, истец обратился в ООО «Горжилпроект», которое изготовило расчет потерь тепла в квартире. Кроме того, созданная комиссия из представителей ЖЭУ-3, 1-го сетевого района и «Горжилпроект» установила причину не рабочего состояния системы отопления из-за самовольного подключения системы отопления пристроя в <адрес> дома. После получения Акта от ДД.ММ.ГГГГ 1-го сетевого района ООО «Альтернатива» по восстановлению теплоснабжения никаких мер не приняло, и перерасчет платы за отопление в кухне площадью 8,10 кв.м не произвело. На все письменные обращения Гордеева В.В. о не прогреве батареи и перерасчете платы за некачественное теплоснабжение, сотрудники ЖЭУ-3, ЗАО «ПТС-Сервис», ООО «Альтернатива» обвиняли ее в самовольном увеличении батареи. Считает, что она переплатила за коммунальные услуги теплоснабжения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. На основании изложенного, истец Гордеева В.В. просила суд обязать Управляющую компанию ООО «Альтернатива» произвести перерасчет платы за некачественное предоставление услуги теплоснабжения в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ООО «Альтернатива» в пользу Гордеева В.В. расходы по оплате заказа расчета потерь тепла жилой <адрес> дола № по <адрес> в размере <данные изъяты> рублей; признать незаконным начисление платы за услуги потребления электроснабжения на ОДН по лицевому счету №

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части обязания ООО «Альтернатива» произвести перерасчет платы за некачественное предоставление услуги теплоснабжения в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и взыскания с ООО «Альтернатива» в пользу Гордеева В.В. расходов по оплате заказа расчета потерь тепла жилой <адрес> в размере <данные изъяты> рублей прекращено в связи с отказом от иска.

    В судебном заседании истец Гордеева В.В. исковые требования уточнила, просила признать незаконным начисление платы за услуги электроснабжения на общедомовые нужды по лицевому счету №, поскольку вход в ее квартиру расположен с улицы со двора многоквартирного дома, квартира является изолированной, к месту общего пользования помещения подъезда она доступ не имеет. Поэтому и расходы по оплате услуг электроснабжения на общедомовые нужды она нести не должна, поскольку местами общего пользования не пользуется.

    Представитель ответчика ООО «Альтернатива» Романова О.А., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, полагая их не основанными на законе.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.    

    Согласно ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения (включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме) и плату за коммунальные услуги.

Часть 1 ст. 157 ЖК РФ устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, установленных Правительством Российской Федерации.

    В соответствии с п. 2 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № коммунальная услуга-это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них …, а состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется в зависимости от степени благоустройства дома при условии, что техническое состояние внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования соответствует установленным требованиям и готово для предоставления коммунальных услуг; предоставление коммунальных услуг осуществляется в необходимых потребителю объемах в пределах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление коммунальной услуги.

В соответствии с п. 40 вышеуказанного постановления потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальных услуг в домовладении вносит плату за коммунальные услуги, в составе которой оплачиваются коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, а также коммунальные услуги, потребленные при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (п. 41 Постановления).

Если объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, составит ноль, то плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за такой расчетный период потребителям не начисляется (п.45).

В судебном заседании установлено, что управляющей компанией жилого дома по адресу: <адрес>, является ООО «Альтернатива» на основании договора управления многоквартирного жилого дома, заключенного с Департаментом по управлению имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что Гордеева В.В. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

По лицевому счету № ответчиком начисляется плата за жилищно-коммунальные услуги, в том числе за электроэнергию на общедомовые нужды (ОДН), предоставляемые собственнику <адрес> Гордеева В.В.

Вместе с тем, судом установлено и не оспаривалось сторонами, что по адресу: <адрес>, места общего пользования отсутствуют, <адрес> изолированная, что подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным начальником, инженером и мастером ЖЭУ-3 ООО «Альтернатива»

В соответствии с ответом первого заместителя директора по производству, главного инженера ООО «Альтернатива» ФИО5 следует, что к месту общего пользования помещения подъезда имеют доступ только собственники квартир №, которые расположены на втором этаже <адрес>.

Как следует из технического паспорта помещения <адрес> и фотоматериалов, данная квартира изолирована, с выходом на улицу, мест общего пользования в виде подъезда не имеет.

    Таким образом, установлено, что истец не пользуется общедомовым имуществом, поскольку не имеет доступа к общедомовому имуществу - помещению подъезда, соответственно, расходы по электроэнергии на общедомовые нужды истец нести не должен.    

    При таких обстоятельствах, требования истца о признании незаконным начисления платы за услуги электроснабжения на общедомовые нужды по лицевому счету 00793 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гордеева В.В. к ООО «Альтернатива» о признании незаконным начисление платы за услуги электроснабжения на общедомовые нужды удовлетворить.

Признать незаконным начисление платы за услуги электроснабжения на общедомовые нужды по лицевому счету № собственнику <адрес> Гордеева В.В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.