Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2234/2021 ~ М-1863/2021 от 05.07.2021

№

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 сентября 2021 года                                                                     г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием представителя истцов Блиновой Е.М., Ярочкиной И.В. – Мишариной О.В.,

представителя ответчика Сергеевичева А.С. - Каморчева А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Блиновой Е. М., Ярочкиной И. В. к С.у А. С., ООО «КАРНЭ» о расторжении договора,

УСТАНОВИЛ:

Блинова Е.М., Ярочкина И.В. обратились в суд с иском к С.у А.С. о расторжении договора.

В иске указали, что им и ответчику в равных долях (по 1/3 доле каждому) принадлежит нежилое здание, Коровник № на 200 голов, по адресу <адрес>, общей площадью 1 753,4 кв.м, кадастровый №. В настоящее время снабжение объекта производят ООО «<данные изъяты>» - осуществляет поставку газа, ООО «<данные изъяты>» - осуществляет энергоснабжение. Объект имеет потребность в обеспечении газоснабжением, электроснабжением, отоплением, холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, услугами по обращению с твердыми коммунальными отходами, для чего требуется заключение соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями.

В объекте имеется по одной точке ввода газа и электричества. Таким образом, собственники не вправе заключить индивидуальные договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг. Истцам стало известно, что договоры газоснабжения и энергоснабжения были заключены между ресурсоснабжающими организациями и ООО «КАРНЭ», директором которого является ответчик. ООО «КАРНЭ» не имеет каких-либо прав на объект, агентский договор между собственниками объекта и ООО «КАРНЭ» не заключался.

На общем собрании собственников объекта ДД.ММ.ГГГГ истцы положительно проголосовали по следующим вопросам:

- Обязать С.а А. С. расторгнуть договоры с ресурсоснабжающими организациями (газоснабжение, транспортировка газа, техническое обслуживание газового оборудования, электроэнергия, водопотребление, водоотведение и иных), заключенные на ООО «КАРНЭ», Блинова Е.М., Ярочкина И.В. не давали поручения на представление их интересов в ресурсоснабжающих организациях.

        Заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями (газоснабжение, транспортировка газа, техническое обслуживание газового оборудования, электроэнергия, водопотребление, водоотведение и иных) от имени участника общей долевой собственности Блиновой Е. М..

Ответчик от голосования на общем собрании отказался.

На основании изложенного истцы просили суд обязать ООО «КАРНЭ», С.а А.С. расторгнуть договоры с ресурсоснабжающими организациями, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг, в том числе на энергоснабжение в отношении нежилого здания Коровник № на 200 голов по адресу <адрес>, общей площадью 1 753,4 кв.м, кадастровый №. Признать Блинову Е.М. лицом, от имени которого должны быть заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг, в том числе: газоснабжения, электроснабжения, отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в отношении нежилого здания Коровник № на 200 голов по адресу <адрес>, общей площадью 1 753,4 кв.м, кадастровый №.

В судебном заседании от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

С. А. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Общество с ограниченной ответственностью «КАРНЭ», ОГРН <данные изъяты> ИНН <данные изъяты>, Блинова Е. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ярочкина И. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., при совместном упоминании именуемые - Стороны, в целях прекращения, по взаимному согласию Сторон, спора по гражданскому делу №, находящегося в производстве Волжского районного суда <адрес>, заключили настоящее Мировое соглашение на следующих условиях:

        1. С. А.С. и ООО «КАРНЭ» обязуются расторгнуть Договор поставки и транспортировки газа № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Нежилого здания, Коровник № на 200 голов, по адресу <адрес>, общей площадью 1 753,4 кв.м, кадастровый № (далее по тексту - Нежилое здание).

        2. С даты подписания сторонами мирового соглашения по делу 2-2234/2021 и утверждения его Волжским районным судом <адрес>, Блинова Е. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №, признается лицом, от имени которого заключаются договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг и ресурсов, в том числе: газоснабжения, договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в отношении Нежилого здания.

        3. После прекращения права общей долевой собственности С.а А. С., Блиновой Е. М., Ярочкиной И. В. путём выделения в натуре каждому собственнику помещений в Нежилом здании, Договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг и ресурсов, заключаются в следующем порядке:

3.1 Договоры с организациями о коммунальном снабжении в отношении обособленных помещений, выделенных каждому собственнику и принадлежащих ему на праве собственности, заключаются непосредственно самим собственником, при условии наличия технической возможности.

3.2. Договоры, заключение которых необходимо в целях обеспечения ресурсами всего Нежилого здания, для заключения которых требуется обращение всех собственников либо одного собственника, которому остальные собственники предоставили право от своего имени заключать договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг и ресурсов, заключаются от имени Блиновой Е. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №.

        3.3 В случае отказа от заключения договора указанного в пункте 3.2 настоящего соглашения со стороны Блиновой Е. М. или при условии отсутствия возможности его заключения по ее вине, Ярочкина И. М. имеет право заключить договор от своего имени.

3.3.1. В случае наступления обстоятельств, указанных в пункте 3.3 настоящего соглашения, а также отказа от заключения договора указанного в пункте 3.2 настоящего соглашения со стороны Ярочкиной И. М. или при условии отсутствия возможности его заключения по ее вине, С. А. С. имеет право заключить договор, указанный в пункте 3.2 настоящего соглашения от своего имени.

3.3.2 Собственники имеют право изменить условия заключения договора, указанные в пункте 3.3, путем составления письменного соглашения между всеми собственниками.

        3.4 Собственник, который заключил договор в целях обеспечения ресурсами всего нежилого здания от имени других собственников, обязуется предоставлять документы другим собственникам, в том числе договоры, счета, платежные документы об оплате, связанные с указанным договором, по их письменному запросу.

    3.5 В случае отказа в предоставлении, указанных в п. 3.4, настоящего соглашения документов, собственник имеет право приостановить оплату своей части общих коммунальных услуг.

        3.6 В случае отказа собственника от пользования общими коммунальными услугами, ресурсами, собственник имеет право приостановить оплату своей части коммунальных услуг, только при наличии условия технической возможности индивидуальной оплаты, каждым собственником определенного вида услуги, и возможности получения необходимых ресурсов в отдельное помещение собственника, а также только при условии отсутствия риска причинения убытков другим собственникам.

    4. Оплата услуг всеми собственниками осуществляется исходя из площади владения каждого собственника, согласно тарифам, предоставляемым коммунальными и ресурсоснабжающими организациями.

    5. Сторонам известны последствия отказа от исковых требований и заключения мирового соглашения - При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу (ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ). Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ).

    6. Стороны гарантируют, что они заключают настоящее соглашение не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящее соглашение не является для них кабальной сделкой, и его условия и последствия сторонам понятны. Стороны заверяют и гарантируют, что действуют добросовестно, разумно, не лишены и не ограничены дееспособностью, не состоят на учете в психоневрологическом, наркологическом диспансерах.

    7. Настоящее соглашение содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства, договоренности и претензии, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего соглашения.

    8. Настоящее соглашение вступает в силу с даты его подписания и подлежит утверждению судом в рамках гражданского дела №.

    9. Настоящее соглашение составлено в четырех идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны и суда.

    Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, в деле имеется также письменный текст мирового соглашения с подписями сторон.

    Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

    Учитывая, что мировое соглашение заключено сторонами добровольно, его условия не противоречат закону и не нарушают интересов иных лиц, суд полагает возможным утвердить его и прекратить производство по делу.

    Руководствуясь ст.ст. 153.8-153.10 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Блиновой Е. М., Ярочкиной И. В. и С.ым А. С., ООО «КАРНЭ», на следующих условиях:

    1. С. А.С. и ООО «КАРНЭ» обязуются расторгнуть Договор поставки и транспортировки газа № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Нежилого здания, Коровник № на 200 голов, по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № (далее по тексту - Нежилое здание).

    2. С даты подписания сторонами мирового соглашения по делу 2-2234/2021 и утверждения его Волжским районным судом <адрес>, Блинова Е. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №, признается лицом, от имени которого заключаются договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг и ресурсов, в том числе: газоснабжения, договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в отношении Нежилого здания.

    3. После прекращения права общей долевой собственности С.а А. С., Блиновой Е. М., Ярочкиной И. В. путём выделения в натуре каждому собственнику помещений в Нежилом здании, Договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг и ресурсов, заключаются в следующем порядке:

3.1 Договоры с организациями о коммунальном снабжении в отношении обособленных помещений, выделенных каждому собственнику и принадлежащих ему на праве собственности, заключаются непосредственно самим собственником, при условии наличия технической возможности.

3.2. Договоры, заключение которых необходимо в целях обеспечения ресурсами всего Нежилого здания, для заключения которых требуется обращение всех собственников либо одного собственника, которому остальные собственники предоставили право от своего имени заключать договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг и ресурсов, заключаются от имени Блиновой Е. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №.

    3.3 В случае отказа от заключения договора указанного в пункте 3.2 настоящего соглашения со стороны Блиновой Е. М. или при условии отсутствия возможности его заключения по ее вине, Ярочкина И. М. имеет право заключить договор от своего имени.

3.3.1. В случае наступления обстоятельств, указанных в пункте 3.3 настоящего соглашения, а также отказа от заключения договора указанного в пункте 3.2 настоящего соглашения со стороны Ярочкиной И. М. или при условии отсутствия возможности его заключения по ее вине, С. А. С. имеет право заключить договор, указанный в пункте 3.2 настоящего соглашения от своего имени.

3.3.2 Собственники имеют право изменить условия заключения договора, указанные в пункте 3.3, путем составления письменного соглашения между всеми собственниками.

    3.4 Собственник, который заключил договор в целях обеспечения ресурсами всего нежилого здания от имени других собственников, обязуется предоставлять документы другим собственникам, в том числе договоры, счета, платежные документы об оплате, связанные с указанным договором, по их письменному запросу.

    3.5 В случае отказа в предоставлении, указанных в п. 3.4, настоящего соглашения документов, собственник имеет право приостановить оплату своей части общих коммунальных услуг.

        3.6 В случае отказа собственника от пользования общими коммунальными услугами, ресурсами, собственник имеет право приостановить оплату своей части коммунальных услуг, только при наличии условия технической возможности индивидуальной оплаты, каждым собственником определенного вида услуги, и возможности получения необходимых ресурсов в отдельное помещение собственника, а также только при условии отсутствия риска причинения убытков другим собственникам.

        4. Оплата услуг всеми собственниками осуществляется исходя из площади владения каждого собственника, согласно тарифам, предоставляемым коммунальными и ресурсоснабжающими организациями.

        5. Сторонам известны последствия отказа от исковых требований и заключения мирового соглашения - При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу (ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ). Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ).

        6. Стороны гарантируют, что они заключают настоящее соглашение не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящее соглашение не является для них кабальной сделкой, и его условия и последствия сторонам понятны. Стороны заверяют и гарантируют, что действуют добросовестно, разумно, не лишены и не ограничены дееспособностью, не состоят на учете в психоневрологическом, наркологическом диспансерах.

        7. Настоящее соглашение содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства, договоренности и претензии, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего соглашения.

        8. Настоящее соглашение вступает в силу с даты его подписания и подлежит утверждению судом в рамках гражданского дела №.

    9. Настоящее соглашение составлено в четырех идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны и суда.

    Производство по гражданскому делу № по иску Блиновой Е. М., Ярочкиной И. В. к С.у А. С., ООО «КАРНЭ» о расторжении договора прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья              /подпись/                                                                Е.А. Андреева