Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5409/2020 ~ М-4640/2020 от 29.10.2020

УИД 63RS0038-01-2020-006324-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 09 декабря 2020 года

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Долгаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5409/2020 по иску ООО «Жилуниверсал» к Молозину Д.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилуниверсал» обратилось в суд с иском к Молозину Д.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени.

В обоснование своих требований истец указал, что ООО «Жилуниверсал» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г.Самара на основании решения о выборе способа управления собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г.Самара. Ответчик зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>. Указанный дом передан в управление истцу на основании заключенного между департаментом управления имуществом г.о.Самара и ООО «Жилуниверсал» договора на управление многоквартирными домами от 29.05.2015г. Ответчик производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты установленных законодательством (ст.155 ЖК РФ), вследствие чего образовалась задолженность в сумме 88276,75руб. за период с 01.07.2015г. по 31.12.2017г. Между ООО «Жилуниверсал» и ГУП Самарской области «ЕИРЦ» заключен агентский договор № от 09.06.2015г., согласно которому ГУП Самарской области «ЕИРЦ» обязано производить начисления платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района г.Самара, принятом в ООО «Жилуниверсал», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет. Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Жилуниверсал», мировым судьей судебного участка №9 Кировского судебного района г.Самара выдан судебный приказ №2-979/2018, однако судебный приказ был отменен по формальным основаниям.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ООО «Жилуниверсал» просило взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2015г. по 31.12.2017г. в размере 88276,75 руб., пени за период в размере 16817,56 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3301,88 руб.

Истец - ООО «Жилуниверсал», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Ответчик - Молозин Д.С., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Определением мирового судьи судебного участка №9 Кировского судебного района г.Самара Самарской области от 21.10.2019г. судебный приказ №2-979/18 о взыскании с Молозина Д.С. в пользу ООО «Жилуниверсал» задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.15г. по 31.12.17г. в сумме 88276,75 руб., пени в сумме 16817,56 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1650,94 руб. отменен.

Согласно ст.ст. 30, 31, 153, 154, 155 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что Молозин Д.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.09.2020г.

09.06.2015г. между ООО «Жилуниверсал» (принципал) и ГУП Самарской области «ЕИРЦ»(агент) заключен агентский договор, согласно которому агент обязуется от своего имени, но за счет принципала производить начисления платы потребителям ЖКУ в жилищном фонде Кировского района г.о.Самара, принятом принципалом в управление, за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные правоотношения.

Судом установлено, что ответчик Молозин Д.С. оплату за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не производит, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.07.2015г. по 31.12.2017г. в размере 88276руб. 75коп., что подтверждается сверкой расчетов, представленной истцом.

Доказательств, подтверждающих погашение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг либо ее части за указанный период, суду не представлено.

Согласно расчету за несвоевременную оплату коммунальных платежей ответчику начислены пени в размере 16817руб. 56коп.

Указанный расчет суд принимает как правильный, контррасчет ответчиком не представлен.

Поскольку ответчик свои обязательства по оплате жилья и оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить.

Согласно платежному поручению № от 22.10.2020г., истец при подаче иска понес расходы по оплате госпошлины в размере 1650,94руб.

Истец просил зачесть госпошлину, оплаченную при подаче судебного приказа, в размере 1650,94руб.

Поскольку исковые требования удовлетворены, суд в силу ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 3301,88 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилуниверсал» к Молозину Д.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать с Молозина Д.С. в пользу ООО «Жилуниверсал» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2015г. по 31.12.2017г. в размере 88276 руб. 75 коп., пени в размере 16817 руб. 56 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3301 руб. 88 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий             Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 14.12.2020г.