Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10191/2015 ~ М-9020/2015 от 19.08.2015

2-10191/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Ружицком А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «истец» к Пышкину И.Н. о взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «истец» обратилось в суд с требованием к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды в размере 110 000 руб., пени за просрочку платежа в размере 15290 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 400 руб. В обосновании заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды №, согласно условиям которого, истец предоставил ответчику в аренду принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение площадью 50 кв. м, в здании 1 865 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, а ответчик обязывался своевременно уплачивать арендную плату за указанное помещение. В соответствии с п. 3.1 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. арендная плата за предоставленное нежилое помещение составляет 52 000 руб. ежемесячно. Исходя из условий договора аренды обязанность ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по указанному договору нежилое помещение должна им исполняться авансом, помесячно, не позднее 10-го числа текущего месяца. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не уплатил арендную плату в размере 110 000 руб., что подтверждается кассовой книгой и книгой доходов и расходов. На претензию истца ответчик не реагирует.

Истец – представитель ООО «истец» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены, в представленном суду заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствии, на удовлетворении иска настаивали.

Ответчик – Пышкин И.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных о времени и месте слушания дела.

Иследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды №, согласно условиям которого, истец предоставил ответчику в аренду принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение площадью 50 кв. м, в здании 1 865 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС а ответчик обязывался своевременно уплачивать арендную плату за указанное помещение (л.д.7-9,14).

Истец передал ответчику указанное нежилое помещение по акту сдачи-приема от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.10)

В соответствии с п. 3.1 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за предоставленное нежилое помещение составляет 52 000 руб. ежемесячно.

Исходя из условий договора аренды обязанность ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по указанному договору нежилое помещение должна им исполняться авансом, помесячно, не позднее 10-го числа текущего месяца.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не допускаются. Поскольку ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязанности, права истца подлежат защите в судебном порядке.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ответчик не уплатил арендную плату в размере 110 000 руб., что подтверждается кассовой книгой и книгой доходов и расходов.

На претензию истца ответчик не реагирует (л.д.11).

Таким образом, задолженность по аренде нежилого помещения площадью 50 кв. м, в здании 1 865 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС составляет 110 000 руб.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 4.1 договора аренды при неуплате или несвоевременной уплате предусмотренных договором сумм арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от причитающейся суммы на день образования задолженности за каждый день просрочки платежа.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 15290 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

Суд считает, что требования истца о взыскании расходов по уплате государственной подлежат взысканию с ответчика в размере 3 400 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Пышкина И.Н. в пользу ООО «истец» задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 110 000 руб., пени за просрочку платежа в размере 15290 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3400 руб., а всего взыскать 128 690 (сто двадцать восемь тысяч шестьсот девяносто) рублей.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

Судья: