Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-17708/2021 от 01.06.2021

Судья: Ромашин И.В. дело №33-17708/2021

УИД № 50RS0031-01-2020-003703-32

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Бурцевой Л.Н.,

судей Яковлева В.Н., Медзельца Д.В.,

при помощнике судьи В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 09 июня 2021 года апелляционную жалобу АО «Управление жилищного хозяйства» на решение Королевского городского суда Московской области от 30 ноября 2020 года по гражданскому делу № 2-2859/2020 по иску АО «Управление жилищного хозяйства» к Сусскому Д. П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

заслушав доклад судьи Бурцевой Л.Н.,

объяснения: Сусского Д.П., его представителя Струневского А.Н., представителя АО «Управление жилищного хозяйства» - Рагулина А.В.,

установила:

АО «Управление жилищного хозяйства» с учетом уточнений обратилось в суд с иском к Сусскому Д.П. о взыскании денежных средств.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что Сусский Д.П. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <данные изъяты>. Лицевой счет <данные изъяты>.

Решением Арбитражного суда Московской области от 10.07.2018 г., оставленным без изменения постановлением Десятого Арбитражного апелляционного суда Московской области от 11.10.2018 г., и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 18.01.2019 г., а также определением Верховного суда Российской Федерации № 305-ЭС19-2308 от 04.04.2019 г. установлено, что в период с мая 2015 года по апрель 2017 года включительно АО «Управление жилищного хозяйства» осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Ответчик, как собственник жилого помещения, не исполняет свои обязанности в части оплаты услуг за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчету задолженность ответчика за период с декабря 2016 года по апрель 2017 года за оказанные жилищно-коммунальные услуги составляет 3 032,09 руб.

Истец просил суд взыскать с ответчика задолженность за период с декабря 2016 года по апрель 2017 год в размере 3 032,09 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Струневский А.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Представитель третьего лица ООО «ЭЛИТСТРОЙ» в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке.

Решением суда в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе истец просит решение отменить как незаконное и необоснованное.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

Судом установлено, что Сусский Д.П. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <данные изъяты>.

Согласно протоколам собрания собственников многоквартирного дома от <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, управляющей организацией вышеуказанного дома выбрано ООО «ЭЛИСТРОЙ».

Решением Совета депутатов городского поселения Одинцово от <данные изъяты> <данные изъяты> с <данные изъяты> Управляющей организацией дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> назначено АО «УЖХ».

<данные изъяты> состоялся открытый конкурс по выбору управляющей компании по указанному дому, в котором на основании протокола <данные изъяты> от <данные изъяты> единственным допущенным участником признан АО «Управление жилищного хозяйства».

Решением Арбитражного суда Московской области от 10.07.2018 г., оставленным без изменения постановлением Десятого Арбитражного апелляционного суда Московской области от 11.10.2018 г., и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 18.01.2019 г., а также определением Верховного суда Российской Федерации № 305-ЭС19-2308 от 04.04.2019 г. установлено наличие спора об управлении спорными многоквартирными домами в период с мая 2015 года по апрель 2017 года включительно. Кроме того, Арбитражный суд признал АО «Управление жилищного хозяйства» управляющей организацией, выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг.

Как указывает истец, у ответчика образовалась задолженность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 2016 года по апрель 2017 года в размере 3 032,09 руб.     

Таким образом, из материалов дела следует, что в спорный период времени образования задолженности имели место судебные разбирательства относительно правомерности управления домом между ООО «ЭЛИТСТРОЙ» и АО «УЖХ».

Отказывая в удовлетворении исковых требований суд руководствовался ст.ст. 10, 154 ЖК РФ, п. 67, 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утв. Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", ст. 196, 200 ГК РФ, исходил из тех обстоятельств, что истцом доказательств того, как им формировались и выставлялись счета на оплату и каких именно услуг, не представлено, ответчиком представлена справка, подтверждающая отсутствие задолженности, применив последствия пропуска истцом срока исковой давности в части определенного периода, в удовлетворении требований отказал.

С указанными выводами судебная коллегия согласиться не может ввиду следующего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ст. 154 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из п. 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с пп. «и» п. 34 указанных Правил утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как следует из ответа ГУ МО «ГЖИ МО» от <данные изъяты> АО «УЖХ» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <данные изъяты>, в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> (л.д. 96).

В спорный период АО «УЖХ» заключены представленные в материалы дела: договор теплоснабжения <данные изъяты> от <данные изъяты> с АО «Одинцовская теплосеть»; договор на энергоснабжение от <данные изъяты>, договор <данные изъяты> от <данные изъяты> на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, договор <данные изъяты> на обслуживание лифтов и систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи (ЛДСС) от 30.04.2015г. с ООО Специализированное предприятие «ЛИФТЕК» на обслуживание лифтов.; договор с ООО «ЭКОПОЛИС» <данные изъяты> от <данные изъяты>. на оказание услуг по транспортированию размещению твердых бытовых и крупногабаритных отходов; договор <данные изъяты> от 01.01.2013г. с ФГУП «<данные изъяты> центр дезинфекции» на дератизационные работы на объектах и другие (л.д. 98-162).

Как следует из п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" При выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (части 4, 6.1, 7 статьи 155, части 1, 1.1 и 7 статьи 162 ЖК РФ).

Надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3 - 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ). В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, ООО «ЭЛИТСТРОЙ», договор водоснабжения и энергоснабжение в юридически значимый период в отношении спорного жилого дома не заключало, в период с января 2017 года по апрель 2017 года начисление услуг за холодное водоснабжение, водоотведение, электричество на общедомовые нужды, холодное водоснабжение для коммунальной услуги горячее водоснабжение ООО «ЭЛИТСТРОЙ» не производило, ответчиком данные услуги не оплачивались, доказательств того, что жилой дом в значимый период времени не обеспечивался данными видами услуг, материалы дела не содержат.

Таким образом, поскольку ответчику указанные услуги в период с января 2017г. по 30 апреля 2017 г. включительно предоставлялись АО «УЖХ», а не ООО «Элитстрой», следовательно, у Сусского Д.П. имеется обязанность по оплате предоставляемых коммунальных услуг за холодное водоснабжение, водоотведение, электричество на общедомовые нужды, холодное водоснабжение для коммунальной услуги горячее водоснабжение в размере согласно представленному истцом расчету в сумме 3032 рубля (л.д. 24 т.2).

Поскольку истец указывает о взыскании задолженности за период с декабря 2016 г. по апрель 2017 г., судебная коллегия полагает, что истцом по данным требованиям срок исковой давности не пропущен.

На основании изложенного, судебная коллегия считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за холодное водоснабжение, водоотведение, холодное водоснабжение на общедомовые нужды, электричество на общедомовые нужды, подогрев холодной воды для коммунальной услуги горячее водоснабжение, холодное водоснабжение для коммунальной услуги горячее водоснабжение, в период с января 2017г. по 30 апреля 2017 г. включительно в размере 3032 рубля подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, ст. ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

Руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Королевского городского суда Московской области от 30 ноября 2020 года отменить.

Постановить по делу новое решение, которым исковые требования АО «Управление жилищного хозяйства» к Сусскому Д. П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Сусского Д. П. в пользу АО «Управление жилищного хозяйства» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2016 года по апрель 2017 года в сумме 3032,09 руб., а также в возврат госпошлины 400 руб.

Председательствующий

Судьи