Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-17708/2021 от 01.06.2021

Судья: Ромашин И.В. дело №33-17708/2021

УИД № 50RS0031-01-2020-003703-32

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Бурцевой Л.Н.,

судей Яковлева В.Н., Медзельца Д.В.,

при помощнике судьи В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 09 июня 2021 года апелляционную жалобу АО «Управление жилищного хозяйства» на решение Королевского городского суда Московской области от 30 ноября 2020 года по гражданскому делу № 2-2859/2020 по иску АО «Управление жилищного хозяйства» к Сусскому Д. П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

заслушав доклад судьи Бурцевой Л.Н.,

объяснения: Сусского Д.П., его представителя Струневского А.Н., представителя АО «Управление жилищного хозяйства» - Рагулина А.В.,

установила:

АО «Управление жилищного хозяйства» с учетом уточнений обратилось в суд с иском к Сусскому Д.П. о взыскании денежных средств.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что Сусский Д.П. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <данные изъяты>. Лицевой счет <данные изъяты>.

Решением Арбитражного суда Московской области от 10.07.2018 г., оставленным без изменения постановлением Десятого Арбитражного апелляционного суда Московской области от 11.10.2018 г., и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 18.01.2019 г., а также определением Верховного суда Российской Федерации № 305-ЭС19-2308 от 04.04.2019 г. установлено, что в период с мая 2015 года по апрель 2017 года включительно АО «Управление жилищного хозяйства» осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Ответчик, как собственник жилого помещения, не исполняет свои обязанности в части оплаты услуг за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчету задолженность ответчика за период с декабря 2016 года по апрель 2017 года за оказанные жилищно-коммунальные услуги составляет 3 032,09 руб.

Истец просил суд взыскать с ответчика задолженность за период с декабря 2016 года по апрель 2017 год в размере 3 032,09 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Струневский А.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Представитель третьего лица ООО «ЭЛИТСТРОЙ» в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке.

Решением суда в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе истец просит решение отменить как незаконное и необоснованное.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

Судом установлено, что Сусский Д.П. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <данные изъяты>.

Согласно протоколам собрания собственников многоквартирного дома от <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, управляющей организацией вышеуказанного дома выбрано ООО «ЭЛИСТРОЙ».

Решением Совета депутатов городского поселения Одинцово от <данные изъяты> <данные изъяты> с <данные изъяты> Управляющей организацией дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> назначено АО «УЖХ».

<данные изъяты> состоялся открытый конкурс по выбору управляющей компании по указанному дому, в котором на основании протокола <данные изъяты> от <данные изъяты> единственным допущенным участником признан АО «Управление жилищного хозяйства».

Решением Арбитражного суда Московской области от 10.07.2018 г., оставленным без изменения постановлением Десятого Арбитражного апелляционного суда Московской области от 11.10.2018 г., и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 18.01.2019 г., а также определением Верховного суда Российской Федерации № 305-ЭС19-2308 от 04.04.2019 г. установлено наличие спора об управлении спорными многоквартирными домами в период с мая 2015 года по апрель 2017 года включительно. Кроме того, Арбитражный суд признал АО «Управление жилищного хозяйства» управляющей организацией, выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг.

Как указывает истец, у ответчика образовалась задолженность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 2016 года по апрель 2017 года в размере 3 032,09 руб.     

Таким образом, из материалов дела следует, что в спорный период времени образования задолженности имели место судебные разбирательства относительно правомерности управления домом между ООО «ЭЛИТСТРОЙ» и АО «УЖХ».

Отказывая в удовлетворении исковых требований суд руководствовался ст.ст. 10, 154 ЖК РФ, п. 67, 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утв. Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", ст. 196, 200 ГК РФ, исходил из тех обстоятельств, что истцом доказательств того, как им формировались и выставлялись счета на оплату и каких именно услуг, не представлено, ответчиком представлена справка, подтверждающая отсутствие задолженности, применив последствия пропуска истцом срока исковой давности в части определенного периода, в удовлетворении требований отказал.

С указанными выводами судебная коллегия согласиться не может ввиду следующего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ст. 154 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из п. 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с пп. «и» п. 34 указанных Правил утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как следует из ответа ГУ МО «ГЖИ МО» от <данные изъяты> АО «УЖХ» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <данные изъяты>, в период с <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░.░. 96).

░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ «░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░»; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ (░░░░) ░░ 30.04.2015░. ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.; ░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░» <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ 01.01.2013░. ░ ░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ (░.░. 98-162).

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░. 36 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 27.06.2017 N 22 "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░" ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ 4, 6.1, 7 ░░░░░░ 155, ░░░░░ 1, 1.1 ░ 7 ░░░░░░ 162 ░░ ░░).

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░ 3 - 7.1, 8 - 10 ░░░░░░ 155 ░░ ░░, ░░░░░░ 10 ░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 408 ░░ ░░). ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 60 ░░ ░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2017░. ░░ 30 ░░░░░░ 2017 ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░», ░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3032 ░░░░░ (░.░. 24 ░.2).

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2016 ░. ░░ ░░░░░░ 2017 ░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2017░. ░░ 30 ░░░░░░ 2017 ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3032 ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 98 ░░░ ░░, ░░. ░░. 333.19 ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 199, 328 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 30 ░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░ ░░░░░ 3032,09 ░░░., ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 400 ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░