Решение по делу № 2-2490/2015 ~ М-2418/2015 от 18.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

по иску Биляловой С.Я. и Биляловой С.И. к Администрации

<адрес> сельского поселения <адрес> РК

03 сентября 2015 года                        <адрес>

Дело № 2-2490/2015

Состав суда:

судья – Шевченко И.В.,

секретарь – Гамурова Т.А.,

лица, участвующие в деле:

Стороны:

Истец – Билялова С.Я.

Истец – Билялова С.И.

Ответчик - Администрация <адрес> сельского поселения

<адрес> Республики Крым

Третьи лица:

Нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым Неведомская Н.В.

Суд, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску о включении недвижимого имущества (домовладения) в состав наследства и признании за наследниками права собственности на наследуемое имущество,

у с т а н о в и л :

В августе 2015 года Билялова С.Я. и Билялова С.И. обратились в суд с вышеуказанным иском к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> РК.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер Билялов И.З., который приходился истицам супругом и отцом соответственно. После смерти Билялова И.З. открылось наследство в виде индивидуального жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Истицы являются наследницами после смерти умершего наследодателя. В установленный законом срок Билялова С.Я. обратилась к нотариусу, однако в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве собственности на наследство ей было отказано, в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на спорный жилой дом. Истицы считают, что их право на наследство нарушено, в связи с чем просят включить спорное домовладение в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти Билялова И.З., и признать за ними право собственности на данный жилой дом в порядке наследования.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Истица Билялова С.Я. предоставила суду заявления с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истица Билялова С.И. предоставила суду телефонограмму с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Нотариус Неведомская Н.В. также предоставила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования истиц подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Материалами дела установлено, что наследниками первой очереди по закону после смерти Билялов И.З., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), являются: его супруга - Билялова С.Я. (л.д. 5, 8), а также его дочь - Билялова С.И. (л.д. 6, 9).

После смерти Билялова И.З. осталось наследство в виде домовладения №, расположенного по <адрес> в <адрес> Республики Крым, на который претендуют истицы.

Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Татаров И.М., действующий на основании доверенности от имени и в интересах Лакей М.А., продал, а Билялов И.З. приобрел жилой дом, находящийся в <адрес>, за 5 070 рублей (л.д. 11-12).

В соответствии со справками Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> РК и копией домовой книги для прописки граждан, в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-1990гг. имеется запись о том, что дом в <адрес> 24 января продан Билялову И.З., который имел прописку по указанному адресу и являлся главой домохозяйства с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти; решением исполнительного комитета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Билялову И.З. был передан в частную собственность земельный участок для обслуживания спорного дома общей площадью 0,03 га (л.д. 13, 14, 19-22). Истицы также имеют прописку в спорном домовладении (л.д. 15).

Судом осмотрена копия технического паспорта, оформленного на индивидуальный жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес> Республики Крым (л.д. 16-18).

Согласно экспертного отчета от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость жилого дома с надворными постройками, без учета земельного участка, расположенного в <адрес> Республики Крым, составляет 572 000,00 рублей (л.д. 20).

В соответствии с информацией, предоставленной нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым, после смерти Билялов И.З., умершего ДД.ММ.ГГГГ, было заведено наследственное дело №; наследство приняла супруга - Билялова С.Я.; ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление об отказе от принятия наследства от имени Билялов Р.И.; ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону от имени супруги - Билялова С.Я.. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Биляловой С.Я. было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на дом, расположенный по адресу: <адрес> Республики Крым, в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на указанный дом (л.д. 10, 32).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Частью 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации.

Судом установлено, что спорное домовладение было приобретено наследодателем на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. право собственности на спорный дом у Билялова И.З. возникло на законных основаниях, однако помимо государственной регистрации, предусмотренной Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Право собственности Билялова И.З. никем не оспорено, незаконным и неправомерным не признано. Спора по поводу каких-либо прав на указанное домовладение не имеется.

В соответствии с частью 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 ГК РФ истицы Билялова С.Я. и Билялова С.И. являются наследницами первой очереди по закону после смерти Билялова И.З..

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, а также имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

    В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Судом установлено, что истицы после смерти своего Билялова И.З. вступили во владение жилым домом, расположенным по <адрес> в <адрес> Республики Крым, принадлежащего ему до смерти, и произвели действия, предусмотренные ч.2 ст.1153 ГК РФ: не смотря на отсутствие государственной регистрации права собственности на домовладение, продолжали проживать в нем, принимала все меры по его сохранению, содержали его за свой счет, что свидетельствует о фактическом принятии наследства.

С учетом вышеизложенного суд признает Билялову С.И. наследником, принявшим наследство после смерти своего отца – Билялова И.З.

    Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ч.2 ст.1141 ГК РФ).

    Частью 1 статьи 1161 ГК РФ предусмотрено, что если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), … часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

Поскольку истец Билялова С.Я. и истица Билялова С.И. являются наследниками к имуществу Билялова И.З. одной очереди (первой) и оба приняли наследство, а сын умершего – Билялов Р.И. от принятия наследства отказался не в пользу кого-либо из них, то их доли в наследственном имуществе являются равными.

В связи с этим, доли истиц в праве собственности на спорное домовладение будут составлять по 1/2 доле.

    На основании вышеизложенного, суд полагает, что требования истиц о признании за ними права собственности на спорное домовладение в порядке наследования являются обоснованными и такими, что подлежат частичному удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 8, 12, 218, 549-551, 1141-1142, 1152-1153 ГК РФ, ст.ст.2, 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.ст. 12, 55, 56, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Билялова С.Я. и Билялова С.И. удовлетворить.

Включить домовладение №, расположенное по <адрес> в <адрес> Республики Крым, в состав наследственного имущества после смерти Билялов И.З., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Билялова С.Я. право собственности на 1/2 части домовладения № (литера А) общей площадью – 30,6 кв.м., в том числе жилой – 22,7 кв.м., с хозяйственными постройками: летняя кухня (литеры Б, В), сараи (литеры б, Г, Д), уборная (литера Е), расположенного по адресу: Республики Крым, <адрес>.

Признать за Билялова С.И. право собственности на 1/2 часть домовладения № (литера А) общей площадью – 30,6 кв.м., в том числе жилой – 22,7 кв.м., с хозяйственными постройками: летняя кухня (литеры Б, В), сараи (литеры б, Г, Д), уборная (литера Е), расположенного по адресу: Республики Крым, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия.

Судья: И.В. Шевченко