Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-33/2012 (2-1387/2011;) ~ М-1145/2011 от 29.06.2011

                    Дело № 2-33/2012г.

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново             31 января 2012 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе судьи Ивановой Л.В.

при секретаре Каптурове В.Н.

с участием истца Даниленко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниленко Антонины Александровны к Грошеву Сергею Анатольевичу о прекращении права собственности Грошева С.А. на часть земельного участка, установлении границы между земельными участками в определенных точках, признании за Даниленко А.А. права собственности на земельный участок в определенных границах,

                    У С Т А Н О В И Л:

Даниленко А.А. обратилась с первоначальным исковым заявлением к ответчикам Грошеву С.А. и ФИО6, в котором просила снять с кадастрового учета земельный участок №81 в СНТ «Весна», район урочище Боровое с кадастровым номером 24:46:1501004:21, прекратить право собственности Грошева С.А. на указанный земельный участок и признать за ней, Даниленко А.А. право собственности на земельный участок №81 в точках 1-2-3-4-5 согласно плану границ МАУ «Земля» от 31 мая 2011 года площадью 576 кв.м.

Требования мотивированы следующим. 05 мая 2000 года она приобрела земельный участок, расположенный по адресу: Емельяновский район, СНТ «Весна», уч. 81. В настоящее время адрес участка изменился на № 81 «а».Участок был приобретен ею у ФИО6, о чем была составлена расписка. Одновременно с данной сделкой ФИО6 передал ей свидетельство на право собственности на землю и выдал на ее имя доверенность с полномочиями по оформлению земельного участка.. С момента приобретения земельного участка она вступила в члены СНТ «Весна», состоит в нем и по настоящее время, пользуется земельным участком, платит установленные платежи, считает его своей собственностью, никто ей никогда претензий в отношении участка не предъявлял. В 2010 году она приступила к оформлению в собственность земельного участка для чего обратилась в МАУ «Земля» для оформления межевого дела на участок. При межевании участка выяснилось, что на ее земельный участок налагаются координаты земельного участка с кадастровым номером 24:46:1501004:21.Земельный участок с вышеуказанным кадастровым номером имеет адрес: Красноярский край, р-н Емельяновский, СНТ «Весна», р-н урочище Боровое, уч. № 81, площадь 700 кв.м., собственником указан Грошев С.А.

В связи с чем произошла указанная ситуация ей неизвестно. Фактическое местоположение участка с кадастровым номером 24:46:1501004:21 ей неизвестно. Каких либо споров с владельцами соседних земельных участков у нее нет.

19.12.2011 года истец уточнила исковые требования и просит прекратить зарегистрированное в Управлении Федеральной регистрационной службы право собственности Грошева С.А,. на часть земельного участка в точках наложения, площадью 225 кв.м. в точках 7-6-8-3 (координаты: т.7 - 627424, 96; т.6 – 627420, 57; т.8 – 627398, 88; т.3 – 627400, 84;) согласно плану границ, изготовленного МАУ «Земля» 31 мая 2011 года, расположенного по адресу: Красноярский край, р-н Емельяновский, СНТ «Весна», р-н урочище Боровое, уч. № 81 с кадастровым номером 24:46:1501004:21; установить границу между земельным участком, расположенным по адресу: Красноярский край, р-н Емельяновский, СНТ «Весна», р-н урочище Боровое, уч. № 81 с кадастровым номером 24:46:1501004:21 и земельным участком, расположенным по адресу: Красноярский край, р-н Емельяновский, СНТ «Весна», р-н урочище Боровое, уч. № 81 «а» в точках 2-7-3 (координаты: т.2 - 627428, 02; т.7 – 627424, 96; т.3 – 627400, 84)., признать за ней (Даниленко Антониной Александровной) право собственности на земельный участок по адресу: Красноярский край, р-н Емельяновский, СНТ «Весна», р-н урочище Боровое, уч. № 81 «а», площадью 576 кв.м. в точках 1-2-7-3-8-4-5-1 (координаты: т.1 - 627422, 33; т.2 - 627428, 02; т.7 - 627424, 96; т.3 – 627400, 84; т.8 – 627398, 88; т.4 – 627396, 29; т.5 - 627397, 46; т.1 - 627422, 33;) согласно плану границ, изготовленного МАУ «Земля» 31 мая 2011 года. Требования уточненного иска мотивированы теми же основаниями, что и первоначально заявленный иск.

В судебном заседании истец поддержала уточненное исковое заявление, мотивирую вышеизложенным, пояснив суду, что она имеет претензии к ответчику Грошеву только в части наложения границ участков по сведениям ГКН, по факту между ее участком №81 «а» и участком ответчика Грошева №81 нет никаких наложений.

Ответчик Грошев С.А. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, ходатайств, возражений по иску не предоставил, о дате судебного заседания извещался судебным извещением. С согласия истца дело рассмотрено в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в заочном порядке.

Председатель СНТ «Весна» Нырков Н.М. просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском Даниленко согласился.

Третьи лица представителя Управления Росреестра и ФБУ «Кадастровая палата» по Красноярскому краю в судебное заседание не явились по неизвестной причине, ходатайства, возражения по иску не предоставили, о времени и месте рассмотрения дела были извещены судебными извещениями.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК предусмотрено, что действия нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельном участке, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно ст. 269 ГК РФ и ст. 41 ЗК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законодательством и актом о передачи земельного участка.

В силу п. 7 ст. 36 ЗК границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли- продажи одна сторона обязуется передать, а другая сторона обязуется принять товар и уплатить за него соответствующую стоимость.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли- продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела видно следующее.

ФИО6 на основании постановления администрации Емельяновского района №633 от 05 октября 1993 года был предоставлен бесплатно в собственность земельный участок площадью 0,045 га для ведения садоводства в товариществе «Весна», было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок.

ФИО6 продал данный земельный участок Даниленко Антонине Александровне 05 мая 2000 года, Договор купли-продажи был составлен в форме расписки о продаже участка и получении денежных средств в размере 5 000 рублей за участок.

ФИО6, являясь собственником земельного участка вправе был его отчуждать третьим лицам, что он и сделал, продав участок Даниленко А.А. в мае 2000 года.

С момент покупки и по настоящее время спорным земельным участком пользуется Даниленко А.А.

Из выписки из протокола общего собрания садоводов от 01 июля 2000 года следует, что Даниленко А.А. была приняты в члены СНТ «Весна», за ней закреплен участок №81 общей площадью 565 кв.м.

Даниленко А.А. была выдана членская книжка садовода.

Из справки председателя СНТ «Весна» следует, что с мая 2000 года Даниленко А.А. пользуется земельным участком №81 в С НТ «Весна».

В дальнейшем истица решила провести межевание своего земельного участка и при проведении кадастровых работ выявилось наложение границ ее земельного участка на границы соседнего земельного участка, принадлежащего на праве собственности Грошеву С.А. частично площадью 225 кв.м. в точках 7-6-8-3 (координаты: т.7 - 627424, 96; т.6 – 627420, 57; т.8 – 627398, 88; т.3 – 627400, 84;).

Наложение участков в части подтверждается планом границ, изготовленным МАУ «Земля» 31 мая 2011 года, в котором указана площадь наложения 225 кв.м. и точки наложения с координатами 7-6-8-3 (координаты: т.7 - 627424, 96; т.6 – 627420, 57; т.8 – 627398, 88; т.3 – 627400, 84;).

Из справки председателя СНТ «Весна» следует, что участку истица Даниленко А.А. присвоен номер №81 «А», поскольку участок №81 принадлежит на праве собственности Грошеву.

Из плана, изготовленного изготовленным МАУ «Земля» 31 мая 2011 года видно, что участок истицы расположен в точках 1-2-7-3-8-4-5-1, имеющих координаты: т.1 - 627422, 33; т.2 - 627428, 02; т.7 - 627424, 96; т.3 – 627400, 84; т.8 – 627398, 88; т.4 – 627396, 29; т.5 - 627397, 46; т.1 - 627422, 33.

Судом также установлено из пояснений председателя СНТ «Весна» Ныркова, ответчика Грошева, данных в предыдущих судебных заседаниях, и истицы Даниленко А.А. что фактически между Даниленко А.А. и Грошевым С.А. споров по границам участков нет. Сведения о границе участка ответчика, внесенные в ГКН, ошибочные и не совпадают с фактически существующей границей, в связи с чем и выявлено наложение участков по сведениям ГКН, а не по факту.

Истица с момента покупки земе6льного участка у ФИО6 пользуется участком в тех границах, в которых купила, границы и забор не перемещала и не меняла.

При таких данных исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.192 - 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Даниленко Антонины Александровны к Грошеву Сергею Анатольевичу о прекращении права собственности Грошева С.А. на часть земельного участка, установлении границы между земельными участками в определенных точках, признании за Даниленко А.А. права собственности на земельный участок в определенных границах, удовлетворить

Прекратить зарегистрированное в УФРС право собственности Грошева Сергея Анатольевича на часть земельного участка площадью 225 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, СНТ «Весна», р-н урочище Боровое, участок №81 с кадастровым номером 24:46:15001004:21, в точках 7-6-8-3, имеющих координаты: т.7 - 627424, 96; т.6 – 627420, 57; т.8 – 627398, 88; т.3 – 627400, 84, указанных на плане границ, изготовленного МАУ «Земля» 31 мая 2011 года.

Установить границу межу земельными участками №81 и №81 «а» в СНТ «Весна» в точках 2-7-3, имеющих координаты: т.2 - 627428, 02; т.7 – 627424, 96; т.3 – 627400, 84 указанных на плане границ изготовленном МАУ «Земля» 31 мая 2011 года

Исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, СНТ «Весна», р-н урочище Боровое, участок №81 с кадастровым номером 24:46:15001004:21, площадью 225 кв.м. в точках 7-6-8-3, имеющих координаты: т.7 - 627424, 96; т.6 – 627420, 57; т.8 – 627398, 88; т.3 – 627400, 84, указанных на плане границ, изготовленного МАУ «Земля» 31 мая 2011 года.

Признать за Даниленко Антониной Александровной право собственности на земельный участок № 81 «а», расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, СНТ «Весна», р-н урочище Боровое, площадью 576 кв.м. в точках 1-2-7-3-8-4-5-1, имеющих координаты т.1 - 627422, 33; т.2 - 627428, 02; т.7 - 627424, 96; т.3 – 627400, 84; т.8 – 627398, 88; т.4 – 627396, 29; т.5 - 627397, 46; т.1 - 627422, 33, указанных на плане границ, изготовленного МАУ «Земля» 31 мая 2011 года

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий : подпись

Копия верна.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края                                    Л.В.Иванова