Решение по делу № 2-3546/2015 ~ М-1853/2015 от 31.03.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2015 года г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Дубровина Д.Е., с участием представителя истца – ФИО, при секретаре Алхановой К.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3546/15 по иску Родионова Ю. Н. к ГСК № «ЭНД» о признании права собственности на гаражный бокс, 3-е лицо Администрация г.о. Химки Московской области,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 19,7 кв.м., указывая, что строительство гаражных боксов ГСК «ЭНД» велось на основании Градостроительного плана земельного участка по адресу: <адрес>, ГСК «ЭНД», утвержденного Постановлением Администрации городского округа Химки Московской области от /дата/. №, а также в соответствии с Решением № от /дата/. Исполнительного комитета Химкинского городского Совета народных депутатов трудящихся о разрешении строительства гаражей на указанном участке. План-проект согласован /дата/. архитектурным отделом г. Химки, пожарной инспекцией (ОВПО) по г. Химки и с ГАИ Химкинского УВД.

Гаражно-строительный кооператив «ЭНД» был создан /дата/., №. С /дата/. ГСК «ЭНД» состоит на учете в Химкинском филиале ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» под инвентарным номером №.

Земельный участок по адресу: <адрес>, был предоставлен в аренду ГСК «ЭНД» в соответствии с Постановлением Администрации городского округа Химки Московской области от /дата/. №. Договор аренды земельного участка № от /дата/. на 49 лет зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области /дата/

По утверждению истца, он является членом ГСК «ЭНД», пользуется данным гаражным боксом, регулярно оплачивает членские взносы и иные сборы и налоги, задолженности не имеет.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью 19,7 кв.м., расположенный в ГСК «ЭНД» по адресу: <адрес>, ГСК «ЭНД».

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленное требование в полном объеме.

Представитель ответчика ГСК «ЭНД» заявленное к ним требование признал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель 3-его лица - Администрации г.о. Химки в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно Решению № от /дата/. Исполнительного комитета Химкинского городского Совета народных депутатов трудящихся о разрешении строительства гаражей на указанном участке по адресу: <адрес>, было разрешено строительство гаражей на ранее отведенном участке МКБ «<данные изъяты>».

Как следует из План-проекта, разработанного гаражным товариществом, указанный документ был согласован с отделом районного архитектора, управлением коммунального хозяйства, с мастерской Моспроект, с ТЭЦ № и пожарной инспекцией.

Из Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что Гаражно-строительный кооператив «ЭНД» был зарегистрирован /дата/., №.

Постановлением Главы Администрации Химкинского района от /дата/. № ГСК «ЭНД» был предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью 926 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации существующих гаражей.

Согласно Договору аренды земельного участка № от /дата/., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области /дата/., указанный участок площадью 926 кв.м., был предоставлен в аренду ГСК «ЭНД» на 49 лет для эксплуатации существующих гаражей.

Как следует из Градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «ЭНД», и утвержденного Постановлением Администрации городского округа Химки Московской области от /дата/. №, на земельном участке разрешено размещение объекта гаражного строительства.

Из Списка членов ГСК «ЭНД» (Приложения № к Уставу ГСК «ЭНД») судом установлен факт членства истца в ГСК.

Как следует из Устава ГСК «ЭНД», последний является добровольным объединением граждан — членов кооператива, целью которого является надлежащее содержание гаражного комплекса и земельного участка, на котором находятся гаражи-боксы членов кооператива.

В соответствии с Техническим паспортом помещения по состоянию спорный объект недвижимости представляет собой гаражный бокс № общей площадью 19,7 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «ЭНД».

Согласно справке ГСК «ЭНД» № от /дата/., истец является членом ГСК «ЭНД» и владельцем гаражного бокса № паевые взносы истицей выплачены полностью в /дата/ гаражный бокс имеет площадь – 19,7 кв.м., высоту 2,70 м., что соответствует Техническому паспорту помещения ГУП МО «МОБТИ».

Из кадастровой выписки о земельном участке от /дата/. №, усматривается, что у земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «ЭНД», определены границы, площадь составляет 926 кв.м., весь участок занимают земли населенных пунктов.

Как следует из Заключения специалиста № по результатам проведения строительно-технической экспертизы, составленного специалистом ООО «<данные изъяты>» ФИО, гаражные боксы №№ находятся в исправном состоянии; строительным, санитарным и противопожарным нормам соответствуют; не создают угрозу жизни для граждан, поскольку требования ФЗ № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» соблюдены.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определённую вещь в собственность, лицо, исполняющее обязательство, вправе требовать отобрания этой вещи у должника.

При таких данных, учитывая, что истец пользуется гаражным боксом длительное время, сооружение используется по его непосредственному назначению, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, строительный паевой взнос истцом выплачен полностью, суд, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Родионовым Ю. Н. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 19,7 кв.м., расположенный в ГСК «ЭНД» по адресу: <адрес>, ГСК «ЭНД».

Решение суда, вступившее в законную силу, в соответствии с требованиями п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием, для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено /дата/.

Федеральный судья: