Решение по делу № 2-4715/2017 ~ М-4337/2017 от 01.11.2017

Решение изготовлено в полном объеме 08.12.2017 года

Дело № 2-4715/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» декабря 2017 года                     г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трощило А.Е.

при секретаре судебного заседания Ермаковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шахламовой Марины Николаевны к Администрации городского округа Чехов Московской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истица, Шахламова М.Н., обратилась в суд с иском к ответчику, Администрации городского округа Чехов Московской области, об установлении границ земельного участка с кадастровым №, площадью 1 300 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленный кадастровым инженером ФИО7, мотивируя свои требования тем, что она на основании постановления Главы Дубненского сельского территориального округа Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником указанного земельного участка, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке. Для приведения границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства она обратилась к кадастровому инженеру, который изготовил межевой план. Однако в кадастровом учете изменений объекта было отказано в связи с отсутствием картографического материала, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Истица, Шахламова М.Н., в судебное заседание не явилась, извещена. Ее представитель по доверенности Юрков И.С. явился, исковые требования истицы поддержал.

Ответчик, представитель Администрации городского округа Чехов Московской области по доверенности Каминина Ю.Ю., в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления Главы Дубненского сельского территориального округа Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № Шахламова М.Н. является собственником земельного участка с кадастровым № земельного участка с кадастровым №, площадью 1 300 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Как следует из объяснений представителя истца, данных в судебном заседании, в связи с необходимостью установления местоположения границ земельного участка, истица обратился к кадастровому инженеру ФИО7 для составления межевого плана спорного земельного участка. В результате проведенных кадастровых работ установлены фактические координаты поворотных точек границ земельного участка, которые имеют следующие значения:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Уточненная площадь земельного участка составила 1 300 кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера, земельным участком пользуются свыше 15 лет, границы согласованы со всеми заинтересованными лицами. Измерения проведены по существующим границам (закреплены на местности забором) и меже.

В подтверждение данных обстоятельств суду представлен межевой план (л.д.8-30), ответ Администрации Чеховского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38).

Как установлено, в кадастровом учете изменений объекта было отказано в связи с отсутствием картографического материала, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, в подтверждение чего суду представлены уведомления, решение об отказе в учете изменений (л.д.34-37).

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В силу п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Разрешая заявленные требования, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что границы земельного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами, споров по границам не имеется, суд полагает возможным определить границы спорного земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 При этом площадь земельного участка составит 1 300 кв.м, что соответствует площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Доказательств, опровергающих доводы истицы. Ответчиком суду не представлено.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шахламовой Марины Николаевны к Администрации городского округа Чехов Московской области об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Определить границы земельного участка с кадастровым №, площадью 1 300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Шахламовой Марине Николаевне, согласно следующих координат поворотных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основание для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий судья: А.Е. Трощило