Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1273/2017 ~ М-1023/2017 от 22.05.2017

***

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

1 августа 2017 года г. Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Цветовой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Толкунова А.А. к Прохорову Ю. В. об установлении границ земельного участка,

установил:

истец обратился в суд с требованием установить местоположение границ моего земельного участка площадью ***.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с координатами характерных точек, установленных в межевом плане, выполненном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2

в судебное заседание истец не прибыл.

Представитель истца по доверенности Джунусов А.Т. исковые требования поддержал и пояснил суду, что согласно Свидетельству о государственной регистрации права *** № от ДД.ММ.ГГГГ, Толкунову А.А. принадлежит *** доля на земельный участок, общей площадью ***.м., расположенный по адресу: <адрес>. Собственником другой *** доли жилого дома и земельного участка являлась ФИО1. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Кинельский районный суд Самарской области с исковым заявлением к ФИО1 о разделе жилого дома и земельного участка. Определением Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, было утверждено мировое соглашение, по которому стороны пришли к соглашению, определив в добровольном порядке части домовладения и границы земельного участка. Согласно указанному определению суда, истцу в собственность перешли жилые комнаты площадью ***.м.. ***.м.. ***.м.. и веранда площадью ***.м.. в <адрес>, а так же часть земельного участка площадью ***м. В собственность ФИО1 перешли комнаты площадью ***.м., ***.м.. кухня площадью ***.м.. и пристрой площадью ***м.. а так же другая часть земельною участка площадью ***.м. После вынесенного выше определения суда, истец и ФИО1 фактически стали пользоваться отдельными домовладениями и отдельными земельными участками. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ООО «Гео Плюс», где ей было составлено землеустроительное дело, которым были определены границы принадлежащего ей земельного участка площадью ***м., и на основании указанного землеустроительного дела границы участка были поставлены на кадастровый учет, а участку присвоен кадастровый помер №. По неизвестным причинам первоначальный земельный участок, который стороны поделили, также остался на кадастровом учете. Свое право на земельный участок, площадью ***., с кадастровым номером № ФИО1 на основании определения суда об утверждении мирового соглашения не зарегистрировала и в дальнейшем продала ответчику Прохорову по старым документам *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом. Хотя на момент заключения сделки право общей долевой собственности прекращено не было. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к кадастровому инженеру и с межевым планом обратился в кадастровую палату с целью поставить границы своего земельного участка, площадью ***.м. па кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ я получил кадастровый паспорт земельною участка с кадастровым номером №. Однако в ДД.ММ.ГГГГ сведения на земельный участок в государственном кадастре недвижимости, площадью ***.м.. с кадастровым номером №. были аннулированы, т.к. истец не зарегистрировал право собственности. В настоящее время для приведения документов в соответствие с определением суда истец обратился в ООО «ТСН «Геосервис», где инженером ФИО2 было выполнено межевание и составлен межевой план на земельный участок, площадью ***.м. Согласно заключению кадастрового инженера, земельный участок был образован на основании выполнения кадастровых работ и Определения Кинельского районнойго суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в осуществлении кадастрового учета бы приостановлено. Основанием для приостановки явилось то обстоятельство, что в приложении межевом плане, отсутствует схема земельного участка. В материалах гражданского дела указанная схема также отсутствует. При таких обстоятельствах истец лишен возможности поставить принадлежащий ему земельный участок на кадастровый учет и произвести регистрацию права.

Ответчик Прохоров Ю.В. в судебное заседание не прибыл, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания.

Представитель ответчика Администрации городского округа Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, предоставив отзыв, в котором исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом надлежаще извещен.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Пищур А.В. предоставил в суд письменное заявление о согласии с заявленными требованиями.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании Определения Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым было утверждено мировое соглашение, истцу в собственность перешли жилые комнаты площадью ***.. в <адрес>, а так же часть земельного участка площадью ***.м.

Определением суда был произведен раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью ***.м, который ранее принадлежал на праве общей долевой собственности ( доля в праве ***) Толкунов А.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений ЕГРН сособственником земельного участка с кадастровым номером № площадью ***.м. является ответчик Прохоров на основании договору купли-продажи, заключенного с ФИО1.

По сведениям ЕГРН в ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Толкунов А.А. был поставлен на учет земельный участок с кадастровым номером № площадью ***. м. по адресу <адрес>, однако ДД.ММ.ГГГГ сведения были аннулированы, поскольку не было зарегистрировано право собственности.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2 был изготовлен межевой план земельного участка площадью ***. м. по адресу <адрес>.

Решением органа кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о приостановлении кадастрового учета по заявлению Толкунов А.А., поскольку к заявлению не приложена схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Судом установлено, что земельный участок площадью ***.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> был образован путем раздела земельного участка с №, однако в определении от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует ссылка на план границ земельных участков образованных путем раздела земельного участка площадью ***.м.

В связи с тем, что во внесудебном порядке устранить вышеуказанные недостатки не представляется возможным, истец был вынужден обратиться в суд для установления границ своего земельного участка.

В соответствии с частью 6 статьи 5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В силу части 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации.

Как видно из документов предоставленного кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером № площадью ***.м., земельный участок был поставлен на кадастровый учет с уточненными границами на основании межевого плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3, определения Кинельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и плана границ земельного участка, выполненного ООО «Геоплюс».

В настоящее время истцом подлинники плана границ земельного участка, выполненного ООО «Геоплюс» утрачены.

Судом установлено, что существующие фактические границы уточняемого земельного участка никаким образом не ущемляют интересов смежных землепользователей, споров по местоположению границ земельного участка площадью ***м. не имеется.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов.

Следовательно, для внесения сведений в ЕГРН, заявителю надлежит обратиться в орган кадастрового учета с соответствующим заявлением и вступившим в законную силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка земельного участка площадью ***.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с координатами характерных точек, установленных в межевом плане, выполненном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ***

***

***