Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-286/2017 ~ М-170/2017 от 16.03.2017

                                    № 2-286-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Горбуновой О.Н.,

при секретаре Пудовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЯНГИРОВОЙ Т. Т. к ПРЕСНЯКОВУ А. А. и МЕЛЬНИКОВУ О. В. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Янгирова Т.Т. является собственником жилого дома по <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <*** г.>.

В спорном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают Пресняков А.А. и Мельников О.В., в добровольном порядке с регистрационного учета из указанного жилого помещения не снимаются.

Янгирова Т.Т. обратилась в суд с иском к Преснякову А.А. и Мельникову О.В. о прекращении права пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Дунаева Н.С. исковые требования уточнила, просила признать Преснякова А.А. прекратившим право пользования домом, расположенным по <адрес>, а Мельникова О.В. - не приобретшим право пользования указанным жилым помещением, и в обоснование исковых требований суду пояснила, что истец Янгирова Т.Т. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <*** г.> на имущество, оставшееся после смерти ее матери, Я.Н.М., умершей <*** г.>, является собственником жилого дома по <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают ответчики и добровольно не снимаются с регистрационного учета. Пресняков являлся сожителем матери Янгировой Т.Т. и проживал в доме до момента ее смерти, после этого из дома выехал, забрав свои вещи, Мельников в дом никогда не вселялся. Регистрация ответчиков в данном жилом помещении препятствует истцу, как собственнику, распоряжаться домом в своих интересах. Считает, что правовых оснований для регистрации ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности доме не имеется, поэтому просит уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчики Пресняков А.А. и Мельников О.В. исковые требования признали.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <*** г.>. (л.д.12) Янгирова Т.Т. является собственником дома, расположенного по <адрес>.

Истец Янгирова Т.Т. в соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ имеет право владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Справкой Кисловской сельской администрации (л.д.11) подтверждается, что ответчики Пресняков А.А. и Мельников О.В. зарегистрированы в вышеуказанном доме.

Согласно ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Тот факт, что ответчик Мельников О.В. в спорное жилое помещение не вселялся, а Пресняков А.А. прекратил проживать в указанном жилом помещении после смерти своей сожительницы, Я.Н.М., с которой жил одной семьей, и с Янгировой Т.Т. родственных отношений не поддерживает, в судебном заседании не оспорен. Следовательно, ответчик Пресняков А.А. не является членом семьи собственника, и право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Янгировой Т.Т., за ним не сохраняется. В судебном заседании установлено, что ответчик Мельников О.В. в спорное жилое помещение не вселялся, его вещей по вышеуказанному адресу нет, в доме по <адрес> он сохраняет только регистрацию, поэтому суд приходит к выводу, что он право пользования данным домом не приобрел.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Регистрация в жилом помещении в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений. Она является административным актом, не порождающим жилищных правоотношений.

Поскольку доказательств того, что между сторонами было достигнуто какое-либо соглашение о возможности ответчикам пользоваться принадлежащим Янгировой Т.Т. на праве собственности жилым помещением, суду не представлено, правовых оснований у Преснякова А.А. и Мельникова О.В. для пользования жилым домом по <адрес>, не имеется, право пользования данным жилым помещением Преснякова А.А. следует прекратить, а Мельникова О.В. следует признать не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 195-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ЯНГИРОВОЙ Т. Т. удовлетворить.

Прекратить право пользования ПРЕСНЯКОВА А. А. домом <адрес>

Признать МЕЛЬНИКОВА О. В. не приобретшим право пользования домом <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Каменский районный суд Свердловской области в течение месяца.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: