Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1955/2016 ~ М-1799/2016 от 24.05.2016

<данные изъяты> Дело № 2-1955/16 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск «07» июля 2016 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи          И.С. Кочновой

при секретаре судебного заседания         О.В.Петаевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпунькина Н.А. к Обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания <данные изъяты> о взыскании суммы неустойки за нарушение срока передачи квартиры, компенсации морального вреда, взыскании штрафа,

Установил:

Истица Карпунькина Н.А. обратилась в Волоколамский городской суд московской области с искомым заявлением ООО СК <данные изъяты> в котором просила взыскать с ответчика пени по договору за ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> год в размере <данные изъяты> рублей; штраф за неудовлетворение в добровольном порядке законного требования в размере <данные изъяты> от цены иска, судебные расходы на пересылку претензии почтой в <данные изъяты> рублей, моральный вред в размере <данные изъяты> рублей. Свои требования мотивировала тем, что между нею и Шестоперовым А.А. был заключен договор уступки права требования №-СА/2013-В-У-3 от 20.11.2014 год по договору долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>, в соответствии с которым ООО СК <данные изъяты> обязалось до ДД.ММ.ГГГГ построить <данные изъяты> жилой дом по адресу: <адрес> и передать в собственность участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется оплатить обусловленную цену и принять объект долевого строительства, при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Согласно п. 3.1. договора дольщик уплатил денежные средства в размере <данные изъяты> рублей в установленные договором сроки. Свои обязательства ответчик не исполнил надлежащим образом, срок просрочки передачи объекта долевого строительства составляет <данные изъяты> дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истица Карпунькина Н.А. и ее представитель по ордеру адвокат Павлов А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. Просили также взыскать с ответчика судебные расходы на оказание юридической помощи в сумме <данные изъяты> рублей, судебные расходы на почтовые отправления в сумме <данные изъяты> рублей

Представитель ответчика ООО СК <данные изъяты> по доверенности Палеев П.В. в судебном заседании просил снизить размер неустойки по ст. 333 ГК РФ.

Рассмотрев заявленные требования, заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Положения пункта 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусматривают обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В судебном заседании установлено, что между Карпунькина Н.А. и Шестоперовым А.А. был заключен договор уступки права требования №-<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ год по договору долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>, в соответствии с которым ООО СК <данные изъяты> обязалось до ДД.ММ.ГГГГ построить <данные изъяты> жилой дом по адресу: <адрес> и передать в собственность участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется оплатить обусловленную цену и принять объект долевого строительства, при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

Срок передачи квартиры участнику установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Все расчеты между ООО СК <данные изъяты> и Шестоперовым А.А. в сумме <данные изъяты> рублей произведены.

До настоящего времени строительство указанного дома не завершено.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что предусмотренный договором срок передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик нарушил, поэтому требования истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока передачи истцу объекта долевого строительства, обоснованы.

Решением Бабушкинского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Карпунькина Н.А. к ООО СК <данные изъяты> о взыскании неустойки, морального вреда, с ООО СК <данные изъяты> в пользу Карпунькина Н.А. взыскана неустойка в сумме <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, моральный вред в размере <данные изъяты> рублей, штраф в сумме <данные изъяты> рублей.

Истцом произведен расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому неустойка составляет <данные изъяты> рублей, за <данные изъяты> дней, по ставке <данные изъяты> % годовых в сумме <данные изъяты> рублей ( <данные изъяты> рублей х <данные изъяты>).

Установив явную несоразмерность заявленной неустойки последствиям нарушения ответчиком своих обязательств суд вправе по ходатайству ответчика уменьшить ее размер. Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 2 Определения от 21.12.2000 N 263-О, указал, что положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, суд считает возможным уменьшить размер неустойки до <данные изъяты> рублей.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При этом суд учитывает компенсационный характер данной меры гражданской ответственности, принцип соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств застройщиком и длительность периода начисления неустойки, которая по существу является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не должно служить средством обогащения кредитором.

В соответствии со ст. ст. 15, 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", установив факт нарушения застройщиком срока передачи квартиры потребителю, суд, учитывая конкретные обстоятельства дела, степень перенесенных истцом нравственных страданий, требования разумности и справедливости, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, а также штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере <данные изъяты> рублей ( <данные изъяты> рублей +<данные изъяты> рублей )\<данные изъяты>).

Требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя подлежит удовлетворению в заявленной сумме <данные изъяты> рублей.

Расходы на отправление претензии в сумме <данные изъяты> рублей также подлежат возмещению в пользу истицы.

Истец освобожден от уплаты госпошлины, поскольку его требования вытекают из Закона РФ "О защите прав потребителей" и поэтому госпошлина с ответчика, который не освобожден от уплаты таковой, должна быть взыскана в доход государства в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Карпунькина Н.А. к Обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания <данные изъяты> о взыскании суммы неустойки за нарушение срока передачи квартиры, компенсации морального вреда, взыскании штрафа удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Строительная компания <данные изъяты> в пользу Карпунькина Н.А. денежные средства в возмещение неустойки в размере <данные изъяты> рублей, моральный вред в размере <данные изъяты> рублей, а также штраф в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы на оказание юридической помощи в сумме <данные изъяты> рублей, судебные расходы на почтовые отправления в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

В остальной части иска Карпунькина Н.А. к Обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания <данные изъяты> о взыскании неустойки в сумме <данные изъяты>, взыскании морального вреда в размере <данные изъяты> рублей - отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Строительная компания <данные изъяты> в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>