Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1404/2016 ~ М-771/2016 от 31.03.2016

Гражданское дело № ххх

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                 13 мая 2016 года

Сафоновский районный суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Басуровой Е.Е., при секретаре Осиповой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.М.Т., Т.Ю.В., К.В.В. к Ш.В.А., <адрес> <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома и встречному исковому заявлению Ш.В.А. к Т.М.Т., Т.Ю.В., К.В.В., <адрес> <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Т.М.Т., Т.Ю.В., К.В.В. обратились в Сафоновский районный суд с требованием к Ш.В.А. о признании права собственности на часть жилого дома, указывая, что им на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес>. Однако, по мнению истцов фактически они занимают половину двухквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу, у каждой части дома имеется свой вход, на земельном участке свой сад и огород. Ссылаясь на нормы ст. 16 ЖК РФ, ст. 130 ГК РФ, ст. 131 ГК РФ просят признать за ними право общей долевой собственности: ? доля за Т.М.Т., по ? доле за К.В.В. (Т.) В.В. и Т.Ю.В. на часть жилого дома общей площадью 53,4 кв.м., по адресу: <адрес> и исключить из реестра запись о праве собственности на квартиру.

В свою очередь Ш.В.А. обратилась со встречным исковым заявлением к Т.М.Т., Т.Ю.В., К.В.В., администрации <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома, указывая, что ей на праве собственности принадлежит <адрес>. Однако, по мнению истца фактически она занимает половину двухквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу, у каждой части дома имеется свой вход, на земельном участке свой сад и огород. Ссылаясь на нормы ст. 16 ЖК РФ, ст. 130 ГК РФ, ст. 131 ГК РФ просят признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью 76,9 кв.м., по адресу: <адрес> исключить из реестра запись о праве собственности на квартиру.

Истцы (ответчики) Т.М.Т., Т.Ю.В., К.В.В., Ш.В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлены, в письменных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, свои требования поддерживают, встречные признают.

Представитель ответчика, администрации <адрес> в судебное заседание не явился, в письменном заявлении Глава муниципального образования Ш.Е.А. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения иска не возражает.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что Т.М.Т., Т.Ю.В., К.В.В. (Т.) В.В. на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> от дд.мм.гггг, свидетельства о праве на наследство по закону от дд.мм.гггг являются собственниками (Т. ? доля, К.В.В. ? доля, Т.Ю.В. ? доля) жилого помещения в виде трехкомнатной квартиры общей площадью 53,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Свое право собственности истцы зарегистрировали в установленном законом порядке, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны регистрационные записи № ххх, № ххх.

Ш.В.А. на основании свидетельства о праве на наследство от дд.мм.гггг является собственником жилого помещения в виде трехкомнатной квартиры общей площадью 76,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Свое право собственности Ш.В.А. зарегистрировала в установленном законом порядке, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись № ххх.

Данные обстоятельства подтверждаются решением мирового судьи судебного участка №<адрес> от дд.мм.гггг, свидетельством о праве на наследство по закону от дд.мм.гггг, свидетельством о государственной регистрации права собственности Т.М.Т. от дд.мм.гггг № ххх-АБ № ххх, свидетельством о государственной регистрации права собственности Т. В.В. от дд.мм.гггг № ххх-АБ № ххх, свидетельством о государственной регистрации права собственности Т.Ю.В. от дд.мм.гггг № ххх-АБ № ххх, свидетельством о государственной регистрации права собственности Ш.В.А. от дд.мм.гггг № ххх-АБ № ххх.

В соответствии с частью 1 статьи 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Из имеющегося в материалах гражданского дела кадастрового паспорта следует, что одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит из двух тождественных, симметрично расположенных жилых частей. Одна часть с адресом: <адрес>, <адрес> принадлежит Ш.В.А., другая часть с адресом <адрес> принадлежит соседям - Т.М.Т., Т.Ю.В., К.В.В. (Т.) В.В. Каждая из частей жилого дома полностью обособлена от другой, имеет отдельный вход, раздельные системы коммуникаций, то есть, предназначена для самостоятельной, автономной эксплуатации. Истца (ответчики) по делу общего имущества не имеют. Обе части жилого дома располагаются на отдельных земельных участках.

Таким образом, вышеуказанные жилые помещения предназначены для самостоятельной, автономной эксплуатации, что указывает на данные жилые помещения как на части дома.

Отсюда суд делает вывод о том, что жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> являются частями жилого дома, а не квартирами.

При таких установленных по делу обстоятельствах суд находит исковые требования Т.М.Т., Т.Ю.В., К.В.В., Ш.В.А. о признании права собственности на часть жилого дома подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Т.М.Т. право общей долевой собственности, доля в праве ?, на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 53,4 кв.м.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права № ххх от дд.мм.гггг о государственной регистрации права собственности за Т.М.Т. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за К.В.В., Т.Ю.В. право общей долевой собственности по ? доли за каждым на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 53,4 кв.м.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права № ххх от дд.мм.гггг о государственной регистрации права собственности за Т.В.В., Т.Ю.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Ш.В.А. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 76,9 кв.м.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права № ххх от дд.мм.гггг о государственной регистрации права собственности за Ш.В.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия в окончательной форме, если не обжаловано в апелляционном порядке. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом апелляционной инстанции жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий:                          Е.Е. Басурова