Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-38/2020 (2-1101/2019;) ~ М-738/2019 от 20.09.2019

Дело №2-38/20

24RS0015-01-2019-000948-79

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2020 года             с.Ермаковское

Красноярского края

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хасаншиной А.Н.,

при секретаре Гордеевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецова Анатолия Федоровича к администрации Разъезженского сельсовета Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов А.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Разъезженского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 46 кв.м. и земельный участок общей площадью 3361 кв. м., расположенных по адресу: Россия, <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что истец в 2003 году приобрел жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Россия, <адрес> по расписке оформленной в простой письменной форме, переход права собственности оформлен не был. Истец открыто владеет указанным домом и земельным участком на протяжении более 15 лет как своими собственными, оплачивает налоги, проводит ремонт дома, каких либо лиц оспаривающих право собственности на дом и земельный участок не имеется.

Истец Кузнецов А.Ф. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, доверила представлять свои интересы представителю Полежаевой Л.Ф.

В судебном заседании представитель истца Полежаева Л.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Разъезженского сельсовета Ермаковского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель администрации Ермаковского района Красноярского края, Управления Росреестра по Красноярскому краю, ФИО12 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц участвующих в деле, в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу вышеуказанной статьи право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Из п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что согласно расписки, составленной 15.04.2003 Кузнецов А.Ф. приобрел у Коргина А.А. жилой дом, расположенный<данные изъяты>

Согласно сведениям предоставленным администрацией Ермаковского района Красноярского края, администрации Разъезженского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, отсутствуют сведения о предоставлении кому-либо жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> выдавался в бессрочное пользование ФИО6 (л.д.60,61).

Из справок администрации Разъезженского сельсовета <адрес> от 21.06.2019, 07.10.2019 следует, что на регистрационном учете по адресу: <адрес> 29.03.2000 по 26.03.2007 состоял Лагачев А.А.(л.д. 19,31).

Согласно выписок из похозяйственной книги по состоянию на 03.04.2019, 21.06.2019, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 17-18).

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ году (л.д. 63).

По сообщению нотариуса Ермаковского нотариального округа Крыциной Т.В. по состоянию на 17 декабря 2019 года наследники к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ в установленные законом срок к нотариусу не обращались, наследственное дело не заводилось (л.д. 81).

На балансе администрации Разъезженского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, в реестре муниципальной собственности жилое помещение не числится (л.д. 23).

Согласно сведений архивного фонда «Бюро технической инвентаризации и приватизации жилья» в реестре договоров на передачу и продажу жилья в собственность, расположенную по адресу: <адрес> кому-либо информации не имеется (л.д. 53).

Согласно выписки из домовой книги от 07.10.2019 на регистрационном учете по адресу: <адрес> 24.08.2006 состоит Кузнецов А.Ф., с 20.08.2010 ФИО14 (л.д.16,32).

Сведения о регистрации прав на спорное жилое помещение, земельный участок отсутствуют, что подтверждается уведомлением из Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.28,29,30).

Из показаний допрошенных в качестве свидетелей ФИО9 и ФИО10 следует, что Кузнецов А.Ф. в 2003 году года приобрел дом по адресу: <адрес>, с момента приобретения владеет жилым помещением непрерывно, несет бремя содержания жилья, использует земельный участок по назначению.

Принимая во внимание изложенное, позицию ответчика по делу, суд приходит к выводу, о том, что в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что в течение всего указанного времени (более 15 лет) никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, местный орган исполнительной власти либо другое лицо не оспаривали законность владения истцом, данным имуществом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение не имеет собственника, истец открыто и непрерывно владеет жилым домом более 15 лет, в связи, в чем требования истца о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение и земельный участок в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь гл.22, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецова Анатолия Федоровича к администрации Разъезженского сельсовета Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Кузнецовым Анатолием Федоровичем право собственности на жилой дом, 46 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Кузнецовым Анатолием Федоровичем право собственности на земельный участок общей площадью 3361 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику право подать в Ермаковский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Н. Хасаншина

Мотивированное решение составлено 25 января 2020 года.