Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2454/2013 (2-10227/2012;) ~ М-9185/2012 от 15.11.2012

Дело № 2-2454/13

Решение (заочное)

именем Российской Федерации

18 марта 2013 года                  г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кратенко М.В.,

при секретаре Корневе А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Радость» к Рыжевской Л.М., Рыжевскому И.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Радость» обратилось в суд с иском к Рыжевской Л.М., Рыжевскому И.Н. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с сентября 2009г. по октябрь 2012г. включительно в сумме 126 642,40 руб., пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 16 311,76 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения (квартиры) по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. ТСЖ «Радость» в соответствии с Уставом осуществляет управлением общим имуществом указанного многоквартирного дома, обеспечивает собственникам помещений пользование коммунальными услугами. Ответчики в нарушение требований ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги своевременно и в полном объеме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеют задолженность в сумме 126 642,40 руб. За несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги ответчикам начислена неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки, которая составила 16 311,76 руб.

В судебном заседании представитель истца – Буланенко А.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте судебного слушания заказными письмами по адресу регистрации (месту жительства), о причинах неявки не сообщили.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если, данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В случае если имущество принадлежит нескольким лицам на праве общей долевой собственности, как участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно п.п. 2 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.Как установлено в судебном заседании, собственниками квартиры по адресу <адрес>, являются Рыжевская Л.М. - 1/3 доли в праве и Рыжевский И.Н. - 2/3 доли в праве (л.д. 27, 28, 132). Согласно выписке из домовой книги и лицевого счета в квартире зарегистрированы по месту жительства: Рыжевский И.Н., Рыжевская Л.М. (л.д. 30).

В соответствии с п. 1.1 Устава ТЖС «Радость» создано собственниками жилых домов <адрес> для управления общим имуществом указанных многоквартирных домов (л.д. 9).

Согласно представленному истцом расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имелась задолженность перед истцом в сумме 17 188,97 руб. С учетом ежемесячного начисления платы за жилищные и коммунальные услуги (в сумме от 3800 до 3 880 руб.), а также внесения ответчиками оплаты в общей сумме 25 500 руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составила 126 642,40 руб. (л.д. 114).

Пеня за просрочку внесения платежей составила – 16 311,76 руб. (л.д. 125).

Расчет суммы задолженности и пени истцом произведен правильно, в соответствии с требованиями жилищного законодательства, ответчиками не оспорен и другими документами не опровергнут.

Оценивая доказательства по делу, суд учитывает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно. Рыжевский И.Н. и Рыжевская Л.М. являются собственниками жилого помещения, которое обслуживается истцом, обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру.

Таким образом, с Рыжевского И.Н. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 84 428,26 руб. (из расчета 126 642,40 х 2/3), пеня в сумме 10 874,50 руб. (из расчета 16 311,76 х 2/3).

С Рыжевской Л.М. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 42 214,14 руб. (из расчета 126 642,40 х 1/3), пеня в сумме 5 437,26 руб. (из расчета 16 311,76 х 1/3).

Кроме того, с ответчиков в пользу истца в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию возврат государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований, с Рыжевского И.Н. в сумме 2 700,72 руб., с Рыжевской Л.М. в сумме 1 350,36 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Радость» удовлетворить.

Взыскать с Рыжевского И.Н. в пользу ТСЖ «Радость» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 84 428,26 руб., пеню в сумме 10 874,50 руб., возврат государственной пошлины в сумме 2 700,72 руб., всего – 98 003,48 руб.

Взыскать с Рыжевской Л.М. в пользу ТСЖ «Радость» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 42 214,14 руб., пеню в сумме 5 437,26 руб., возврат государственной пошлины в сумме 1 350,36 руб., всего –49 001,76 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии мотивированного заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий          М.В. Кратенко

Мотивированное решение изготовлено 29.03.2013г.