Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1213/2014 ~ М-647/2014 от 21.02.2014

Дело № 2-1213/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2014 г. г.Тамбов

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Ознобкиной И.Ю.,

при секретаре Сытиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сысоева В.М. к Гусельникову В.И., Гусельниковой С.В., Гусельниковой Л.В., администрации г.Тамбова, МКУ «Долговой центр» об устранении препятствий в заключении договора социального найма на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Сысоев В.М. обратился в суд с иском Гусельникову В.И., Гусельниковой С.В., Гусельниковой Л.В., администрации г.Тамбова, МКУ «Долговой центр» об устранении препятствий в заключении договора социального найма на жилое помещение, указав, что проживает по адресу: ***.

В данной муниципальной квартире он проживает с ***. после заключения брака с Гусельниковой С.В. Нанимателем данной муниципальной квартиры до настоящего времени является бывший супруг Гусельниковой С.В. - Гусельников В.И., который на момент его заселения в данной квартире уже не проживал в ней.

Согласно лицевому счету в указанной квартире зарегистрированы Гусельников В.И., как квартиросъемщик, Гусельникова С.В. - его бывшая жена, Гусельников Л.В. - их дочь и он Сысоев В.М., как муж бывшей жены квартиросъемщика. Он был зарегистрирован в указанной квартире согласно решению Ленинского районного суда г.Тамбова от 19 августа 2004 г.

*** его брак с Гусельниковой С. В. был расторгнут, но по соглашению с ответчиками он остался проживать в указанной квартире, в комнате площадью 10,8 кв.м. Другую комнату площадью 15,10 кв.м ответчики сдают квартирантам, а сами не проживают в этой квартире и у него нет с ними контакта.

Более того, для него на сегодняшний день определен порядок пользования этой двухкомнатной квартирой *** в *** корпус 1 по *** по решению Ленинского районного суда г.Тамбова, вынесенного 21 ноября 2012 года, согласно которому ему выделена в пользование жилая комната №4, площадью 10,8 кв.м, определены места общего пользования и определен порядок оплаты ему указанного жилого помещения и мест общего пользования согласно показаниям приборов учета в размере 1/4 части расходов, то есть пропорционально приходящейся на него доли площади квартиры.

Он обратился в МКУ «Долговой центр» для предоставления муниципальной услуги по заключению договора о безвозмездной передаче ему в собственность комнаты площадью 10,8 кв.м в двухкомнатной *** корпус 1 по ***, выделенной в судебном порядке ему в пользование.

Однако, *** МКУ «Долговой центр» отказал ему в приеме документов из-за представленного неполного перечня документов, а именно, отсутствия у него договора социального найма. В этом отказе ему и было предложено обратиться за защитой его законных прав и интересов в суд.

Комната площадью 10,8 кв.м в двухкомнатной *** корпус 1 по ***, выделенная в судебном порядке ему в пользование, является изолированным жилым помещением и, соответственно, возможно по закону заключение на нее договора социального найма.

Отсутствие контакта и каких-либо сведений о месте пребывания Гусельникова В.И. - нанимателя указанной квартиры, не дает ему возможности узнать о том, заключался ли вообще договор социального найма на двухкомнатную *** корпус 1 по *** в свое время и его месте нахождения сейчас.

Из текста ответа МКУ «Долговой центр» от *** следует, что у них отсутствуют сведения о договоре социального найма на двухкомнатную *** корпус 1 по ***. Считает, что эти препятствия не должны нарушать его законных прав и интересов.

В связи с чем он и обращается в суд с исковыми требованиями об устранении препятствий в заключении с ним договора социального найма на комнату площадью 10,8 кв.м в двухкомнатной *** корпус 1 по ***, выделенной в судебном порядке ему в пользование для последующего заключения с ним договора о безвозмездной передаче ему указанной комнаты в собственность.

Истец Сысоев В.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, обратился в суд с заявлением, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности М.А.Б. исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в иске.

Ответчики Гусельников В.И., Гусельникова С.В., Гусельникова Л.В., МКУ «Долговой центр» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Представитель ответчика администрации г.Тамбова Ш.Е.В. исковые требования не признала и пояснила, что оснований для заключения договора социального найма на жилую комнату площадью 10,8 кв.м в двухкомнатной *** корпус 1 по *** нет, так как комната находится в квартире, которая не является коммунальной, а Жилищный кодекс РФ не предусматривает разделение договора социального найма в квартире, это возможно только в коммунальной квартире.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что двухкомнатная *** корпус 1 по *** общей площадью 49,9 кв.м, жилой площадью 26,0 кв.м находится в муниципальной собственности. Квартиронанимателем является Гусельников В.И.

На основании ордера от 28.06.1995г. указанная двухкомнатная квартира предоставлена Гусельникову В.И. на семью из трех человек, его самого, его супругу - Гусельникову С.В. и дочь - Гусельникову Л.В.

Согласно лицевому счету *** и выписке из домовой книги кроме квартиросъемщика Гусельников В.И., в указанной квартире зарегистрированы Гусельникова Л.В. - его дочь, Гусельникова С.В. - его бывшая жена, и истец Сысоев В.М., как муж бывшей жены квартиросъемщика с *** года.

*** брак между истцом Сысоевым В.М. и ответчиком Гусельниковой С.В. был расторгнут.

Как следует из решения Ленинского районного суда г.Тамбова от 21.11.2012г., ответчики Гусельников В.И., Гусельникова С.В., Гусельникова Л.В. занимали комнату №3, площадью 15,1 кв.м, спорной квартиры, в комнате №4, площадью 10,80 кв.м, проживает Сысоев В.М.

Таким образом, Сысоев В.М. остался проживать в указанной квартире по соглашению с ответчиками в комнате, площадью 10,8 кв.м, обратного суду ответчиками не представлено.

Решением Ленинского районного суда г.Тамбова от 21.11.2012г. определен порядок пользования двухкомнатной квартирой *** в *** корпус 1 по ***. Сысоеву В.М. выделена в пользование жилая комната №4, площадью 10,8 кв.м, Гусельникову В.И., Гусельниковой С.В., Гусельниковой Л.В. выделена в пользование жилая комната №3, площадью 15,1 кв.м, оставлено в общем пользовании жильцов коридор, кухня, туалет, ванная комната, шкаф указанной квартиры. Определен порядок оплаты жилого помещения - *** корпус 1 по *** между зарегистрированными в квартире гражданами: Сысоевым В.М. за пользование комнаты площадью 10,8 кв.м и местами общего пользования согласно показаниями приборов учета (1/4 части расходов) и установленных нормативов потребления услуг; Гусельниковым В.И., Гусельниковой С.В., Гусельниковой Л.В. за пользование комнатой площадью 15,1 кв.м и местами общего пользования согласно показаний приборов учета (3/4 части расходов) и установленных нормативов потребления услуг.

Согласно ч.6 ст.57 Жилищного кодекса Российской Федерации комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только в случае, предусмотренном ч.4 ст.59 данного Кодекса, регулирующей отношения по предоставлению освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире.

В соответствии с ч.4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно пункту 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» ч.4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 31 этого же Постановления судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.

В связи с этим требование члена семьи нанимателя об устранении препятствий в заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года) исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных ст. 67 ЖК РФ и п. 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005г. №315, удовлетворению не подлежит.

Как установлено судом, спорная квартира коммунальной не является и оснований для заключения с Сысоевым В.М. отдельного договора социального найма на комнату в порядке, предусмотренном ч.4 ст.59 Жилищного кодекса Российской Федерации, не имеется.

Из приведенных выше разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что действующим законодательством заключение отдельного договора социального найма с бывшим членом семьи нанимателя не предусмотрено.

Таким образом, с Сысоевым В.М. возможно заключение лишь отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, что и определено решением Ленинского районного суда г.Тамбова от 21 ноября 2012 года.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Сысоева В.М. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Сысоеву В.М. к Гусельникову В.И., Гусельниковой С.В., Гусельниковой Л.В., администрации г.Тамбова, МКУ «Долговой центр» об устранении препятствий в заключении договора социального найма на жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.Ю. Ознобкина

Решение в окончательной форме принято 11 июня 2014 года.

Судья И.Ю. Ознобкина