Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5328/2015 ~ М-3367/2015 от 30.03.2015

Дело № 2-5328/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Рамазанове А.И.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного коммерческого банка истец открытого акционерного общества к Дарчиеву Р.Т., обществу с ограниченной ответственностью «ответчик 2», Черкасовой С.С. о взыскании денежных средств, об обращении взыскания на недвижимое имущество, и по встречному исковому заявлению Дарчиева Р.Т. к Акционерному коммерческому банку истец открытому акционерному обществу о признании обязательств прекратившимися

установил:

Акционерный коммерческий банк истец открытое акционерное общество (далее – истец по основному иску, истец) обратился в суд с исковым заявлением к Дарчиеву Р.Т. (далее – Дарчиев Р.Т.), обществу с ограниченной ответственностью «ответчик 2» (далее – ООО «ответчик 2», залогодатель), в котором просил:

1. Взыскать с Дарчиева Р.Т. в пользу истец кредитную задолженность по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 259 285,18 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 644 115,33 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 140 382,33 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 680 916,06 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 281 724,35 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 559 489,88 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 822 877,48 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 656 830,18 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 022 301,69 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 351 626 088,22 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 522 825,21 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 804 855,21 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 827 390,26 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 157 429,03 руб., общий размер которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., составляет 720 996 510, 41 руб.

2. Обратить взыскание на заложенное по:

1) Ипотеке в силу закона по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за счет банковского кредита:

Земельный участок с находящимся на нем жилым строением, дачным домом с хозяйственными постройками, с кадастровым номером №, площадью 1200 (одна тысяча двести) кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, под дачное строительство, расположенный по адресу: АДРЕС

В соответствии с договором купли-продажи предмет залога оценивается залогодателем и залогодержателем в сумме 84 000 000, 00 руб.

2) Ипотеке в силу закона по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за счет банковского кредита:

- Квартиру, кадастровый (или условный номер): №, расположенную по адресу: АДРЕС.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры предмет залога оценивается залогодателем и залогодержателем в сумме 26 000 000, 00 руб.

3) Ипотеке в силу закона по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за счет банковского кредита:

- Незавершенный строительством садовый дом, кадастровый (или условный) номер: №, общей площадью 430,1 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

В соответствии с договором купли-продажи предмет залога оценивается залогодателем и залогодержателем в сумме 30 000 000, 00 руб.

4) Ипотеке в силу закона по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за счет банковского кредита:

- Квартиру, кадастровый (или условный номер): №, общей площадью 67,9 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры предмет залога оценивается залогодателем и залогодержателем в сумме 8 500 000, 00 руб.

5) Договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ

Тепловоз № секция А, Б (заводской № секции А, заводской № секции Б; год выпуска ДД.ММ.ГГГГ г. секция А, Б; номинальная мощность по дизелю секции А, Б, л.с. 3060; максимальная рабочая скорость секции А,Б, км/час: 100. залоговой стоимостью 45 000 000 руб. (п. 1.3. Договора залога).

6) Ипотеке в силу закона по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за счет банковского кредита

- нежилые помещении кадастровый (или условный) номер: №, расположенные по адресу: АДРЕС

В соответствии с договором купли-продажи предмет залога оценивается залогодателем и залогодержателем в сумме 25 000 000, 00 руб.

7) Ипотеке в силу закона по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за счет банковского кредита:

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 346 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, под индивидуальное строительство, расположенный по адресу: АДРЕС

- Жилой дом, кадастровый (или условный) номер: №, общей площадью 221,6 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

В соответствии с договором купли-продажи предмет залога оценивается залогодателем и залогодержателем в сумме 18 000 000, 00 руб.

8) Ипотеке в силу закона по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за счет банковского кредита:

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью, 1200 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, под дачное строительство по адресу: АДРЕС

- Жилое строение: дачный дом с хозяйственными постройками, кадастровый (или условный) номер: №, состоит из четырех этажей в том числе один подземный этаж, общей площадью 715,9 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

В соответствии с договором купли-продажи предмет залога оценивается залогодателем и залогодержателем в сумме 90 000 000, 00 руб.

9) Договору залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ

- Жилое строение (дача), назначение: нежилое, №- этажный (Подземных этажей — 1), общая площадь 715,9 кв.м., инв. №, лит. А, А1, А2, А3, А4, а, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, кадастровый (условный) номер: №.

Стороны договорились о том, что залоговая стоимость предмета залога, составляет 79 351 200, 00 руб.

- Земельный участок для дачного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1200 кв.м., адрес (местонахождения) объекта: АДРЕС, кадастровый (или условный) номер: №.

Стороны договорились о том, что общая залоговая стоимость предмета залога составляет 90 000 000, 00 руб.

10) Договору залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

- Жилой дом, назначение жилое, 4-этажный (подземных этажей -1), общая площадь 930,1 кв.м., инв №, лит. А1, А2, А, а, а1, а2,а3, кадастровый (условный— номер: №, адрес объекта: АДРЕС.

Стороны договорились о том, что залоговая стоимость предмета залога составляет 20 000 000,00 руб.

- Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1200 кв.м., кадастровый номер объекта №, адрес объекта: АДРЕС.

Стороны договорились о том, что общая залоговая стоимость предмета залога, составляет 35 000 000, 00 руб.

3. Взыскать с Дарчиева Р.Т. в пользу истец понесенные судебные расходы в виде оплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 144 000,00 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявленное истцом ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на Тепловоз № секция А, Б (заводской № секции А, заводской № секции Б, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ г. секция А, Б; номинальная мощность по дизелю секции А, Б, л.с. 3060; максимальная рабочая скорость секции А, Б, км/час:100).

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ судом было принято к производству встречное исковое заявление Дарчиева Р.Т. к истец - о признании прекратившимися обязательства по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ПАО истец и Дарчиевым Р.Т.

- о признании прекратившимися обязательства залога в связи с прекращением обеспеченного залогом обязательства по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ПАО истец и Дарчиевым Р.Т.

В судебном заседании представитель истца по основному иску ходатайствовал о привлечении к участию в деле в качестве соответчика Черкасова О.Л. и об отложении судебного заседания.

Суд, с учетом мнения представителей лиц, участвующих в деле, рассмотрев заявленные истец ходатайства, не нашел оснований для их удовлетворения.

Представитель истца по основному иску поддержал заявленные требования в полном объеме, в удовлетворении встречного иска просил отказать.

Представитель Дарчиева Р.Т. возражал против требований, заявленных истец, настаивал на удовлетворении встречного искового заявления.

Представитель ООО «ответчик 2» также поддержал доводы встречного иска, просил отказать в удовлетворении основного иска.

Черкасова С.С. в судебное заседание не явилась.

Заслушав мнение представителей лиц, участвующих в деле, рассмотрев представленные в материалы дела документальные доказательства, суд установил следующее.

Между истец (Банк) и Дарчиевым Р.Т. (далее - Заемщик) ДД.ММ.ГГГГ был заключен Кредитный договор № о предоставлении кредита на покупку недвижимости и потребительские цели, на основании которого Заемщику Банком были предоставлены денежные средства в размере 50 000 000,00 руб. на покупку недвижимости и потребительские цели. В свою очередь Дарчиев Р.Т. обязался возвратить кредит, а также уплатить начисленные на него проценты из расчета 16 % годовых.

В соответствии с пунктом 1.3 Кредитного договора срок возврата кредита - ДД.ММ.ГГГГ

Банк свои обязательства выполнил в полном объеме, что подтверждается выпиской из текущего счета ответчика.

Согласно пункту 4.3 Кредитного договора погашение кредита, уплата процентов производится заемщиком ежемесячно не позднее последнего рабочего дня каждого календарного месяца и в конце срока действия договора. Заемщик имеет право на частичное или досрочное погашение кредита и процентов.

В силу пункта 4.4. Кредитного договора начисление процентов производится кредитором ежемесячно на сумму фактической ссудной задолженности, числящейся на счете Заемщика в соответствии с установленными банковскими правилами.

Пунктом 4.5. Кредитного договора предусмотрено, что при не своевременном внесении платежа в погашение кредита Банк вправе истребовать с Заемщика неустойку в размере 2% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства.

В пункте 5.3 Кредитного договора стороны пришли к соглашению, что Банк вправе в одностороннем порядке потребовать от Заемщика досрочного погашения (возврата) суммы Кредита вместе с начисленными процентами и неустойками при нарушении Заемщиком условий Кредитного договора, в том числе, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по погашению Кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате штрафных санкций, предусмотренных условиями Кредитного договора.

Согласно пункту 2.1 Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору Заемщик предоставляет Кредитору залог недвижимого имущества согласно Договору купли-продажи земельного участка с находящимся на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Так, в соответствии с пунктом 6 названного Договора купли-продажи Заемщик предал в залог:

- Земельный участок с находящимся на нем жилым строением, дачным домом с хозяйственными постройками с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, под дачное строительство, по адресу: АДРЕС.

С момента государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество оно находится в залоге у Банка (считается заложенным в силу закона) в соответствии с ФЗ «Об ипотеке».

В соответствии с условиями Договора купли-продажи предмет залога оценен залогодателем и залогодержателем в сумме 84 000 000, 00 руб.

В результате неисполнения ответчиком по основному иску договорных обязательств по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ его задолженность по кредитному договору составила 44 249 285,18 руб. 18 коп., в том числе: 3 855 068,47 руб. - задолженность по возврату кредитных средств, 403 884,42 руб. - задолженность по оплате процентов, 39 990 332,29 руб. - неустойка за просрочку возврата кредита и процентов за пользование кредитом.

Между истец (Банк) и Дарчиевым Р.Т. (Заемщик) ДД.ММ.ГГГГ был заключен Кредитный договор № о предоставлении кредита на потребительские цели (далее-Кредитный договор, на основании которого Заемщику Банком были предоставлены денежные средства в размере 13 000 000,00 руб. (далее-Кредит) на потребительские цели. В свою очередь Дарчиев Р.Т. обязался возвратить Кредит, а также уплатить начисленные на него проценты из расчета 17 % годовых (процентная ставка за пользование кредитом).

Срок возврата ДД.ММ.ГГГГг. (пункт 1.3 Кредитного договора).

На основании пункта 4.5. Кредитного договора при не своевременном внесении платежа в погашение кредита Банк вправе истребовать с Заемщика неустойку в размере 2% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства.

В соответствии с п. 6 Договора купли-продажи квартиры Дарчиев Р.Т. предал в залог Банку принадлежащую ему квартиру, расположенную по адресу: город Москва, улица Родионовская, д. 12 кв. 181.

В соответствии с договором Купли-продажи квартиры Предмет залога оценивается залогодателем и залогодержателем в сумме 26 000 000, 00 руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Дарчиева Р.Т. по кредитному договору составила 17 644 115,33 руб., в том числе: 13 000 000 руб. задолженность по возврату кредитных средств, 1 755 890,42 руб. - задолженность по начисленным за пользование кредитом процентам, 88 224,91 руб. - неустойка за просрочку возврата кредита и процентов за пользование кредитом.

Между истец (Банк) и Дарчиевым Р.Т. (Заемщик) ДД.ММ.ГГГГ был заключен Кредитный договор № о предоставлении кредита на потребительские цели (далее-Кредитный договор), на основании которого Заемщику Банком были предоставлены денежные средства в размере 15 000 000,00 руб. (далее - Кредит). В свою очередь заемщик обязался возвратить Кредит, а также уплатить начисленные на него проценты из расчета 17 % годовых (процентная ставка за пользование кредитом).

Срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.3 Кредитного договора).

На основании пункта 4.4. Кредитного договора начисление процентов производится кредитором ежемесячно на сумму фактической ссудной задолженности, числящейся на счете Заемщика в соответствии с установленными банковскими правилами.

В силу пункта 4.5. Кредитного договора при не своевременном внесении платежа в погашение кредита Банк вправе истребовать с Заемщика неустойку в размере 2% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства.

Согласно пункту 2.1 Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору Заемщик предоставляет Кредитору залог недвижимого имущества согласно Договору купли-продажи незавершенного строительством дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 6 названного Договора Заемщик предал в залог незавершенный строительством садовый дом, кадастровый (или условный) номер: №, общей площадью 430,1 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

В соответствии с Договором купли-продажи предмет залога оценивается залогодателем и залогодержателем в сумме 30 000 000, 00 руб.

В связи с нарушением Дарчиевым Р.Т. условий договорного обязательства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ его задолженность по кредитному договору перед Банком составила 38 140 382,33 руб., в том числе: 15 000 000 руб. задолженность по возврату кредитных денежных средств, 2 026 027,39 руб. – проценты за пользование кредитом, 21 114 354,94 руб. - неустойка за просрочку возврата кредита и процентов за пользование кредитом.

Между истец (Банк) и Дарчиевым Р.Т. (Заемщик) ДД.ММ.ГГГГ был заключен Кредитный договор № о предоставлении кредита на потребительские цели (далее-Кредитный договор), на основании которого Заемщику Банком были предоставлены денежные средства в размере 5 000 000,00 руб. (далее - Кредит). В свою очередь заемщик обязался возвратить Кредит, а также уплатить начисленные на него проценты из расчета 17 % годовых (процентная ставка за пользование кредитом).

Срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.3 Кредитного договора).

В соответствии с пунктом 6 Договора купли-продажи квартиры Заемщик предал в залог Банку квартиру, кадастровый (или условный номер): №, общей площадью 67,9 (шестьдесят семь и девять десятых) кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС.

В соответствии с договором Купли-продажи квартиры предмет залога оценивается залогодателем и залогодержателем в сумме 8 500 000, 00 руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Дарчиева Р.Т. по кредитному договору составила 5 680 916,06 руб., в том числе: 5 000 000,00 руб. задолженность по возврату кредитных средств, 645 068,48 руб. – проценты, начисленные за пользование кредитом, 35 847,58 руб. - неустойка за просрочку возврата кредита и процентов за пользование кредитом.

Между истец (Банк) и Дарчиевым Р.Т. (Заемщик) ДД.ММ.ГГГГ был заключен Кредитный договор № о предоставлении кредита на потребительские цели (далее-Кредитный договор), на основании которого Заемщику Банком были предоставлены денежные средства в размере 10 000 000,00 руб. (далее - Кредит). В свою очередь заемщик обязался возвратить Кредит, а также уплатить начисленные на него проценты из расчета 16 % годовых (процентная ставка за пользование кредитом).

Срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.3 Кредитного договора).

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору Банк и ООО «ответчик 2» ДД.ММ.ГГГГ заключили Договор залога №, на основании которого Общество предоставило в залог № № секция А, Б (заводской № секции А, заводской № секции Б; год выпуска ДД.ММ.ГГГГ г. секция А, Б; номинальная мощность по дизелю секции А, Б, л.с. 3060; максимальная рабочая скорость секции А,Б, км/час: 100. залоговой стоимостью 45 000 000 руб.

В связи с нарушением Дарчиевым Р.Т. условий договорного обязательства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ его задолженность по кредитному договору перед Банком составила 11 281 724,35 руб., в том числе: 10 000 000,00 руб. задолженность по возврату кредитных денежных средств, 1 214 246,57 руб. – проценты за пользование кредитом, 67 477,78 руб. - неустойка за просрочку возврата кредита и процентов за пользование кредитом.

Между истец (Банк) и Дарчиевым Р.Т. (Заемщик) ДД.ММ.ГГГГ был заключен Кредитный договор № о предоставлении кредита на потребительские цели (далее - Кредитный договор), на основании которого Заемщику Банком были предоставлены денежные средства в размере 15 000 000,00 руб. (далее - Кредит). В свою очередь заемщик обязался возвратить Кредит, а также уплатить начисленные на него проценты из расчета 17 % годовых (процентная ставка за пользование кредитом).

Срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.3 Кредитного договора).

Согласно пункту 2.1 Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору Заемщик предоставляет Кредитору залог недвижимого имущества согласно Договору купли-продажи нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 6 Договора купли-продажи Заемщик предал в залог нежилые помещения, расположенные по адресу: АДРЕС

В соответствии с договором Купли-продажи квартиры предмет залога оценивается залогодателем и залогодержателем в сумме 25 000 000, 00 руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Дарчиева Р.Т. по кредитному договору составила 81 559 489,88 руб., в том числе: 15 000 000,00 руб. задолженность по возврату кредитных средств, 1 879 315,08 руб. – проценты, начисленные за пользование кредитом, 64 680 174,80 руб. - неустойка за просрочку возврата кредита и процентов за пользование кредитом.

Между истец (Банк) и Дарчиевым Р.Т. (Заемщик) ДД.ММ.ГГГГ был заключен Кредитный договор № о предоставлении кредита на приобретение квартиры по адресу АДРЕС (далее-Кредитный договор), на основании которого Заемщику Банком были предоставлены денежные средства в размере 3 500 000,00 руб. (далее - Кредит). В свою очередь заемщик обязался возвратить Кредит, а также уплатить начисленные на него проценты из расчета 17 % годовых (процентная ставка за пользование кредитом).

Срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.3 Кредитного договора).

В соответствии с пунктом 6 Договора купли-продажи квартиры Заемщик предал в залог Банку квартиру, кадастровый (или условный номер): №, расположенную по адресу АДРЕС.

В соответствии с договором Купли-продажи квартиры предмет залога оценивается залогодателем и залогодержателем в сумме 6 500 000, 00 руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Дарчиева Р.Т. по кредитному договору составила 1 822 877,48 руб., в том числе: 1 822 877,48 руб. - неустойка за просрочку возврата кредита и процентов за пользование кредитом.

Между истец (Банк) и Дарчиевым Р.Т. (Заемщик) ДД.ММ.ГГГГ был заключен Кредитный договор № о предоставлении кредита на приобретение земельного участка с находящимся на нем жилым домом, находящихся по адресу: АДРЕС (далее-Кредитный договор), на основании которого Заемщику Банком были предоставлены денежные средства в размере 10 000 000,00 руб. (далее - Кредит). В свою очередь заемщик обязался возвратить Кредит, а также уплатить начисленные на него проценты из расчета 17 % годовых (процентная ставка за пользование кредитом).

Срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.3 Кредитного договора).

В соответствии с пунктом 6 Договора купли-продажи квартиры Заемщик предал в залог Банку:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 346 кв.м., расположенный на земляк населенных пунктов, под индивидуальное строительство, по адресу: АДРЕС

- Жилой дом, кадастровый (или условный) номер: №, общей площадью 221,6 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

В соответствии с договором Купли-продажи предмет залога оценивается залогодателем и залогодержателем в сумме 18 000 000, 00 руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Дарчиева Р.Т. по кредитному договору составила 74 656 830,18 руб., в том числе: 10 000 000,00 руб. задолженность по возврату кредитных средств, 1 248 219,18 руб. – проценты, начисленные за пользование кредитом, 63 408 611,00 руб. - неустойка за просрочку возврата кредита и процентов за пользование кредитом.

Между истец (Банк) и Дарчиевым Р.Т. (Заемщик) ДД.ММ.ГГГГ был заключен Кредитный договор № о предоставлении кредита на приобретение земельного участка с находящимся на нем жилым домом, по адресу: АДРЕС (далее-Кредитный договор), на основании которого Заемщику Банком были предоставлены денежные средства в размере 50 000 000,00 руб. (далее - Кредит). В свою очередь заемщик обязался возвратить Кредит, а также уплатить начисленные на него проценты из расчета 16 % годовых (процентная ставка за пользование кредитом).

Срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.3 Кредитного договора).

В соответствии с пунктом 6 Договора купли-продажи Заемщик предал в залог Банку:

- земельный участок с кадастровым номером № площадью, 1200 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, под дачное строительство, по адресу: АДРЕС

- жилое строение: дачный дом с хозяйственными постройками, кадастровый (или условный) номер: №, состоит из четырех этажей в том числе один подземный этаж, общей площадью 715,9 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

В соответствии с договором Купли-продажи предмет залога оценивается залогодателем и залогодержателем в сумме 90 000 000, 00 руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Дарчиева Р.Т. по кредитному договору составила 351 626 088,22 руб., в том числе: 50 000 000,00 руб. задолженность по возврату кредитных средств, 5 873 972,61 руб. – проценты, начисленные за пользование кредитом, 295 752 115,61 руб. - неустойка за просрочку возврата кредита и процентов за пользование кредитом.

Между истец (Банк) и Дарчиевым Р.Т. (Заемщик) ДД.ММ.ГГГГ был заключен Кредитный договор № о предоставлении кредита на приобретение квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС (далее-Кредитный договор), на основании которого Заемщику Банком были предоставлены денежные средства в размере 4 500 000,00 руб. (далее - Кредит). В свою очередь заемщик обязался возвратить Кредит, а также уплатить начисленные на него проценты из расчета 16 % годовых (процентная ставка за пользование кредитом).

Срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.3 Кредитного договора).

В соответствии с пунктом 6 Договора купли-продажи квартиры Заемщик предал в залог Банку квартиру, кадастровый (или условный номер): №, расположенную по адресу:. АДРЕС

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Дарчиева Р.Т. по кредитному договору составила 8 022 301,69 руб., в том числе: 8 022 301,69 руб. - неустойка за просрочку возврата кредита и процентов за пользование кредитом.

Между истец (Банк) и Дарчиевым Р.Т. (Заемщик) ДД.ММ.ГГГГ был заключен Кредитный договор № о предоставлении кредита на потребительские цели (далее-Кредитный договор), на основании которого Заемщику Банком были предоставлены денежные средства в размере 10 000 000,00 руб. (далее - Кредит). В свою очередь заемщик обязался возвратить Кредит, а также уплатить начисленные на него проценты из расчета 16 % годовых (процентная ставка за пользование кредитом).

Срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.3 Кредитного договора).

Согласно пункту 2.1 Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору Заемщик предоставляет Кредитору залог недвижимого имущества согласно Договору Залога № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

- жилое строение (дача), назначение: нежилое, 3- этажный (Подземных этажей — 1), общая площадь 715,9 кв.м., инв. №, лит. А, А1, А2, АЗ, А4, а, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, кадастровый (условный) номер: №

- земельный участок для дачного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1200 кв.м., адрес (местонахождения) объекта: АДРЕС, кадастровый (или условный) номер: №.

В соответствии с договором Залога предмет залога оценивается залогодателем и залогодержателем в сумме 90 000 000, 00 руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Дарчиева Р.Т. по кредитному договору составила 16 522 825,21 руб., в том числе: 10 000 000,00 руб. задолженность по возврату кредитных средств, 1 179 178,09 руб. – проценты, начисленные за пользование кредитом, 5 343 647,12 руб. - неустойка за просрочку возврата кредита и процентов за пользование кредитом.

Между истец (Банк) и Дарчиевым Р.Т. (Заемщик) ДД.ММ.ГГГГ был заключен Кредитный договор № о предоставлении кредита на потребительские цели (далее-Кредитный договор), на основании которого Заемщику Банком были предоставлены денежные средства в размере 35 000 000,00 руб. (далее - Кредит). В свою очередь заемщик обязался возвратить Кредит, а также уплатить начисленные на него проценты из расчета 17 % годовых (процентная ставка за пользование кредитом).

Срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.3 Кредитного договора).

Согласно пункту 2.1.1 Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору Заемщик предоставляет Кредитору залог недвижимого имущества согласно Договору Залога № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

- Жилой дом, назначение жилое, 4-этажный (подземных этажей -1), общая площадь 930,1 кв.м., инв №, лит. Al, А2, А, а, а1, а2,а3, кадастровый (условный номер: №, адрес объекта: АДРЕС.

В соответствии с договором залога недвижимого имущества предмет залога оценивается залогодателем и залогодержателем в сумме 35 000 000, 00 руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Дарчиева Р.Т. по кредитному договору составила 44 804 855,21 руб., в том числе: 35 000 000,00 руб. задолженность по возврату кредитных средств, 14 368 767,10 руб. – проценты, начисленные за пользование кредитом, 5 436 088,11 руб. - неустойка за просрочку возврата кредита и процентов за пользование кредитом.

Между истец (Банк) и Дарчиевым Р.Т. (Заемщик) ДД.ММ.ГГГГ был заключен Кредитный договор № о предоставлении кредита на потребительские цели (далее-Кредитный договор), на основании которого Заемщику Банком были предоставлены денежные средства в размере 12 000 000,00 руб. (далее - Кредит). В свою очередь заемщик обязался возвратить Кредит, а также уплатить начисленные на него проценты из расчета 17,23 % годовых (процентная ставка за пользование кредитом).

Срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.4 Кредитного договора).

Согласно пункту 2.1 Кредитного договора Кредитор открывает Заемщику ссудный счет №.

В силу пункта 3 Кредитного договора, датой погашения задолженности по кредитному договору (основного долга, процентов за пользование кредитом, неустойки) является дата списания средств с текущего счета Заемщика.

Погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом и неустойки производится наличными деньгами, перечислением со счета, условия которого позволяют совершать приходно-расходные операции или со счета Банковской карты.

Первая уплата процентов должна быть произведена не позднее последнего рабочего дня месяца, следующего за месяцем выдачи кредита, за фактическое количество дней пользования кредитом. В последующем проценты уплачиваются ежемесячно не позднее последнего рабочего дня каждого месяца и в конце срока действия Договора.

Согласно пункту 4.3 Кредитного договора стороны пришли к соглашению, что Банк вправе в одностороннем порядке потребовать от Заемщика досрочного погашения (возврата) суммы Кредита вместе с начисленными процентами и неустойками при нарушении Заемщиком условий Кредитного договора, в том числе, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по погашению Кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате штрафных санкций, предусмотренных условиями Кредитного договора.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Дарчиева Р.Т. по кредитному договору составила 19 827 390,26 руб., в том числе: 12 000 000,00 руб. задолженность по возврату кредитных средств, 1 415 013,7 руб. – проценты, начисленные за пользование кредитом, 6 412 376,55 руб. - неустойка за просрочку возврата кредита и процентов за пользование кредитом.

Между истец (Банк) и Дарчиевым Р.Т. (Заемщик) ДД.ММ.ГГГГ был заключен Кредитный договор № о предоставлении кредита на потребительские цели (далее-Кредитный договор), на основании которого Заемщику Банком были предоставлены денежные средства в размере 4 500 000,00 руб. (далее - Кредит). В свою очередь заемщик обязался возвратить Кредит, а также уплатить начисленные на него проценты из расчета 17,32 % годовых (процентная ставка за пользование кредитом).

Срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.4 Кредитного договора).

Согласно пункту 2.1 Кредитного договора, Кредитор открывает Заемщику ссудный счет №.

На основании пункта 3. Кредитного договора, датой погашения задолженности по кредитному договору (основного долга, процентов за пользование кредитом, неустойки) является дата списания средств с текущего счета Заемщика.

В пункте 4.3 Кредитного договора стороны пришли к соглашению, что Банк вправе в одностороннем порядке потребовать от Заемщика досрочного погашения (возврата) суммы Кредита вместе с начисленными процентами и неустойками при нарушении Ответчиком условий Кредитного договора, в том числе, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по погашению Кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате штрафных санкций, предусмотренных условиями Кредитного договора.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Дарчиева Р.Т. по кредитному договору составила 5 157429,03 руб., в том числе: 4 500 000,00 руб. задолженность по возврату кредитных средств, 530 630,14 руб. – проценты, начисленные за пользование кредитом, 126 798,89 руб. - неустойка за просрочку возврата кредита и процентов за пользование кредитом.

Как указал Банк в исковом заявлении, Дарчиев Р.Т. в нарушение условий вышеназванных Кредитных договоров не исполнил принятых на себя обязательств, которые выразились в невозврате заемных денежных средств, неуплате начисленных на сумму кредита процентов, неуплате начисленной неустойки.

Кроме того, за период действия Кредитных договоров Заемщиком неоднократно нарушались сроки платежей.

Неоднократные письменные требования, направленные истец в адрес Дарчиева Р.Т., оставлены последним без удовлетворения.

При таких обстоятельствах, ссылаясь на то, что до настоящего времени ответчик по основному иску не предпринял никаких действий, направленных на погашение в добровольном порядке задолженности по кредитным договорам, истец обратился в суд с настоящими требованиями о взыскании денежных средств, об обращении взыскания на имущество.

В свою очередь, Дарчиев Р.Т. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Банку, указав на то, что обязательства по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между сторонами, в настоящее время прекращены, как и прекращены обязательства залога, относящиеся к названным договорам.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в основном и встречном исках, а также в объяснениях представителей сторон, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) суд общей юрисдикции осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно пункту 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Способы защиты гражданских прав закреплены в статье 12 ГК РФ. Вместе с тем, названная статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

В силу пункта 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, а в случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Факт надлежащего исполнения Банком обязательств по предоставлению денежных средств по Кредитным договорам подтверждается материалами дела и не оспаривается Дарчиевым Р.Т.

Вместе с тем возражая против заявленных требований, ответчик по основному иску пояснил следующее.

В соответствии с положением пункта 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (пункт 1 статьи 421 ГК РФ).

В силу статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное (пункт 1 статьи 452 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 453 ГК РФ обязательства сторон сохраняются в измененном виде.

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон о6 изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора (пункт 3 статьи 453 ГК РФ).

Обязательства между сторонами возникли в результате заключения следующих кредитных договоров: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В последующим Банк и Заемщик внесли изменения и дополнения к следующим кредитным договорам:

- № от ДД.ММ.ГГГГ — дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении отсрочки, изменении процента за пользование кредитом и продление сроков;

- № от ДД.ММ.ГГГГ - дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении отсрочки, изменении процента за пользование кредитом и продление сроков;

- № от ДД.ММ.ГГГГ — дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении отсрочки, изменении процента за пользование кредитом и продление сроков.

Так, по названным кредитным договорам стороны договорились, что Банк Заемщику предоставляет отсрочку первого и последующих платежей сроком на 24 месяца с даты заключения соответствующего соглашения, а именно для:

Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ —до ДД.ММ.ГГГГ.

Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ — до ДД.ММ.ГГГГ.

Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ.

Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ – до ДД.ММ.ГГГГ.

Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ — до ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, ответчик по основному иску согласился платить повышенный процент за пользование вышеназванными кредитами (с 16 % до 18% годовых).

Кроме того, в настоящих дополнительных соглашениях стороны договорились продлить срок действия всех указанных кредитных договоров на 10 лет.

Доказательств, опровергающих указанные доводы ответчика по основному иску, Банком в материалы дела не представлено.

Таким образом, принимая во внимание, что по вышеназванным кредитным договорам обязательства по оплате еще не наступили, требования истца по основному иску о взыскании кредитной задолженности по договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ - удовлетворению не подлежат.

Согласно положениям статей 55, 56, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Суд, по смыслу статей ГПК РФ, не собирает доказательства, а лишь исследует и оценивает доказательства, представленные сторонами, либо истребует доказательства по ходатайству сторон.

В силу пункта 1 статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Между тем Дарчиевым Р.Т. в нарушении статьи 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств выполнения возложенных на него обязательств по оплате задолженности по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем встречные исковые требования не подлежат удовлетворению.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие ошибочное списание Банком денежных средств со счетов ответчика по основному иску. Таким образом, контррасчет, представленный Дарчиевым Р.Т., не принимается судом.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Учитывая изложенное, судом признаются законными и обоснованными требования основного иска о взыскании с Дарчиева Р.Т. документально подтвержденной задолженности по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования к ответчику Черкасовой С.С. не подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку суду не представлено достоверных доказательств, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, зарегистрировано за Черкасовой С.С. Кроме того, отсутствуют основания для обращения взыскания на указанную квартиру.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке) и пунктом 1 статьи 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

В силу пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание согласование Залогодателем и Залогодержателем начальной продажной стоимости заложенного имущества, с учетом положений статьи 54 «Об ипотеки (залоге недвижимости)», суд признает обоснованными требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество по кредитным договорам, по которым установлена в ходе рассмотрения настоящего спора обязанность ответчика по основному иску по оплате задолженности (№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ), а именно на:

- Земельный участок с находящимся на нем жилым строением, дачным домом с хозяйственными постройками, с кадастровым номером №, площадью 1200 (одна тысяча двести) кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, под дачное строительство, по адресу: АДРЕС. Согласованная залоговая стоимость 84 000 000, 00 руб.;

- Незавершенный строительством садовый дом, кадастровый (или условный) номер: №, общей площадью 430,1 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. Согласованная залоговая стоимость 30 000 000, 00 руб.;

- нежилые помещении кадастровый (или условный) номер: №, расположенные по адресу: АДРЕС. Согласованная продажная цена 25 000 000, 00 руб.

- Земельный участок с кадастровым номером № площадью, 1200 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, под дачное строительство по адресу: АДРЕС. Жилое строение: дачный дом с хозяйственными постройками, кадастровый (или условный) номер: №, состоит из четырех этажей в том числе один подземный этаж, общей площадью 715,9 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. Согласованная залоговая стоимость 90 000 000, 00 руб.

- Жилое строение (дача), назначение: нежилое, 3- этажный (Подземных этажей — 1), общая площадь 715,9 кв.м., инв. №, лит. А, А1, А2, А3, А4, а, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, кадастровый (условный) номер: №. Согласованная залоговая стоимость 79 351 200, 00 руб.

Частью 1 статьи 98 ГК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика по основному иску в пользу истец пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат отнесению расходы по уплате государственной пошлины в размере 106 272, 52 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного коммерческого банка истец открытого акционерного общества к Дарчиеву Р.Т., обществу с ограниченной ответственностью «ответчик 2», Черкасовой С.С. о взыскании денежных средств, об обращении взыскания на недвижимое имущество удовлетворить частично.

Взыскать с Дарчиева Р.Т. в пользу Акционерного коммерческого банка истец открытого акционерного общества задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 249 285,18 руб., задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 140 382,33 руб., задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 559 489,88 руб., задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 351 626 088,22 руб., задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 522 825,21 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 106 272,52 руб., а всего взыскать 532 204 343,27 руб.

Обратить взыскание на следующее имущество, находящееся в залоге, а именно:

1) Земельный участок с находящимся на нем жилым строением, дачным домом с хозяйственными постройками, с кадастровым номером №, площадью 1200 (одна тысяча двести) кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, под дачное строительство, по адресу: АДРЕС, путем продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену предмета залога в размере 84 000 000, 00 руб.;

2) Незавершенный строительством садовый дом, кадастровый (или условный) номер: №, общей площадью 430,1 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, путем продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену предмета залога в размере 30 000 000, 00 руб.;

3) нежилые помещении кадастровый (или условный) номер: №, расположенные по адресу: АДРЕС, путем продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену предмета залога в размере 25 000 000, 00 руб.

4) Земельный участок с кадастровым номером №, площадью, 1200 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, под дачное строительство по адресу: АДРЕС.

Жилое строение: дачный дом с хозяйственными постройками, кадастровый (или условный) номер: №, состоит из четырех этажей в том числе один подземный этаж, общей площадью 715,9 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, путем продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену предмета залога в размере 90 000 000, 00 руб.

5) Жилое строение (дача), назначение: нежилое, 3- этажный (Подземных этажей — 1), общая площадь 715,9 кв.м., инв. № 175:055-15215, лит. А, А1, А2, А3, А4, а, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, кадастровый (условный) номер: №, путем продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену предмета залога в размере 79 351 200, 00 руб.

6) Земельный участок для дачного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1200 кв.м., адрес (местонахождения) объекта: АДРЕС, кадастровый (или условный) номер: №, путем продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену предмета залога в размере 10 648 800,00 руб.

В удовлетворении остальных требований Акционерного коммерческого банка истец открытого акционерного общества к Дарчиеву Р.Т., обществу с ограниченной ответственностью «ответчик 2», Черкасовой С.С. о взыскании денежных средств, об обращении взыскания на недвижимое имущество, - отказать.

Исковые требования Акционерного коммерческого банка истец открытого акционерного общества к Черкасовой С.С. о взыскании денежных средств, об обращении взыскания на недвижимое имущество, - оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Дарчиева Р.Т. к Акционерному коммерческому банку истец открытому акционерному обществу о признании обязательств прекратившимися по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ; о признании прекратившимися обязательства залога в связи с прекращением обеспеченного залогом обязательства по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Д.К.Васина

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5328/2015 ~ М-3367/2015 от 30.03.2015

2-5328/2015 ~ М-3367/2015

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица