Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3985/2017 ~ М-2919/2017 от 07.04.2017

Дело № 2 – 3985/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 25 мая 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Игнатьевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Егорова ФИО к ГК «<данные изъяты>» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ГК «<данные изъяты>» с требованиями о признании за ним права собственности на гараж №, площадью 19,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в 1991г. был принят в члены ГК «<данные изъяты>» и ему было предоставлено место под строительство гаража – стоянки для личного автомобиля. Построив гараж, истец стал пользоваться гаражом №, площадью 19,0 кв.м.. Паевый взнос истцом выплачен в полном объеме. В ДД.ММ.ГГГГ года истец решил оформить гараж в собственность, однако узнал, что оформить гараж в собственность невозможно, поскольку после завершения строительства гаражного комплекса не был получен в установленном порядке акт ввода в эксплуатацию гаражей.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении дела не просил, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Тюменской области, Управы Ленинского АО Администрации г. Тюмени, Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.     Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом гаражного кооператива и пользователем гаража №, площадью 19, 0 кв.м., паевой взнос им уплачен в полном объеме, задолженности по членским взносам не имеет, что подтверждается справкой ГК «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из протокола заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из протокола общего собрания членов ГК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По правовому положению, Гаражный кооператив «Сириус-40» являлся некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дальнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взноса до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности.

Из анализа приведенных положений усматривается, что кооператив создавал объект недвижимого имущества не для себя, а для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, закон связывает возникновение права собственности члена гаражного кооператива с внесением паевого взноса, а не с моментом государственной регистрации и закрепляет одно из оснований приобретения права собственности, направленное на защиту имущественных прав членов кооператива.

При таких обстоятельствах, суд считает, что истец приобрел право собственности на вышеуказанный гараж, поскольку полностью исполнил взятые на себя обязательства по оплате паевого взноса.

Согласно Государственному акту на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Гаражному кооперативу «<данные изъяты>» предоставлен земельный участок площадью 3, 3689 га на праве бессрочного (постоянного) пользования по <адрес>.

Из справки Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое строение по адресу: <адрес> является самовольной постройкой.

Согласно копии технического заключения ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что гараж удовлетворяет требования СНиП 2.02.01 -83*, СНиП 52 -01 -2033, СНиП 3.03.01 -87 в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, пригоден для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из письма Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Единый государственный реестр недвижимости не содержит сведений о зарегистрированных правах на жилое помещение – гараж № по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец полностью исполнил взятые на себя обязательства по оплате паевого взноса, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 218 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 57, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Егорова ФИО – удовлетворить.

Признать за Егоровым ФИО право собственности на нежилое помещение - гараж №, площадью 19, 0 кв.м., расположенный в ГК «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 30.05.2017г.

Председательствующий судья М.А. Гневышева