Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-169/2018 ~ М-115/2018 от 12.04.2018

дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Каширское                                        01 июня 2018 года.

Каширский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Лесовика А.Ф., с участием

представителя истца Косякова Ю.В.

ответчика Майорова А.И.

третьего лица Бугаковой Л.М.

при секретаре Кичигиной Н.Н.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Агупова Виктора Федоровича к Майорову Александру Ивановичу о снятии возражений при утверждении проекта межевания земельного участка, признании проекта согласованным и признании за истцом право выдела земельного участка согласно данного проекта,

третьи лица: Управление Росреестра по Воронежской области, Администрация Старинского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области, Акатов С.И., Белоусова В.И., Бугакова Л.М., Жмаченко А.Н., Клинских А.К., Рыжкова Н.В.,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска, изначально поданного в суд в интересах Агупова В.Ф., Агапонова Г.В. и Свекровой М.Е. представителем Косяковым Ю.В., указано, что Истцам на праве общей долевой собственности в 1/17 доли в праве принадлежит Агапонову Г.В., в 2/17 доли в праве Агупову В.Ф., в 2/51 доли в праве Свекоровой М.Е. земельный участок с кадастровым номером № площадью 821100 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, территория бывшего колхоза «Россиия», бригада № и 2 рабочие участки поля № VI, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования. Истцы обратились к кадастровому инженеру ООО «Гео-Ника» ФИО1 для подготовки проекта межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельных долей. Кадастровый инженер подготовил проект межевания одного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ в течение месяца со дня опубликования извещения в адрес кадастрового инженера ФИО1 поступили возражения на проект межевания по земельному участку с кадастровым номером № от Ответчика - Майорова Александра Ивановича, собственника общей долевой собственности.

Просит суд признать необоснованными возражения Майорова Александра Ивановича, на Проект межевания от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный кадастровым инженером ФИО1 относительно местоположения земельного участка №(1) выделяемого Агапоновым Г.В., Агуповым В.Ф., Свекоровой М.Е., признать указанный проект межевания согласованным и признать за истцами право выдела согласно данного проекта.

Определением Каширского районного суда Воронежской области от 01 июня 2018 года данное дело в части исковых требований Агапонова Геннадия Владимировича и Свекоровой Марии Егоровны к Майорову Александру Ивановичу производством прекращено в связи с отказом Агапонова В.Ф. и Свекровой М.Е. от заявленных требований в полном объеме.

Истец Агупов В.Ф. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, иск не изменен и не отозван, дополнительные доводы и доказательства не представлены, ходатайств не заявлено.

Администрация Старинского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области просила суд рассмотреть дело без своего участия, возражения по существу иска не представлены, решение оставлено на усмотрение суда.

Третьи лица Управление Росреестра по Воронежской области, Акатов С.И., Белоусова В.И., Жмаченко А.Н., Клинских А.К., Рыжкова Н.В. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, ходатайств не заявлено, отзыв на иск не представлен.

С учетом мнения участвующих лиц суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель Косяков Ю.В. пояснил, что изначально обратился в суд с указанными исковыми требованиями в интересах Агупова В.Ф., Агапонова Г.В. и Свекровой М.Е. на основании нотариальных доверенностей последних, однако после принятия судом иска к производству и назначения дела к слушанию Агапонов Г.В. и Свекрова М.Е. отозвали у нотариуса доверенности на имя Косякова Ю.В. и в настоящее время он выступает только в интересах Агупова В.Ф. В ходе рассмотрения дела Агапонов Г.В. и Свекрова М.Е. отказались от исковых требований и суд принял их отказ и дело в данной части прекратил, однако он как представитель на удовлетворении заявленных требований в интересах Агупова В.Ф. настаивает полностью – просит суд снять возражения Майорова А.И. при утверждении проекта межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 821100 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, территория бывшего колхоза «Россиия», бригада № и № рабочие участки поля № №, признании проекта от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО1 относительно местоположения земельного участка № согласованным и признании за Агуповым В.Ф. право выдела земельного участка согласно данного проекта.

На вопросы суда пояснил, что Агупову В.Ф. принадлежит 2/17 долей в праве на исходный земельный участок и не смотря на отказ от иска двух первоначальных соистцом площадь выделяемого земельного участка при этом измениться незначительно. Агупов В.Ф. желает выделить свои доли именно согласно проекта от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО1 относительно местоположения земельного участка №, так как данное месторасположение и конфигурация полностью отвечает его желаниям.

Дополнительных доводов и доказательств представитель Косяков Ю.В. не привел, ходатайств не заявил.

Ответчик Майоров А.И., не оспаривая процедуру выдела Агуповым В.Ф. земельной доли, исковые требования не признал. Указал, что является сособственником исходного земельного участка и арендатором долей иных сособственников. Представил суду договор купли-продажи доли в праве общедолевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Каширского нотариального округа Воронежской области ФИО13, согласно которому Майоров А.И. приобрел у Свекровой М.Е. в собственность принадлежащие последней 2/51 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № площадью 821100 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, территория бывшего колхоза «Россия», бригада № и № рабочие участки поля № №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования. Право собственности Майорова А.И. на предмет указанного договора – земельную долю – зарегистрировано в ЕГРПН № от ДД.ММ.ГГГГ. Указал, что Свекрова М.Е. в настоящее время не является сособственником земельного участка с кадастровым номером № и полностью утратила материально-правовой интерес в рамках настоящего иска. Кроме того указал, что является арендатором всего земельного участка в целом до 04 мая 2027 года на основании договора аренды от 21 апреля 2017 года, зарегистрированного в ЕГРПН № от 04 мая 2017 года. Агапонов Г.В., собственник 1/17 земельной доли, так же отказался от иска и суд дело в данной части прекратил. Выделить земельный участок из общего массива согласно проекта межевания, представленного представителем Косяковым Ю.В. не возможно, так как данный проект изготовлен на земельный участок соответствующий общей доле трех сособственников, двое из которых в настоящее время отказались от исковых требований, а площадь земельного участка, соответствующая земельной доле одного Агупова В.Ф., меньше чем в проекте от 22 марта 2018 года кадастрового инженера ФИО1 Кроме того не согласен с конфигурацией и местом расположения выделяемого земельного участка.

Участвующее в судебном заседании третье лицо Бугакова Л.М. пояснила, что является сособственником исходного земельного участка с кадастровым номером № площадью 821100 кв.м. и ей так же принадлежит земельная доля. Против удовлетворения исковых требований Косякова Ю.В. в интересах Агупова В.Ф. не возражает и считает возможным их удовлетворить.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2,3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Земельный участок в качестве объекта гражданских прав определен как часть земной поверхности, имеющую характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи – площадь и описание местоположения границ в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков

Выделение земельных участков в счет долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения производится участниками долевой собственности в порядке, предусмотренном ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В силу ч. 1,2,3 ст.13 указанного Федерального закона, участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи. А п.4 этой же статьи предусматривает, непосредственное обращение к кадастровому инженеру за изготовлением проекта межевания земельного участка для выдела в счет земельных долей, если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует.

    Как не оспаривается в судебном заседании лицами по делу, земельный участок с кадастровым номером № площадью 821100 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, территория бывшего колхоза «Россиия», бригада № и № рабочие участки поля № № согласно сведений ЕГРПН от 31 мая 2018 года находится в общедолевой собственности Майорова А.И., Агапонова Г.В., Акатова С.И., Агупова В.Ф., Белоусовой В.И., Бугаковой Л.М., Жмаченко А.И., Клинских А.К. Рыжковой Н.В.

Как не оспаривается в судебном заседании и подтверждено представителем Косяковым Ю.В., истцу Агупову В.Ф. принадлежит 2/17 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, что соответствует 96600 кв. метров площади земельного участка.

Согласно представленного представителем Косяковым Ю.В. в обоснование исковых требований в интересах Агупова В.Ф. проекта межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 821100 кв.м. от 22 марта 2018 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО1 относительно местоположения земельного участка №), площадь выделяемого земельного участка в счет земельной доли истца составляет 177100 кв. метров.

Следовательно площадь земельного участка заявленного истцом к выделу значительно – почти в два раза – превышает площадь земельного участка соответствующего площади доли истца в праве на исходный земельный участок.

В соответствии со ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 07.06.2013) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Пункт 5 ст. 13 указанного Федерального Закона требует, что размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Согласно утверждений искового заявления, положенного в основу заявленных исковых требований, вид и качество земель всего исходного земельного участка с кадастровым номером № площадью 821100 кв.м. одинаково. Указанное подтверждено в судебном заседании представителем истца Косяковым Ю.В. и не оспаривается ответчиком и лицами по делу.

Доказательств, что увеличение площади выделяемого земельного участка в счет земельной доли ФИО3 произошло с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется, суду не представлено, из материалов дела не усматривается.

Фактически при выделе истцом своей 2/17 доли согласно представленного проекта межевания от ДД.ММ.ГГГГ объективно произойдет уменьшение фактической площади земельных участков, соответствующих земельным долям каждого иного сособственника на исходный земельный участок с кадастровым номером №

В соответствии с частью 3 ст. 196 ГПК РФ судья рассматривает дело в размере и пределах заявленных требований.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющий принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно п. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Исходя из совокупного анализа выше изложенного. суд приходит к выводу, что истцом не представлено суду совокупности относимых, достоверных и достаточных доказательств, что изготовленный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО1 проект межевания относительно местоположения выделяемого земельного участка № из исходного земельного участка с кадастровым номером № площадью 821100 кв.м. соответствует доле Агупова В.Ф. в общедолевом праве собственности на исходный земельной участок и права иных сособственников не нарушены, а отказ сособственника Майорова А.И. в согласовании указанного проекта межевания не соответствует действующему законодательству и нарушает право истца.

Исковые требования Агупова В.Ф. в части признании проекта согласованным и признании за истцами право выдела земельного участка согласно данного проекта, являются производными и так же удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Агупову Виктору Федоровичу к Майорову А.И. о снятии возражений при утверждении проекта межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 821100 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, территория бывшего колхоза «Россиия», бригада № и № рабочие участки поля № №, признании проекта от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО1 относительно местоположения земельного участка № выделяемого ФИО3 согласованным и признании за ним право выдела земельного участка согласно данного проекта – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2018 года

судья                                                                А.Ф. Лесовик