Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-275/2011 ~ М-224/2011 от 18.02.2011

к делу № 2-275/2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2011 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующий Коноваленко Т.В.

при секретаре Датумян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ковалева Виктора Григорьевича к администрации МО Павловский район о признании права собственности на самовольные строения,

УСТАНОВИЛ:

Ковалев Виктор Григорьевич обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд признать за ним право собственности на строения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец указывает, что решением Павловского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № за ним был закреплен земельный участок площадью 0,07 га в ст. <адрес> <адрес> (29) и разрешено строительство жилого дома и хозяйственных строений. Им был заказан градостроительный паспорт, составлен генплан на строительство жилого дома, кухни летней, сарая и гаража. В установленном законом порядке жилой дом в эксплуатацию не сдавался. Земельный участок в <адрес> принадлежит истцу на праве собственности. В настоящее время он решил зарегистрировать принадлежащие ему недвижимое имущество и поэтому обратился в суд.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В данном заявлении он указал, что не возражает против удовлетворения иска.

Заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Павловского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № за Ковалевым В.Г. был закреплен земельный участок площадью 0,07 га в ст. <адрес> <адрес> (старый номер 29) и разрешено строительство жилого дома и хозяйственных строений.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ковалеву В.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 740 кв.м. по адресу: <адрес>.

Ковалев В.Г. в период с 1983 по 2010 год без оформления разрешительной документации возвел на указанном земельном участке жилой дом и строения.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Так, по заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и хозяйственные строения в станице Павловской по <адрес> соответствуют градостроительным требованиям, санитарным, противопожарным нормам, пригодны к эксплуатации и могут быть сохранены, кроме навеса литер «Г5», построенного в нарушение градостроительных требований, но может быть сохранен, так как не представляет угрозу жизни и здоровью окружающих.

Дужак Дмитрий Юрьевич – землепользователь участка № по <адрес>, в заявлении указал, что не возражает против сохранение навеса литер «Г5», расположенного на границе с его земельным участком.

Таким образом, требование истца о признании за ним права собственности подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст.218, 222 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ковалевым Виктором Григорьевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № право собственности на жилой дом с пристройкой литеры «А, а», хозяйственное строение литер «Г», погреб литер «под Г», гараж литер «Г1», сарай литер «Г2», уборную литер «Г3», навесы литер «Г4, Г5, Г6, Г7, Г8» и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней.

Председательствующий: