Решение по делу № 2-1061/2018 ~ М-1176/2018 от 06.11.2018

Дело № 2-1061/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Мостовской                                                              22.11.2018

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи                            Нестеровой Т.Н.,

при секретаре                                             Баландиной С.Н.,

с участием

представителя истца                                       Демьяненко О.В.,

представителя третьего лица                                   Самойленко М.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Шеховцова Александра Ефремовича к администрации Губского сельского поселения о внесении изменений в сведения о земельном участке,

установил:

    Шеховцов А.Е., в лице своего представителя Демьяненко О.В. обратился в суд с вышеназванным заявлением, в котором просил:

- внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер> категория земель: земли населенных пунктов, расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 07.09.2018, подготовленным кадастровым инженером <П.О.Н.>. (№регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 30877), аттестат кадастрового инженера 01-14-315, в следующих координатах поворотных точек:

н1        Х-397858,43            Y-2273280,83

н2        Х-397838,85         Y-2273317,29

н3        Х-397756,02            Y-2273276,10

н4        Х-397733,14            Y-2273265,06

н5        Х-397754,37            Y-2273226,64

н1        Х-397858,43            Y-2273280,83.

    Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, декларированной площадью 2484 кв.м, из земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности зарегистрировано на основании Постановления администрации ст.Губской Мостовского района Краснодарского края №92 от 19.05.1994.

    Границы участка не были установлены в соответствии с действующим на момент предоставления земельного участка, законодательством.

Истец провел кадастровые работы по уточнению границ и площади указанного земельного участка, в результате кадастровых работ фактическая площадь земельного участка составила 4999 кв.м, что превышает допустимые 10% разницы, но не превышает, установленные максимальные размеры земельных участков по ПЗЗ Губского сельского поселения. Претензий со стороны смежных землепользователей нет.

Материалы межевания земельного участка являются основанием для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет – при его образовании или внесении изменений в сведения о ранее учтенных земельных участках.

Межевой план, подготовленный кадастровым инженером <П.О.Н.> от 07.09.2018 прошел проверку в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, что подтверждается резолюцией №107/1 от 17.10.2018, в соответствии с которой получена рекомендация – предоставить документ, определяющий конфигурацию границ.

Поскольку предоставить требуемые материалы не представляется возможным, истец вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Истец Шеховцов А.Е. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен.

    В судебном заседании представитель истца Шеховцова А.Е., по доверенности Демьяненко О.В. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Губского сельского поселения Мостовского района в судебное заседание не явился, в поступившем в адрес суда заявлении глава Губского сельского поселения Лутай А.А. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, не возражал относительно заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Синельникова Е.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем в адрес суда заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение вопроса по иску оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Самойленко А.А. – Самойленко М.К. в судебном заседании не возражала относительно заявленных исковых требований.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу Шеховцову А.Е. на праве собственности на основании постановления администрации ст.Губской Мостовского района Краснодарского края №92 от 19.05.1994, принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 2484 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.02.2017, выданной управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Краснодарскому краю.

В целях установления границ ранее учтенного земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, кадастровым инженером <П.О.Н.> по поручению истца был подготовлен межевой план от 07.09.2018.

При проведении кадастровых работ связанных с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <номер> было установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> в ГКН указана декларировано и составляет 2484 кв.м, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства и требует уточнения при межевании. Земельный участок <номер>, находится на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, имеет фактические границы, существующие на местности более 15 лет, о чем свидетельствует наличие частичной изгороди, многолетних древесно-кустарниковых насаждений, а также характерный ландшафт. Вычисленная площадь ЗУ полученная в результате геодезических измерений составила 4999 кв.м.

Согласно архивной справке от 02.10.2018 №16-873, выданной архивным отделом администрации муниципального образования Мостовский район, в архив документы, определяющие границы земельного участка при его образовании, расположенного по адресу: <адрес>, на хранение не поступали.

Уведомлением об отказе в выдаче копий документов государственного фонда Данных от 04.10.2018 №34-25/1151 подтверждается, что в межмуниципальном отделе по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю необходимые документы также отсутствуют.

Судом установлено, что постановка земельного участка на кадастровый учет осуществлялась декларативно.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    В данном случае, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие спора по межевой границе между смежными землепользователями, суд приходит к выводу, о том, что необходимо внести в государственный кадастр недвижимости уточненные сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер> в соответствии с предоставленным межевым планом.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 07.09.2018, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░.░.░.>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4999 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 07.09.2018, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░.░.░.> (№ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 30877), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 01-14-315, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░:

░1        ░-397858,43            Y-2273280,83

░2        ░-397838,85         Y-2273317,29

░3        ░-397756,02            Y-2273276,10

░4        ░-397733,14            Y-2273265,06

░5        ░-397754,37            Y-2273226,64

░1        ░-397858,43            Y-2273280,83

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░                                                                                       ░.░. ░░░░░░░░░