Решение по делу № 2-529/2015 ~ М-537/2015 от 31.08.2015

Дело № 2-529/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2015 года г. Змеиногорск

Змеиногорский городской суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Крупского В.Г.

при секретаре Зиновьевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Сбербанк России» в лице филиала – Алтайского отделения № Сбербанка России ОАО к Березиков Н. Ю., Березикова Т. В., Будахин А. А., Шеверда И. Ю., Бучельников Е. В., Иваницкая З. А., Иваницкий В. Н. о взыскании задолженности по кредитному договору,

у с т а н о в и л:

ОАО «Сбербанк России» в лице филиала – Алтайского отделения № Сбербанка России ОАО обратился в суд с вышеназванным иском указав, что в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между ОАО «Сбербанк России» и Березиков Н. Ю., Березикова Т. В., был предоставлен ипотечный кредит на приобретение объекта недвижимости: квартиры и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, на срок по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. № Кредитного договора выдача кредита произведено единовременно по заявлению заемщика путем зачисления денежных средств на его счет.

Согласно п. № кредитного договора погашение кредита производится заемщики ежемесячно. Уплата процентов, согласно п.№ Договора, производится заемщиком ежемесячно одновременно с погашением кредита, в т.ч. окончательным.

В соответствии с п. №, при несвоевременном перечислении платежа и (или уплаты процентов) за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размер двукратной процентной ставки по Договору, действующей на дату возникновения просроченной Задолженности по Договору с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности.

Квартира и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, приобретены в соответствии с договором купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности № <адрес>, № <адрес>. В соответствии с п. 1 ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. о 06.12.2011) «Об ипотеке (залоге недвижимости)», жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещена находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едино государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу данной нормы, объекты недвижимости: земельный участок, площадью 1286 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; квартира, общей площадью 63,9 кв.м., кадастровый № расположенная по адресу: <адрес>, находятся в залоге с момента государственной регистрации прав собственности, что подтверждается свидетельствами о праве собственности № <адрес>, № <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 06.12.2011) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В период действия кредитного договора, Созаемщики неоднократно осуществляли просрочку погашения кредита и на сегодняшний день имеют задолженность по уплате процентов и основного долга по кредитному договору, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ банк известил ответчиков об образовавшейся задолженности по оплате основного долга, процентов за пользование кредитом, а также неустойки за нарушение сроков возврата кредита и необходимости ее погашения. Данное требование ответчиками удовлетворено не было.

В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ были заключены договоры поручительства с Будахин А. А. № от ДД.ММ.ГГГГ.; Шеверда И. Ю. № от ДД.ММ.ГГГГ.; Бучельников Е. В. № от ДД.ММ.ГГГГ Иваницкая З. А. № от ДД.ММ.ГГГГ.; Иваницкий В. Н. № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 363 ГК РФ, пунктами № вышеуказанных договоров поручительства Поручитель отвечает перед Банком за выполнение Созаемщиками кредитного обязательства полностью, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет <данные изъяты>, в том числе: Неустойка за просроченные проценты <данные изъяты>. Просроченные проценты <данные изъяты>. Просроченный основной долг <данные изъяты>

На основании изложенного, просят взыскать солидарно с Березиков Н. Ю., Березикова Т. В., Будахин А. А., Шеверда И. Ю., Бучельников Е. В., Иваницкая З. А., Иваницкий В. Н. в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения № Сбербанка России сумму в размере <данные изъяты>, в том числе: неустойку за просроченные проценты <данные изъяты>; просроченные проценты <данные изъяты>; просроченный основной долг <данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; квартира, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, находящиеся в залоге с момента государственной регистрации права собственности, что подтверждается свидетельствами о праве собственности № № <адрес>, путем продажи с торгов, установив начальную продажную стоимость на основании рыночной, определенной на основании оценки независимого эксперта.

От истца поступило уточненное исковое заявление в котором истец просит взыскать с ответчиков судебные расходы в размере <данные изъяты> в остальной части от исковых требований отказались в виду оплаты задолженности.

В судебное заседание представитель истца не явился о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Березиков Н. Ю. в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Ответчик ФИО11 (ФИО12 в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

Ответчик Будахин А. А. суду пояснил, что исковые требования не признает, полагает. что необходимо обратить взыскание на заложенное имущество.

Ответчик Шеверда И. Ю. в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Ответчик Бучельников Е. В. в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Ответчик Иваницкая З. А. в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

Ответчик Иваницкий В. Н. в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Рассмотрев материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и Березиков Н. Ю., Березикова Т. В., заключен кредитный договор, последним был предоставлен ипотечный кредит на приобретение объекта недвижимости: квартиры и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляла <данные изъяты>, в том числе: неустойка за просроченные проценты <данные изъяты>. Просроченные проценты <данные изъяты>. Просроченный основной долг <данные изъяты>

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ истцом были заключены договоры поручительства с Будахин А. А. № от ДД.ММ.ГГГГ Шеверда И. Ю. № от ДД.ММ.ГГГГ.; Бучельников Е. В. № от ДД.ММ.ГГГГ Иваницкая З. А. № от ДД.ММ.ГГГГ.; Иваницкий В. Н. № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (ч. 1 ст. 421 ГК РФ).

В силу ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный закономминимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы (ч. 1 ст. 808 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части (ч. 1 ст. 809 ГК РФ). При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (ч. 2 ст. 809 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренномпунктом 1 статьи 395настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренныхпунктом 1 статьи 809настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ст. 811 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ существенное нарушение договора одной из сторон является основанием для его расторжения. Согласно пункту 3 статьи 450 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства, который в кредитных правоотношениях выражается в предъявлении требования о досрочном возврате кредита, влечет за собой те же последствия, что и расторжение договора, то есть прекращение обязательств.

В силу ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства, лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства (ст. 363 ГК РФ).

В силу ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства.

В соответствии со статьей 323 ГК РФ истец при солидарной обязанности должников вправе предъявить иск как ко всем должникам совместно, так и к любому из солидарных должников.

Судом так же установлено, что заемщик Березиков Н. Ю. погасил имеющуюся задолженность по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГг. в размере <данные изъяты>, что подтверждается выпиской по ссудному счету предоставленной истцом от ДД.ММ.ГГГГг.

Судом так же установлено, что ответчик Березикова Т. В. вышла замуж и сменила фамилию на Черёмушкина, что подтверждается копией записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что оплата задолженности произведена ответчиком уже после предъявления иска.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

При этом суд учитывает, что солидарная ответственность ответчиков по возмещению судебных расходов законодателем не предусмотрена, в связи с чем судебные расходы следует взыскать с ответчиков в равных долях т.е. по <данные изъяты>. с каждого. <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Открытого Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения № Сбербанка России ОАО удовлетворить.

Взыскать в пользу ОАО Сбербанк России в лице Алтайского отделения № Сбербанк России с Березиков Н. Ю., ФИО13 (ФИО11) Березикова Т. В., Будахин А. А., Шеверда И. Ю., Бучельников Е. В., Иваницкая З. А., Иваницкий В. Н. в возмещение судебных расходов по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Змеиногорский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья Крупский В.Г.