Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-119/2018 (2-1642/2017;) от 26.12.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 06 февраля 2018 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Одайкиной И.А.,

при секретаре Акишевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда Самарской области гражданское дело № 2-119/2018 по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» к Исламову Д.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество, по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Исламову Д.А. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» обратились в суд с иском к Исламову Д.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество. Просили суд расторгнуть кредитный договор <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, взыскать с ответчика солидарно в пользу ПАО «Сбербанк России» сумму задолженности по кредитному договору в размере <Данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <Данные изъяты>, обратить взыскание на предмет залога- квартиру, полезной площадью <Данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, установив начальную продажную стоимость <Данные изъяты>, путем реализации с публичных торгов,

Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно- ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» обратились в суд с иском к Исламову Д.А. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскание на заложенное имущество. Просили взыскать с ответчика в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» сумму задолженности в размере <Данные изъяты> рублей в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту, включая первоначальный взнос по ипотечному кредиту <Данные изъяты> рублей, проценты за пользование целевым жилищным займом в сумме <Данные изъяты> рублей, пени <Данные изъяты> рублей, обратить взыскание на заложенное имущество- квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, установив начальную продажную цену исходя из договорной стоимости <Данные изъяты>, определить способ реализации путем продажи с публичных торгов.

На основании определения Верхнесалдинского районного суда <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> гражданские дела по иску ПАО «Сбербанк России» к Исламову Д.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество, по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Исламову ФИО4 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, обращении взыскания на заложенное имущество соединены в одно производство.

На основании определения Верхнесалдинского районного суда <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к Исламову Д.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество, по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Исламову Д.А. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, обращении взыскания на заложенное имущество передано для рассмотрения по подсудности в Чапаевский городской суд <Адрес обезличен>.

В обоснование исковых требований истец ПАО «Сбербанк России» указал, что между Банком и гр. Исламовым Д.А. <Дата обезличена> был заключен кредитный договор <Номер обезличен> на сумму <Данные изъяты> на срок до <Дата обезличена> с уплатой за пользование кредитом <Данные изъяты> годовых.

В целях обеспечения кредита Заемщиком Банку была передано в залог принадлежащая ему на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>.

В нарушение условий кредитного договора заемщиком Исламовым Д.А. свои обязанности не исполняются, денежные средства в счет погашения задолженности не перечисляются, что стало поводом для обращения кредитора в суд с иском о взыскании суммы задолженности. Задолженность ответчика по кредитному договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составляет <Данные изъяты>, из них: основной долг- <Данные изъяты>; проценты за пользование денежными средствами- <Данные изъяты>.

В обоснование исковых требований истец ФГКУ «Росвоенипотека» указал, что на основании п. 2 ст. 14 Федерального закона от <Дата обезличена> N 117-ФЗ"О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" <Дата обезличена> между ФГКУ «Росвоенипотека» и Исламовым Д.А. был заключен договор целевого жилищного займа <Номер обезличен>, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих.

Указанный займ предоставлялся Исламову Д.А. на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, предоставленного ПАО «Сбербанк России», для приобретения в собственность квартиры по адресу: <Адрес обезличен> общей площадью 49,3 кв.м., за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, в размере <Данные изъяты>, на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика.

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоеипотека» из Департамента жилищного обеспечения Минобороны России, именной накопительный счет Исламова Д.А. закрыт <Дата обезличена> без права на использование накоплений, в виду досрочного увольнения Исламова Д.А. с военной службы и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете.

По состоянию на <Дата обезличена> задолженность Исламова Д.А. составляет <Данные изъяты> рублей, из них: <Данные изъяты> рублей- сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной истцом в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту; <Данные изъяты> рубля- сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ <Данные изъяты> дня увольнения Ответчика с военной службы- <Дата обезличена> по <Дата обезличена>; <Данные изъяты> рублей- пени в размере <Данные изъяты> процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Представитель истца- ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Представитель истца- ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Ответчик Исламов Д.А. в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что он действительно заключал с ПАО «Сбербанк России» кредитный договор, на основании которого получил денежные средства на покупку квартиры. Также, в период прохождения военной службы между ним и ФГКУ «Росвоенипотека» заключался договор целевого жилищного займа. В настоящее время он с военной службы уволен. В связи с тяжелым материальным положением образовалась задолженность по кредиту. Сумму задолженности не оспаривает, с начальной продажной ценой заложенного имущества согласен.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Исламова Е.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании кредитного договора <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ПАО Сбербанк России предоставил гр. Исламову Д.А., являющемуся участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, денежные средства в сумме <Данные изъяты> рубля, на срок до <Дата обезличена> с уплатой за пользование кредитом <Данные изъяты> годовых, на приобретение жилья (л.д. т.1, л.д.16-20).

ПАО Сбербанк свои обязательства по договору исполнили, перечислив на счет Исламова Д.А. денежные средства в сумме <Данные изъяты> рублей, о чем имеется копия платежного поручения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (т.1, л.д.30).

По условиям кредитного договора права кредитора ( право на получение исполнения по денежному обязательству) обеспечены закладной. Предметом залога является квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>65, стоимостью <Данные изъяты> рублей (т.1, л.д.33-34,35-40).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <Дата обезличена> (т.1, л.д.21) и договора купли-продажи от <Дата обезличена> (т.1, л.д.22-23) Исламов Д.А. является правообладателем квартиры, площадью 49,3 кв.м, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>.

В ходе судебного разбирательства установлено задолженность по кредитному договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, заключенному с Исламовым Д.А. по состоянию на <Дата обезличена>, составляет <Данные изъяты>, из них: ссудная задолженность- <Данные изъяты>; проценты за кредит- <Данные изъяты> (т.1,л.д.14-15).

В адрес Заемщика направлялось требование от <Дата обезличена> (т.1, л.д.25) о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки и расторжении договора в срок не позднее <Дата обезличена>, но долг заемщиком не погашен.

В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона передает в собственность другой стороне деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). В силу положений ст.809 ГК РФ займодавец также имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа, в размерах и порядке, определенных договором. Проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном долге.

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что в нарушение условий договора и гражданского законодательства заемщик допустил значительную просрочку платежей по договору, то есть ненадлежащим образом исполнял свои обязательства перед кредитором, что является существенным нарушением условий договора стороной. По этим причинам истец в значительной степени лишен того, на что вправе был рассчитывать при заключении указанного договора.

Судом также установлено, что на основании Договора <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, заключенного между ФГКУ «Росвоенипотека» и Исламовым Д.А., последнему предоставлен целевой жилищный займ в размере <Данные изъяты> рублей на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, предоставленного ПАО «Сбербанк России» для приобретения в собственность квартиры, площадью 49,3 кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Ответчика (т.2, л.д.15-16).

В соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

Согласно п. 8 ст. 3 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Федеральным законом.

Исходя из положений ст. 14 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника. Со дня предоставления целевого жилищного займа учет дохода на именном накопительном счете участника осуществляется, исходя из остатка накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на этом счете. Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы.

В ст. 11 Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" предусмотрено, что участник накопительно-ипотечной системы имеет право: использовать денежные средства, указанные в пп. 1 и 3 ч. 1 ст. 4 настоящего Федерального закона, в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях после возникновения права на использование этих средств; использовать целевой жилищный заем на цели, предусмотренные ч. 1 ст. 14 настоящего Федерального закона; ежегодно получать в федеральном органе исполнительной власти, в котором проходит военную службу, сведения о средствах, учтенных на его именном накопительном счете. Участник накопительно-ипотечной системы обязан: возвратить предоставленный целевой жилищный заем в случаях и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом; уведомить уполномоченный федеральный орган о своем решении в отношении средств, накопленных на его именном накопительном счете, при увольнении с военной службы. Получение участником денежных средств, указанных в ч. 1 ст. 4 настоящего Федерального закона, или направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные п. 2 ч. 1 ст. 14 настоящего Федерального закона, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.

В силу п. 1 ст. 15 Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в ст. 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в ст. 12 настоящего Федерального закона.

Положениями ч. 3 ст. 9 Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" определено, что одним из оснований для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников, является увольнение его с военной службы.

После увольнения участника накопительно-ипотечной системы с военной службы и в случаях, предусмотренных ст. 12 настоящего Федерального закона, именной накопительный счет участника закрывается и его участие в НИС прекращается. Порядок использования накопленных средств после закрытия именного накопительного счета участника определяется Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 4 ст. 13 Федерального закона в случае, если при досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы отсутствуют основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 ст. 10 настоящего Федерального закона, его именной накопительный счет закрывается, а сумма накопленных взносов и иных учтенных на именном накопительном счете участника поступлений подлежит возврату в федеральный бюджет.

В силу положений ст. 77 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", приобретенное или построенное полностью либо частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру. В случае использования кредитных (заемных) средств банка или иной организации оно считается находящимся в залоге (ипотеке) в силу закона у соответствующего кредитора и у Российской Федерации в лице федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, предоставившего целевой жилищный заем на приобретение или строительство жилого помещения (жилых помещений).

При этом закладная в целях удостоверения прав Российской Федерации по обеспеченному ипотекой обязательству не выдается. В случае нахождения в залоге жилого помещения (жилых помещений) одновременно у соответствующего кредитора и у Российской Федерации требования Российской Федерации удовлетворяются после удовлетворения требований указанного кредитора.

По сведениям ФГКУ «Росвоенипотека» от <Дата обезличена>, за заемщиком Исламовым Д.А. числится сумма задолженности, начисленных процентов и пени по целевому жилищному займу по договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, по состоянию на <Дата обезличена> в размере <Данные изъяты> рублей (т.2, л.д.10,11).

Из справки ФГКУ «Росвоенипотека» от <Дата обезличена> известно, что Департаментом жилищного обеспечения Минобороны России именной накопительный счет Исламова Д.А. закрыт <Дата обезличена> без права на использование накоплений (т.2, л.д.12).

Письмом ФГКУ «Росвоенипотека» от <Дата обезличена> № <Номер обезличен> Исламов Д.А. извещен об исключении из реестра участников накопительно- ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих без права на использование накоплений и необходимости осуществить возврат задолженности и уплату процентов в срок, не превышающий 10 лет согласно графика (т.2, л.д.22-23,25-26,28-29).

Согласно выписке из ЕГРП от <Дата обезличена> правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>65, является Исламов Д.А. На данную квартиру установлено ограничение (обременение) права в виде ипотеки в пользу ПАО «Сбербанк России», ФИО1 (т.2, л.д.18-19).

Из представленного расчета задолженности по целевому жилищному займу от <Дата обезличена> известно, что за Исламовым Д.А. числится задолженность в сумме <Данные изъяты> (т.2,л.д.24).

По условиям договора <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в случае, если заемщик досрочно уволен с военной службы и у него возникли основания, предусмотренные пунктами 1,2 и 4 статьи 10 Федерального закона, целевой жилищный займ подлежит возврату с начислением на сумму остатка процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком РФ на дату возникновения оснований для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

В соответствии с п.85 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утв. Постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена> N 370, при нарушении сроков возврата задолженности и (или) уплаты процентов участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки;

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что заемщик Исламов Д.А.. ненадлежащим образом исполнял свои обязательства перед истцами. Сумма задолженности по кредитному договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составляет <Данные изъяты>, из них: основной долг- <Данные изъяты>; проценты за пользование денежными средствами- <Данные изъяты>. Сумма задолженности Исламова Д.А. по договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> по состоянию на <Дата обезличена> составляет <Данные изъяты>74 рублей, из них: <Данные изъяты> рублей- сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной истцом в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту; <Данные изъяты> рубля- сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ <Данные изъяты>% со дня увольнения Ответчика с военной службы- <Дата обезличена> по <Дата обезличена>; <Данные изъяты> рублей- пени в размере <Данные изъяты> процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства в соответствии со ст. 310 ГК РФ не допускается.

В соответствии со ст.ст.334,348 ГК РФ в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, для удовлетворения требования залогодержателя (кредитора) взыскание может быть обращено на заложенное имущество.

На основании п.12 кредитного договора <Номер обезличен> от <Дата обезличена> взыскание на имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем обязательств по кредитному договору.

В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

Согласно Отчету ООО ЗСК-ЦЕНТР <Номер обезличен> об оценке объекта недвижимости от <Дата обезличена> установлено, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>65, на дату оценки <Дата обезличена> имеет рыночную стоимость <Данные изъяты>.

В силу положений ст.340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета.

В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 указанного кодекса (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

На основании подпункта 4 пункта 2 статьи 54 закона, принимая решение об обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке имущество, суд должен определить и указать в нем в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (<Данные изъяты>).

При изложенных обстоятельствах признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц. Последствия признания иска и принятия его судом ответчику в судебном заседании разъяснены и понятны.

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» с учетом уточнений и исключения требований о взыскании задолженности солидарно, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также подлежат удовлетворению требования ФГКУ «Росвоенипотека» о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на предмет залога.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.

Согласно платежному поручению ПАО «Сбербанк» произведена оплата услуг по оценке рыночной стоимости предмета залога в сумме <Данные изъяты>(л.д.39-41).Расходы истца ПАО «Сбербанк» на оплату государственной пошлины составили <Данные изъяты>(л.д.5).

На основании ст.103 ГПК с ответчика подлежит взыскать государственную пошлину от уплаты которой ФГКУ «Федеральное управление накопительно- ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» были освобождены при подаче иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 307,350, 352-353 ГК РФ, Федеральным законом от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» к Исламову Д.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно- ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Исламову Д.А. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и гр. Исламовым Д.А.

Взыскать с Исламова Д.А. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» ИНН <Номер обезличен> КПП <Данные изъяты> сумму задолженности по кредитному договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в размере <Данные изъяты>

Взыскать с Исламова Д.А. в пользу ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», дата регистрации <Дата обезличена>, ИНН <Данные изъяты>, ОГРН <Данные изъяты> сумму задолженности по договору целевого жилищного займа <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в размере <Данные изъяты>

Взыскать с Исламова ФИО5 в пользу ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», дата регистрации <Дата обезличена> проценты за пользование целевым жилищным займом с <Дата обезличена> по день окончательного возврата займа включительно, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка РФ <Данные изъяты> годовых.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру общей площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <Адрес обезличен>65, принадлежащую гр. Исламову Д.А..

Определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов.

Установить начальную цену для реализации заложенного имущества в размере <Данные изъяты> <Данные изъяты> для уплаты из стоимости предмета ипотеки задолженности Исламова Д.А. перед ПАО "Сбербанк", судебных расходов и перед Федеральным государственным казенным учреждением "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих".

Требования ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» удовлетворяются из стоимости заложенного имущества после удовлетворения требований ПАО "Сбербанк»,

Взыскать с Исламова Д.А. государственную пошлину в сумме 15 <Данные изъяты>

Копию решения суда направить лицам, участвующим в деле, не присутствующим в судебном заседании, не позднее чем через 5 дней со дня его принятия.    

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09.02.2018 года.

Судья Чапаевского городского суда И.А. Одайкина

Самарской области