Решение по делу № 02-8690/2017 от 13.12.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2-8690\17 по иску наименование организации к фио Оганнесу Виталиковичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось в суд с иском к фио Оганнесу Виталиковичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги, неустойки.

В обоснование заявленных требований указали, что фио является собственником жилого помещении - квартиры № 177, расположенной в жилом доме по адресу. адрес согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 50-АГ № 295645 от дата наименование организации осуществляло управление многоквартирным домом. Являлось исполнителем коммунальных услуг и оказывало собственникам помещений в многоквартирном доме услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на основании Договора № дата от дата на временную эксплуатацию и содержание жилого дома, расположенного по строительному адресу: адрес. Постановлением Главы городского адрес от дата № 1386-пг многоквартирному дому (корпус 10) присвоен почтовый адрес: адрес. дата с Ответчиком подписан Акт сдачи-приемки квартиры. дата состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: МО, адрес, проведенное в форме заочного голосования, на котором большинством голосов собственников помещений было принято решение о выборе способа управления - управление управляющей наименование организации, об утверждении новой редакции договора управления многоквартирным домом (Протокол № 2/2015 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от дата). Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (п. 5 ст. 46 ЖК РФ). По настоящее время Управляющая организация добросовестно осуществляет управление многоквартирным домом, является исполнителем коммунальных услуг и оказывает собственникам помещений в многоквартирном доме услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Однако Ответчик в нарушение норм действующего гражданского и жилищного законодательства РФ не осуществляет оплату за предоставляемые коммунальные услуги и содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. дата Ответчику была направлена претензия об имеющейся задолженности по оплате коммунальных платежей, в которой было разъяснено, что в случае не поступления денежных средств на расчетный счет в качестве погашения задолженности по оплате за жилое помещение Истец будет вынужден обратиться в суд, однако на момент подачи искового заявления обязательство Ответчиком не исполнено. В результате ненадлежащего исполнения своих обязательств Ответчиком образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая по состоянию на дата составляет сумма. Размер пени за весь период просрочки платежа за жилое помещение и коммунальные услуги составил сумма. В нарушение п. 1 ст. 153 ЖК РФ, п. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 7 ст. 155 ЖК РФ, п. 14 ст. 155 ЖК РФ, ст. 158 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ Ответчик не производит оплату за предоставляемые коммунальные услуги и содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем совокупная задолженность на дата составляет сумма, включая пени. Просят суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, против заочного решения не возражал.

Представитель Ответчика фио против удовлетворения требований возражал.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствие со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствие со ст. ст. 154-155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира № 177, расположенная в жилом доме по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50-АГ № 295645 от дата

Управляющей компанией по данному адресу является наименование организации, которое предоставляет коммунальные услуги, а также осуществляет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

дата состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: МО, адрес, проведенное в форме заочного голосования, на котором большинством голосов собственников помещений было принято решение о выборе способа управления - управление управляющей наименование организации, об утверждении новой редакции договора управления многоквартирным домом (Протокол № 2/2015 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от дата).

Ответчик не исполняет возложенную на него законом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из расчета, представленного истцом, у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая по состоянию на дата составляет сумма.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Расчет истца основан на тарифах, установленных и изменяемых нормативными актами Правительства РФ и Правительства адрес, решениями Общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, платежи начисляются по установленным категориям, и у суда не имеется оснований не доверять расчету задолженности.

Ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств того, что расчет составлен истцом неправильно, либо основан на тарифах, не предусмотренных действующим законодательством, а также о погашении задолженности, ввиду чего суд пришел к выводу о том, что задолженность с ответчика должна быть взыскана в пользу истца.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального наименование организации от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет пени суд признает обоснованным и арифметически верным.

Оснований для уменьшения размера пени не имеется.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию пени в заявленном размере.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ, суд также взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск наименование организации к фио Оганнесу Виталиковичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги, неустойки – удовлетворить.

Взыскать с фио Оганнеса Виталиковича в пользу наименование организации задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца.

Судья фио

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску наименование организации к фио Оганнесу Виталиковичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги, неустойки,

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск наименование организации к фио Оганнесу Виталиковичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги, неустойки – удовлетворить.

Взыскать с фио Оганнеса Виталиковича в пользу наименование организации задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца.

Судья фио