Решение по делу № 2-1326/2014 ~ М-1299/2014 от 15.09.2014

Дело № 2-1326/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        24 октября 2014 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВЛЕНО:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

        В судебном заседании заявленное требование поддержала и пояснила, что вместе с мужем и дочерьми проживают на условиях социального найма в <адрес>, которая была образована из 3- х квартир данного дома: № <данные изъяты>. Квартиру № в данном доме занимают другие граждане.

Первоначально - в 1992 году ей на условиях социального найма была предоставлена <адрес>. Затем была присоединена соседняя <адрес>, а в 2004 году - <адрес>.

Для того, чтобы квартира была единой, ею и мужем были произведены изменения, заключающиеся в том, что: была перенесена ненесущая деревянная перегородка между кухней <адрес> кухней <адрес>; в этих помещениях были разобраны печи, в кухне <адрес> была сложена новая - со встроенным отопительным котлом на твердом топливе, зашит оконный проем, и помещение приспособлено под прихожую; в перегородке между жилой комнатой и кухней <адрес> снято дверное полотно; в кухне <адрес> наружной бревенчатой стене зашит дверной проем входа в квартиру, установлена газовая плита; разобрана ненесущая деревянная перегородка между этой кухней и кухней <адрес>, образовавшееся помещение приспособлено под кухню; в кухне <адрес> также была разобрана печь и в наружной бревенчатой стене зашит дверной проем входа в квартиру; в перегородке между кухней и жилой комнатой снята дверь.

В результате этого была образована одна квартира, площадью 62.3 кв.м., в том числе жилой - 40.3 кв.м., с тремя жилыми комнатами.

Поскольку данными изменениями ничьи права не нарушаются, они соответствуют строительным и противопожарным требованиям, просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

        Представитель администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился. От представителя по доверенности ФИО8 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений против заявленных требований не представлено.

        В качестве третьих лиц ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании заявленное ФИО2 требование поддержали.

        Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению.

ФИО2 с мужем ФИО3 и детьми: ФИО4, ФИО5 на условиях социального найма проживают в <адрес> с 1992 года.

Первоначально квартира имела площадь 20.4 кв.м., в том числе жилую - 13.8 кв.м., состояла из жилой комнаты и кухни.

В последующем ФИО9 была предоставлена дополнительно освободившаяся соседняя <адрес>, площадью 20.5 кв.м., в том числе жилой -13.8 кв.м., а в 2004 году - <адрес>, площадью 20 кв.м., в том числе жилой - 13.8 кв.м. Лицевые счета по данным квартирам были объединены в один, квартиры стали значиться как одна - под № <данные изъяты> Это подтверждается постановлением главы <данные изъяты> года, данными БТИ.

После этого ФИО2 и ФИО3 без согласования с органом местного самоуправления были произведены перепланировка и переустройство жилых помещений с целью организации их функционирования как единая целая, заключающиеся в том, что была перенесена ненесущая деревянная перегородка между кухней площадью 6.6 кв.м. <адрес> кухней площадью 6.7 кв.м. <адрес>; в кухне 6.6 кв.м. была разобрана печь и на ее месте сложена новая - со встроенным отопительным котлом на твердом топливе, зашит оконный проем в наружной бревенчатой стене, и помещение приспособлено под прихожую площадью 5.4 кв.м.; в ненесущей деревянной перегородке между жилой комнатой площадью 13.2 кв.м. и кухней площадью 6.6 кв.м. снято дверное полотно; в кухне площадью 6.7 кв.м. была разобрана печь, в наружной бревенчатой стене зашит дверной проем входа в квартиру, установлена газовая плита; разобрана ненесущая деревянная перегородка между этой кухней и кухней площадью 6.2 кв.м. <адрес>, образовавшееся помещение площадью 16.6 кв.м. приспособлено под кухню; в кухне площадью 6.2 кв.м. <адрес> разобрана печь и в наружной бревенчатой стене зашит дверной проем входа в квартиру; в ненесущей деревянной перегородке между жилой комнатой площадью 13.4 кв.м. и кухней площадью 6.2 кв.м. снято дверное полотно дверного проема.

В результате этого образована 1 трехкомнатная <адрес>, площадью 62.3 кв.м., в том числе жилой - 40.3 кв.м.

        В соответствии со ст.ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и перепланировка могут проводиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

        Судом установлено, что ФИО9 без согласования с органом местного самоуправления были произведены перепланировка и переустройство жилых помещений.

Поскольку изменилась конфигурация квартиры, в технический паспорт жилого помещения требуется внесение изменений - это является переустройством и перепланировкой жилого помещения.

В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

        Судом исследовались заключения ООО <данные изъяты>» о том, что произведенные перепланировка и переустройство трех однокомнатных квартир в одну <адрес> не нарушают требования Жилищного Кодекса РФ, действующих строительных норм (СНиП 31-01-2003 «Дома жилые многоквартирные», СП 64.13330.2011 «Деревянные конструкции», СНиП 2.02.01-83* «Основания и фундаменты», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация»), требования противопожарных норм и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

        С учетом этого суд считает, что произведенными ФИО9 переустройством и перепланировкой жилого помещения не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также не нарушаются чьи-либо права и интересы.

       Поэтому жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25, 26, 29 ЖК РФ, ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Удовлетворить исковые требования:

        Сохранить жилое помещение - <адрес>, образованную в результате соединения квартир <данные изъяты> в одну, в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно данным технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми квартира состоит из 3-х комнат, общей площадью 62.3 кв.м., в том числе жилой - 40.3 кв.м.

        Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд черезРостовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.

        Председательствующий: