Решение по делу № 2-1084/2016 ~ М-906/2016 от 17.05.2016

Дело № 2-1084/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2016 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Бородиной М.В., при секретаре Васюковой А.А., с участием адвоката Трухачева М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Титова В.С. к Карпову А.В., ОУФМС по Ярославской области в г. Переславль-Залесский и Переславском районе о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Титов В.С. обратился в суд с иском к Карпову А.В., с учетом уточнений, сделанных в ходе судебного разбирательства, просит признать Карпова А.В., <#>2 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес скрыт>, снять их с регистрационного учета.

Мотивирует заявленные требования тем, что по договору купли-продажи от <дата скрыта> истец приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес скрыт>. На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы ответчики, которые до настоящего времени с регистрационного учета не сняты, в квартире не проживают, личных вещей нет. Между истцом и ответчиком Карповым А.В. какого-либо договора на право проживания ответчика в спорной квартире не заключалось, ответчик утратил право на проживание в указанной квартире.

В судебном заседании истец Титов В.С. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил обстоятельства, указанные в иске.

Ответчик Карпов А.В. в судебном заседании не участвовал, судом извещался по месту регистрации, конверт вернулся по истечении срока хранения.

В порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат. В судебном заседании адвокат Трухачев М.А. против удовлетворения требований не возражал.

Представитель ответчика УФМС РФ по <адрес скрыт> в судебном заседании не участвовал, ходатайств, заявлений суду не представил.

Представитель третьего лица ОУФМС РФ по <адрес скрыт> в <адрес скрыт> и <адрес скрыт> в судебном заседании не участвовал, ходатайств, заявлений суду не представил.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес скрыт>, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от <дата скрыта>г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7)

В соответствии с договором купли-продажи от <дата скрыта> Титов В.С. купил квартиру с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенную по адресу: <адрес скрыт>, за <данные изъяты> рублей (л.д. 8-9). При этом в п. 1 дополнительного соглашения к договору указано, что в спорной квартире зарегистрированы Карпов А.В., <#>2 которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до <дата скрыта> (л.д.9).

Истец пояснил суду, что на момент приобретения спорной квартиры в собственность ответчик Карпов А.В., <#>2. в данном жилом помещении уже не проживали, личных вещей в доме нет, за коммунальные услуги оплату не производят.

    Согласно записи акта о смерти <номер скрыт> от <дата скрыта>, <#>2 <дата скрыта> года рождения умерла <дата скрыта> (л.д. 22-23), то есть после истечения срока обязательства о снятии ее с регистрационного учета.

    Сообщением УФМС по <адрес скрыт> от <дата скрыта>г. подтверждается, что в квартире до настоящего времени зарегистрированы Карпов А.В. и <#>2

Свидетель <#>7 в судебном заседании пояснил, что проживает в доме, соседнем со спорной квартирой, раньше там проживала семья Карповых, два года назад перестали проживать. Ответчик относится к людям без определенного места жительства. У дома все заросло. Мать ответчика не до смерти проживала в доме, ее дочь забрала, она лежачая была. Дочь в доме больше не появлялась. Истец в доме появляется, у него мать там жила. В той части дома, где проживали Карповы, сейчас жить нельзя, там печь развалилась, света нет, его давно отрезали, фундамент начал разрушаться.

Согласно п.2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 292 п. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела судом установлено, что право собственности на спорное жилое помещение перешло от <#>2, Титову В.С. по договору купли-продажи. Карпову А.В. право пользования жилым помещением было предоставлено прежним собственником <#>2 При заключении договора купли-продажи было дано обязательство о снятии с регистрационного учета зарегистрированных по месту жительства лиц.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в связи с переходом права собственности на квартиру право пользования квартирой Карпова А.В. прекратилось. Право пользование <#>8 прекратилось, в том числе, в связи со смертью.

    Согласно ст. 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан производиться либо по месту пребывания, либо по месту жительства.

    Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 г. № 4 П, сам факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких либо прав или обязанностей, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан предусмотренных Конституцией РФ.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, утв. Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4 П сам факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав или обязанностей, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ.

    В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» Карпов А.В., <#>2 подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Карпова А.В., <#>2 прекратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес скрыт>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Бородина М.В.

В окончательной форме решение изготовлено 27 июля 2016г.